Avec une vue imprenable sur le Mont-de-l’Enclus et les champs environnants, cette propriété exceptionnelle a été rénovée avec des matériaux authentiques et naturels. Le bois y occupe une place centrale, créant une parfaite harmonie avec son environnement verdoyant. Située en deuxième ligne et accessible par une allée privée, elle bénéficie d’un calme absolu, d’une intimité totale et d’un cadre champêtre unique. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une vaste cuisine ouverte avec séjour, bureau ouvert et salle à manger. Vous y trouverez également une chambre, un dressing et une salle de bains attenante. À l’étage se trouvent deux grandes chambres, une troisième chambre, une seconde salle de bains et un WC séparé. L’une des chambres offre la possibilité d’aménager une terrasse sur le toit afin de profiter pleinement de la vue. À l’extérieur, le jardin naturel constitue un véritable havre de paix. Deux terrasses complètent l’ensemble : une avec vue sur le jardin et une seconde offrant un panorama exceptionnel sur le Mont-de-l’Enclus. La propriété dispose également d’un double garage et d’une construction indépendante sur pilotis pouvant être réaménagée selon vos besoins. Grâce à sa situation idéale, avec un accès aisé vers Renaix et Tournai, cette propriété combine parfaitement tranquillité et accessibilité. Plus d’informations ou planifiez votre visite : ### À vendre par Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. En savoir plus ?
Maison à vendre - Mont-de-l'Enclus
Maison 4 façades avec vaste entrepôt à rénover – Amougies Je vous propose cette maison 4 façades pleine de potentiel située à Amougies, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 511 m² orientée plein sud, cette propriété développe une surface habitable d'environ 140 m² et séduira aussi bien les familles que les indépendants à la recherche d'un espace professionnel attenant. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi que d'un impressionnant entrepôt d'environ 198 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation professionnelle. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu'un hall de nuit. Le second étage accueille un vaste grenier de plus de 60 m² pouvant être aménagé selon vos besoins. Une cave complète également l'ensemble. La maison bénéficie de châssis PVC double vitrage, d'une toiture en bon état recouverte de tuiles, d'un compteur électrique intelligent et d'une citerne à mazout de 2.400 litres. Des emplacements de parking extérieurs viennent parfaire le confort de cette propriété. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien représente une opportunité rare grâce à ses volumes généreux, son vaste espace de stockage ou d'atelier et son important potentiel d'aménagement. PEB G : (20250613021047) Offre à partir de 245.000 € Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien unique à Amougies. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Bruno Beltrame au ### ou par e-mail à ### (IPI 511940). En savoir plus ?
Nichée dans le paysage vallonné des Ardennes flamandes, à l'orée du Kluisbos, se trouve cette propriété exceptionnelle où discrétion, nature et prestige se marient à merveille. Sur un domaine impressionnant de plus de 3,6 hectares, vous profiterez ici d'une tranquillité absolue, d'une intimité totale et d'une vue panoramique à couper le souffle, qui s'étend sur le paysage vallonné environnant.Cette propriété de caractère vous accueille par une magnifique allée bordée de verdure, qui donne immédiatement le ton et vous conduit à la villa et au pavillon de conciergerie. La parcelle dispose également d’une zone constructible supplémentaire en bas à gauche.Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la maison par un hall d'entrée spacieux, suivi d'un premier espace de vie convivial équipé d'une cheminée. Vient ensuite la cuisine, qui bénéficie d'une vue magnifique sur le jardin et les prairies environnantes. Il y a également un deuxième espace de vie avec une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle de bains et des débarras. Au premier étage se trouvent trois chambres et une salle de bains. De plus, cette maison dispose de caves spacieuses et de garages.Le bâtiment du concierge se compose d'un espace de vie attenant à la cuisine et à l'arrière-cuisine. À l'étage supérieur, on trouve 2 chambres, une salle de bains spacieuse et un palier multifonctionnel, idéal comme dressing ou bureau. Pour plus d'informations ou pour une visite, vous pouvez nous contacter au ### En savoir plus ?
Amougies, rue des Croisons, 42/F. Belle maison d'habitation tout confort de 2018 avec jardin et garage séparé. La maison est composée d'un hall d'entrée avec WC et lavabo, une grande pièce salon / salle à manger / cuisine équipée en L donnant sur une agréable terrasse. A l'étage: un hall de nuit dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche, baignoire, meuble lavabo double vasque; et un WC séparé. Au 2ème étage: un vaste grenier aménageable. Accès au garage via le fond du jardin. Equipement: Chauffage central au gaz de ville, châssis en pvc double vitrage, toiture isolée, VMC, installation électrique conforme, citerne à eau de pluie. PEB: lettre: B - 104 kWh/m2 an. Libre à la signature de l'acte. Les visites sont organisées du mardi au vendredi entre 13h et 19h et le samedi entre 11h et 17h, uniquement sur rendez-vous pris par l'Etude (069/66.60.11) En savoir plus ?
