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VBE39099-0 28
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Immeuble mixte à vendre, Gaurain-Ramecroix VBE39099

7530 Gaurain-Ramecroix
350 000 €
IDH TOURNAI - L'IMMOBILIERE DU HAINAUT
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4 Chambre(s) 218 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A convenir
Prix 350 000 €
Revenu cadastral 1 814 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 218 m²
Meublé Non
Surface du bureau 55 m²
Grenier Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Largeur de la façade 27 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 1536 m²
Profondeur du terrain 54 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 594 kWh/m²/an
Référence PEB 20250129004070
Date de validité PEB 29/01/2035
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39099 Réf. vendeur: 2297 Dernière modification: 09/11/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Pecquereau, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "B. B. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" se rejoint en 25 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est à 1 minute et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Tourisme

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

À 10 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" est accessible en 9 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Ecopark Adventures".

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne 8 - Tournai - Bonsecours avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Gaurain" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Antoing" (5 minutes en voiture), "Aldi Antoing" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Douai reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 23 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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