Immeuble mixte à vendre - Mouscron VBD59327

Rue du Nouveau Monde 200 7700 Mouscron

129 000 €

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VBD59327

  • 2 Chambre(s)
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Description

Immeuble de rapport idéalement situé à deux pas du centre-ville, offrant un fort potentiel pour investisseurs ou indépendants souhaitant combiner commerce et habitation. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace commercial d’environ 120 m² réparti en trois pièces, parfait pour boutique, profession libérale, restauration légère ou atelier. Une cave offre un stockage supplémentaire et un accès sur une seconde rue permet d’optimiser les flux ou de créer une entrée indépendante. Au premier étage, le logement rénové et lumineux comprend un hall, une salle de bain complète, ainsi qu’un séjour de 25 m² avec cuisine neuve équipée et feu au gaz. Le deuxième étage propose deux belles chambres idéales pour une famille ou une colocation. L’immeuble bénéficie de châssis double vitrage, d’un parking tout proche, d’un accès arrière pratique et d’un emplacement recherché à proximité des commerces et des axes principaux. Possibilité de création de plusieurs logements pour les investisseurs. Une opportunité rentable et polyvalente à visiter sans tarder ! Données non contractuelles, superficies basées sur le PEB. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 129 000 €
  • Revenu cadastral: 1 122 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Meublé

Non

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Référence PEB

20230420006761

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD59327 Réf. vendeur: 3971 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

431 m 1' 26'' 431 m 55'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles maternelles

Collège Sainte Marie- Shalom Et Nouveau Monde

82 m 16'' 82 m 11'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles primaires

Collège Sainte Marie- Shalom Et Nouveau Monde

82 m 16'' 82 m 11'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles secondaires

Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc

918 m 3' 958 m 1' 46'' 678 m 11' 899 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,8 km 3'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,8 km 6'

Bus

TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron)

12 m 9''

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

246 m 2' 57''

TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche)

357 m 4'

Gares

Moeskroen / Mouscron

2,6 km 12' 3,7 km 4' 2,1 km 20' 2,5 km 30'

Aéroports

Wevelgem Airport

10,6 km 40' 11,9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

1,6 km 6' 1,3 km 14' 1,6 km 19'

Supermarchés

Lidl Mouscron

644 m 2' 11'' 644 m 1' 3'' 644 m 8' 644 m 8'

Aldi Mouscron

872 m 4' 971 m 1' 31'' 682 m 10' 872 m 10'

Colruyt Mouscron

1,1 km 5' 1,2 km 1' 53'' 855 m 13' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

4,3 km 4'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

2,5 km 4'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

28,3 km 22'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

28,3 km 22'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

34,8 km 31'

Tourisme

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".À 22 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".À 31 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 6 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Moeskroen / Mouscron".À environ 19 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Cam".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 10 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Best Western Plus Hotel Alize Mouscron") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Collège Sainte Marie- Shalom Et Nouveau Monde", à seulement 1 minute à vélo."Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "N. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Mouscron" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mouscron" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Mouscron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche) avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

En 23 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Wattrelos. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Villeneuve-d'Ascq. Tournai ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre vélo.

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