Charmante maison de caractère d’un jardin intérieur unique et bénéficiant d’une vue magnifique. Au cœur du magnifique Mont-de-l’Enclus se trouve cette authentique remise à calèches pleine de caractère, qui attend un nouveau propriétaire visionnaire. Le bâtiment principal, une charmante remise à rénover, offre de nombreuses possibilités pour créer une demeure unique et pleine de caractère. Les éléments authentiques et la structure constituent une base magnifique pour un projet de rénovation où charme et confort moderne peuvent aller de pair. Une opportunité rare pour les amateurs de propriétés de caractère, de projets de rénovation et de lieux uniques. Idéal pour des chambres d’hôtes, des professions libérales ou des promoteurs immobiliers. Visite sur rendez-vous auprès d’IMMO BEGUIN : ### En savoir plus ?
Opportunité : MAISON EN GROS ŒUVRE À AMÉNAGER offrant de nombreuses possibilités de finition ! Cette construction ouverte constitue la base idéale pour aménager la maison de vos rêves entièrement selon vos goûts et votre budget. Grâce à son emplacement dégagé et à son jardin orienté vers la droite, vous profiterez d'un espace généreux, de beaucoup de lumière et d'une multitude de possibilités. Achat soumis aux droits d'enregistrement ! AGENCEMENT : Hall d'entrée, vaste pièce à vivre, cuisine, débarras et garage intégré. Au premier étage se trouvent 3 chambres et une salle de bains. Il est également possible d'aménager les combles en espace de rangement supplémentaire. Qu'est-ce qui rend cette maison unique ? ♦ Construction ouverte offrant un grand potentiel ♦ Fenêtres en PVC à double vitrage déjà installées ♦ Jardin orienté vers la droite avec un agréable espace extérieur ♦ À finir selon vos propres souhaits et votre style À qui cette maison est-elle destinée ? ♦ Pour ceux qui souhaitent aménager une maison entièrement selon leurs goûts. ♦ Pour les familles à la recherche d’une maison spacieuse et ouverte. ♦ Pour les bricoleurs ou les constructeurs qui souhaitent réaliser leur propre projet immobilier. Visite sur rendez-vous avec Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009. ✉️ ### En savoir plus ?
Maison à terminer avec grand jardin exposé sud au cœur d’Anserœul Située au centre du charmant village d’Anserœul, cette spacieuse maison familiale offre de nombreuses possibilités. Vous profitez d’une situation idéale à seulement 20 minutes de Tournai et à environ 15 minutes de Ronse et Avelgem. La maison dispose d’un grand jardin et d’une vaste terrasse orientés plein sud, parfaits pour profiter du soleil toute la journée. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec vue et accès au jardin, une grande cuisine équipée, une salle de bains avec lavabo et baignoire ainsi qu’une buanderie/local technique. L’étage, accessible par un escalier ouvert, se compose de cinq chambres et d’une salle de douche avec douche et lavabo. Un grand grenier complète l’ensemble et sert actuellement d’espace de rangement. Un bâtiment annexe offre également un espace de stockage supplémentaire ou un atelier. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de volumes et de tranquillité.. Cette annonce comprend plusieurs visualisations générées par intelligence artificielle. Plus d’informations ou planifiez votre visite : ### À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. En savoir plus ?
Idéalement située à Orroir, au pied du Mont-de-l’Enclus, cette robuste bâtisse de type « 3 façades » développant de généreux volumes habitables se compose comme suit ; Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, un bureau, une belle et lumineuse pièce de séjour « open space », une cuisine entièrement équipée avec coin repas, une buanderie/cellier, un WC séparé, une pièce pouvant être aménagée en salle de douche, une grande cave saine ainsi qu’un accès direct à l’entrepôt. Au 1er étage : Un pallier desservant trois belles chambres à coucher, une salle de bains équipée ainsi qu’un accès indépendant au grenier pouvant encore être aménagé en pièce(s) complémentaire(s). A l’extérieur : Un beau jardin arboré, clôturé et parfaitement orienté, deux terrasses, du parking pour une dizaine de véhicules ainsi qu’un grand entrepôt de 240m² avec porte sectionnelle TECHNIQUES : Chauffage via feu à pellets et feu au bois, châssis PVC double vitrage, persiennes, deux citernes d’eau de pluie (2 x 5000L), groupe hydrophore, évacuation par tout-à-l’égout, installation de 24 panneaux solaire, RC 650€, installation électrique CONFORME ! En savoir plus ?
