Huis gemengd gebruik te koop - Gaurain-Ramecroix VBE39099

7530 Gaurain-Ramecroix

350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE39099

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 218 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Gaurain-Ramecroix?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit unieke gemengd gebouw te koop in Gaurain-Ramecroix biedt een uitzonderlijk potentieel dankzij zijn gunstige ligging aan de drukke Grand’Route, de verlenging van de Brusselse Steenweg tussen Doornik en Leuze. Met een vraagprijs van 350.000 euro omvat deze eigendom een ruime magazijnruimte met toegangen via een sectionale poort aan de straatzijde en langs de rechterkant van het gebouw, ideaal voor diverse professionele activiteiten. Daarnaast zijn er 55 m² kantoorruimte verdeeld over drie aparte units, elk voorzien van sanitaire voorzieningen, wat extra flexibiliteit biedt voor zakelijke doeleinden. De woning, gelegen op een perceel van 1.536 m² met een zuidgerichte voorgevel van 27 meter breed en een diepte van 54 meter, bestaat uit een woonoppervlakte van 218 m² verdeeld over gelijkvloers, eerste verdieping en zolder. De woning is te renoveren en biedt daardoor volop mogelijkheden om deze volledig naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als investeringsproject met meerdere verhuureenheden. De technische staat vraagt om een grondige renovatie: dubbele en enkele houten ramen, een verouderde mazoutverwarming met bovengrondse en ondergrondse tanks, elektriciteit die in overeenstemming moet gebracht worden met de huidige normen, en een EPC-score van 594 kWh/m²/jaar (klasse G). Verder zijn er twee toiletten en één badkamer aanwezig. Met een kadastraal inkomen van 1.814 euro, geen BTW van toepassing en een ligging buiten overstromingsgevoelig gebied, vormt dit vastgoed een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een multifunctionele investering in een strategische locatie binnen Gaurain-Ramecroix. De beschikbaarheid is in overleg. Geïnteresseerden worden uitgenodigd voor een bezichtiging om de vele mogelijkheden van dit pand zelf te ontdekken. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 814 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

218 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte kantoor

55 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Breedte voorgevel

27 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1536 m²

Diepte perceel

54 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

594 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250129004070

Geldigheidsdatum EPC

29/01/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE39099 Ref. verkoper: 2297 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

1,5 km 9' 1,6 km 1' 47'' 1 km 9' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie

1,2 km 4' 1,3 km 1' 42'' 774 m 8' 1,2 km 14'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie

1,2 km 4' 1,3 km 1' 42'' 774 m 8' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma

4,5 km 25' 4,5 km 4' 3,7 km 48' 4,5 km 53'

Snelwegen

A16 / E42: Bergen - Doornik

1,2 km 58''

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

9,5 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

57 m 41''

Treinstations

Antoing

4,6 km 16' 5,5 km 5' 3,8 km 45' 4,6 km 56'

Laadstations

Premium Motors Tournai

4,8 km 5'

Autodelen

Cambio - Tournai-Gare

7,8 km 28' 7 km 37' 7,4 km 1º 29'

Winkels

Spar Gaurain

1,6 km 5' 1,7 km 1' 37'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Colruyt Antoing

4,5 km 16' 5,2 km 5' 4,1 km 52' 4,5 km 54'

Aldi Antoing

5,3 km 19' 5,5 km 5' 4,2 km 54' 5,3 km 1º 3'

Pretparken

Ecopark Adventures

5,6 km 5'

Musea

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

8,2 km 9'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

6 km 6'

Kastelen

Château De Beloeil

27,5 km 21'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

7,8 km 10'

Onderwijs

Wonen bij Tunnel de la carrière CCB biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De rit naar het kinderdagverblijf "B. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Forenzen zullen de nabijheid van A16 / E42 (Bergen - Doornik) (1 minuut) en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) (6 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Antoing" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Gaurain (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Antoing (5 minuten rijden), Aldi Antoing (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Wattrelos in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Dowaai voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per bus met TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Château De Beloeil" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.Het "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" museum is te bereiken in 9 minuten."Ecopark Adventures" ligt op 5 minuten afstand.De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 10 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Brasserie Dubuisson - Beerstorium", 6 minuten rijden.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen