REF : QR2108 – À vendre dans l’entité de Vaulx, maison actuellement aménagée en 3 appartements de +/- 190 m² hab, répartis sur trois niveaux : rez-de-chaussée : 142 m², 1er étage : 81 m² et combles/grenier : 81 m², sise sur un terrain de 500 m², comprenant :
Au rez-de-chaussée 142 m² : hall d’entrée desservant, à gauche, un appartement de 80 m² hab comprenant 2 ch avec hall de nuit, un salon, une salle de bain, une cuisine avec accès à une terrasse de 130 m² et un jardin de 140 m².
À droite, un studio de 28 m² hab comprenant une pièce de vie avec petite kitchenette, 1 ch et une salle de douche.
Nous retrouvons également une réserve commune avec la citerne à mazout et les compteurs électriques.
Au 1er étage 81 m² : Un hall desservant un appartement de 61 m² hab comprenant un hall d’entrée, un salon, une cuisine, une chambre et une salle de douche.
Combles/grenier 81 m² : Nous retrouvons un grand volume aménageable.
Techniques et divers : Châssis PVC double vitrage, volets manuels, chauffage central au mazout Buderus, tout-à-l’égout, cave, grande terrasse pour le rez-de-chaussée gauche avec jardin, local technique pour les compteurs et la chaudière mazout.
PEB :Rez-de-chaussée droit : PEB D – 314 kWh/m².an – 29.967 kWh/an – 20251024011414, Rez-de-chaussée gauche : PEB G – 590 kWh/m².an – 61.413 kWh/an – 20251024011377, 1er étage : PEB G – 719 kWh/m².an – 65.253 kWh/an – 20251024011577.
Revenu cadastral net : 1.159 euros.
Plans, rapport pompier, rapport Ipalle et permis urbanistique disponibles. Permis urbanistique refusé pour un problème relatif à la taille du studio.
En résumé, si vous recherchez une maison ou un bâtiment à aménager en appartements, avec déjà les plans et les informations nécessaires pour une remise aux normes dans le cadre d’un investissement, contactez-nous au Tel 069/21.21.71 . Réf : QR2108 – Descriptif et photos non contractuels – Plus d’informations sur www.century21allin.be
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Vivre à Tournai offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - V - Tournai City : Tournai - Chercq - Vaulx avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Hainaut - 98 - Tournai - Lesdain avec une station située à 6 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Tournai" (4 minutes en voiture), "Aldi Tournai" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Tournai" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 3 minutes en voiture.
Un zoo se trouve à proximité (7 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".
Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 23 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 7 minutes en voiture.
Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est à 2 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 5 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "V. S. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Jean Noté" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Douai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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