Située dans le cadre calme et verdoyant de Mont-de-l’Enclus, à la frontière avec Kluisbergen, cette élégante habitation allie parfaitement qualité de vie et confort contemporain. Dès l’entrée, vous remarquerez la présence de la climatisation, garantissant un climat intérieur agréable tout au long de l’année. Construite en 2013 et implantée sur un vaste terrain de 2.800 m², elle offre calme, intimité et une vue dégagée sur les environs. La maison vous accueille avec une cuisine moderne entièrement équipée, dotée d’un élégant îlot central en pierre naturelle, idéale pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Le séjour, agrémenté d’un chaleureux parquet et d’un feu au gaz, dégage une atmosphère à la fois cosy et confortable. De grandes baies vitrées assurent une belle luminosité et une connexion directe avec le jardin. La propriété dispose en outre de trois chambres spacieuses, de deux salles de bains entièrement équipées et de deux toilettes au total. Le grenier, accessible via un escalier escamotable, offre un espace de rangement supplémentaire. Sur le plan technique, cette habitation est particulièrement bien équipée : chauffage par air via pompe à chaleur, climatisation, double vitrage avec châssis en aluminium, screens électriques, système d’alarme, aspirateur central, 26 panneaux solaires et deux citernes d’eau de pluie de 10.000 litres chacune. Un garage spacieux pouvant accueillir une voiture complète l’ensemble. En savoir plus ?
Réf/1910:SOUS-Compromis : Porte Ouverte - Open Days: le 13/06 de 10h à 12h - Aux portes du Mont de l' Enclus, à Russeignies, idéalement située: Maison 3 façades avec garage et jardin. 3 chambres, beau séjour lumineux, spacieuse cuisine, buanderie, une maison tout confort... pas de travaux à prévoir. Les Bonus: Grenier isolé aménageable, électricité conforme, 3 places de parking devant la maison, mur pignon isolé, toiture récente, 1 cheminée, triple vitrage, volets, citerne, etc. Info/visites : ### Publicité, descriptif et Prix: indicatif, à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?
Nichée dans une rue en cul-de-sac paisible, au cœur du verdoyant Kluisbos, cette villa unique séduit par son caractère affirmé. Vous y profitez d’un calme absolu, entouré de nature, avec une vue imprenable sur le Mont de l’Enclus et les collines environnantes. La propriété s’étend sur un terrain généreux de 5.224 m² comprenant un magnifique jardin et un bois privatif. Espace et intimité sont ici essentiels, avec la présence quotidienne d’une faune variée comme les chevreuils et les oiseaux. À l’intérieur, la villa dégage charme et authenticité. Les accents de bois chaleureux, les parquets et les grandes baies vitrées créent un intérieur lumineux et convivial, où l’intérieur et l’extérieur se rejoignent harmonieusement. La cheminée constitue le cœur de l’espace de vie et renforce l’atmosphère chaleureuse. Autour de la maison, plusieurs terrasses, une piscine, un étang et une pergola pleine de charme vous permettent de profiter du cadre à tout moment de la journée et en toute saison. Avec 7 chambres, 3 salles de bains et plusieurs espaces polyvalents, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Idéale comme grande maison familiale ou pour développer une chambre d’hôtes ou une résidence de vacances exclusive. En savoir plus ?
Au rez-de-chaussée, un beau hall d’entrée dessert une cuisine équipée de 16 m² comprenant un four, une plaque de cuisson vitrocéramique, une hotte, un réfrigérateur encastré, un évier en inox et de nombreux rangements, avec une vue dégagée sur le jardin. La cuisine est adjacente à un séjour lumineux de 21 m². Vous trouverez également une chambre disposant de sa salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC. Le sous-sol comprend deux caves saines bénéficiant d’un accès distinct, idéales pour le stockage. Au premier étage, le hall de nuit dessert une chambre de 16 m², une seconde chambre ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 44 m² offrant un beau potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, une terrasse suivie d’un jardin entièrement clôturé d’une contenance de 5 ares 90, un garage avec porte sectionnelle motorisée ainsi qu’un emplacement de parking latéral donnant accès au garage. Caractéristiques : Située dans un environnement agréable, cette maison 3 façades offre de beaux volumes et un extérieur appréciable, idéale pour une famille ou un premier achat. Chauffage central au mazout, châssis en bois et PVC double vitrage partiel, boiler, double cave, raccordement à l’égout. Revenu cadastral : 491 € Faire offre à partir de 160.000 € Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d’acceptation ou non de toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?
