Immeuble mixte à vendre - Mouscron VBC59490
295 000 €
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Description
Immeuble mixte composée d’une surface commerciale de 247m² et d’un appartement duplex de 130m² à quelques pas du parc de Mouscron.
Au REZ (commerce) : Surface commerciale de +/- 215m² exploité en superette, deux chambres froides, un WC séparé avec lave-mains ainsi qu’un quai de déchargement. Passage à l’arrière du commerce sécurisé par un portail desservant un parking privatif.
Caractéristiques :
Commerce offrant une surface totale de +/- 250m² avec une grande vitrine (offrant une belle luminosité) et une porte automatique sécurisé par un volet métallique motorisé, carrelage intégral dans le commerce, il est équipé d’une alarme ainsi que d’un système de vidéosurveillance, climatisation réversible chaud/froid, robinet extérieur, les caisses et tapis roulants restent, panneaux solaires offrant une réduction considérable sur la facture énergétique. Idéalement situé à quelques pas du Parc de Mouscron.
Au 1 er étage (l’appartement DUPLEX) : spacieux et lumineux séjour de +/-31m² (salon et salle à manger), une cuisine équipée (plaque de cuisson au gaz, hotte, double évier en inox, frigo, nombreux rangements intégrés), une salle de bains entièrement faïencée composée d’une baignoire/douche, un meuble lavabo et emplacement pour les machines à laver, une buanderie, une chambre ou bureau de 8m².
Au 2 ème étage : Hall de nuit desservant 3 chambres de 31m², 12m² et 10m².
Caractéristiques :
Magnifique appartement DUPLEX offrant 130m² habitable dans un bon état d’entretien, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en communs, axes routiers, parc, …), chauffage par convecteur au gaz (1 dans le séjour et 1 dans la chambre au 1er), chauffe-eau de la marque "Vaillant" châssis en PVC ou bois double vitrage, Velux en bois double vitrage au 2 ème , parquet, parlophone.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Détails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 2 309 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
31 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
8 m²
Surface habitable
130 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
31 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
383 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
259 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
37027 kWh/an
Date de validité PEB
11/10/2032
Emission de CO2
47
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
10/11/2022
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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