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Cette récente propriété, construite en 2015, a été achevée avec des matériaux de haute qualité et équipée de tout le confort moderne. Grâce à la présence de 20 panneaux solaires avec batterie domestique, d'un récupérateur d'eau de pluie de 10 000 litres et de techniques écoénergétiques, vous bénéficierez ici d'un agréable confort de vie et de faibles coûts énergétiques.Par le hall d'entrée soigné avec toilettes invités, vous accédez à l'espace de vie spacieux et lumineux. Le coin salon accueillant et la salle à manger forment ensemble un cadre de vie agréable qui se prolonge harmonieusement dans la cuisine entièrement équipée, dotée de tous les appareils nécessaires de la marque BOSCH. Les grandes baies vitrées créent une belle connexion avec le jardin. Attenant, se trouve un débarras pratique avec chaudière à condensation, connexions pour machine à laver et sèche-linge, ainsi que le garage intégré.Au premier étage, se trouvent trois véritables chambres et une salle de bains moderne, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo. De plus, la propriété dispose d'un grenier pratique. À l'extérieur, cette maison a également beaucoup à offrir : la grande terrasse invite à profiter de moments de tranquillité, tandis que le débarras de jardin assure un espace de rangement supplémentaire.L'emplacement est un atout majeur : écoles, magasins et autres commodités se trouvent à distance de marche, tandis que la rue sans issue vous permet de bénéficier d'un cadre de vie calme et adapté aux enfants.Pour plus d'informations ? Contactez Kyamo De Smet : ### ou ### En savoir plus ?
C'est dans l'agréable commune de Kluisbergen que se trouve cette charmante maison ! Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de divers commerces de proximité, d'écoles et des transports en commun ! Elle est pourtant située dans un cadre extrêmement calme, avec vue sur les flancs du Kluisbos.Agencement : on entre dans la maison par le hall d'entrée avec des toilettes séparées pour les invités ; sur la gauche se trouve le spacieux salon qui communique avec la cuisine. Au rez-de-chaussée, on trouve également une chambre, un débarras et une salle de bains avec lavabo et douche à l'italienne. Au premier étage, il y a une deuxième chambre et un dressing.La maison dispose d'un jardin agréable offrant, à l'arrière, une vue magnifique sur la campagne. Elle comprend également un garage et un grand abri de jardin. La maison a déjà fait l'objet d'un contrôle électrique CONFORME.Intéressé(e) ? Contactez Kyamo De Smet : ### ou ### En savoir plus ?
Cette maison bien entretenue, comprenant 3 chambres et un jardin, se trouve au centre de Berchem, une commune de Kluisbergen ! Elle bénéficie d'un emplacement très calme, avec de nombreuses commodités à proximité et un accès facile. La disposition de la maison est la suivante :On entre dans la maison par le hall d'entrée, où il y a de la place pour un petit vestiaire.La maison dispose ensuite d'une cuisine spacieuse et équipée, avec de la place pour un coin repas convivial, qui communique avec le salon chaleureux. Le coin salon lumineux donne sur le jardin facile d'entretien. Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie et des toilettes séparées pour les invités. Au premier étage, on trouve 2 chambres et une salle de bains équipée de toilettes, d'un lavabo et d'une baignoire. Un escalier fixe mène à la chambre mansardée, qui est aménagée et sert de chambre principale.Caractéristiques : Label EPC B, 3 chambres, actuellement louée...Propriété idéale pour un investissement ou comme première maison !Plus d'informations ? Contactez Kyamo De Smet : ### ou ### En savoir plus ?
Construction semi-ouverte offrant de nombreuses possibilités à Kluisbergen ! Bien située, à proximité de nombreux commerces locaux, écoles et transports en commun ! Environnement verdoyant, à proximité du Kluisbos et de l'Escaut.Actuellement, la maison est aménagée en chambre d'hôtes, qui était autrefois combinée avec un restaurant et un service traiteur. Elle dispose d'une cuisine professionnelle équipée avec une chambre froide et de 4 chambres d'hôtes spacieuses, chacune avec une salle de bains et la climatisation. La disposition est la suivante : hall d'entrée avec toilettes séparées et espace d'accueil, espace bureau, salon et salle à manger spacieux avec cuisine privée attenante. Il y a également une cuisine professionnelle avec 2 débarras et une chambre froide. À l'étage, il y a 4 chambres à part entière, chacune avec sa propre salle de bains. La maison bénéficie d'une grande terrasse, en partie couverte, et d'un jardin entièrement clos.La présence de 30 panneaux solaires permet une faible consommation d'énergie et un EPC B favorable. L'électricité est également CONFORME !Plus d'informations ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?
Jolie maison à rénover avec extérieur. Cette sympathique maison à rénover se compose comme suit: REZ: un hall d'entrée donnant sur deux spacieuses pièces de vie et une cuisine. 1er Etage: un grand espace de 56 m2 à aménager, facilement transformable en 3 chambres et une salle de bain. Divers: un grenier, une remise avec espace chaudière et un extérieur à aménager avec passage arrière. RC: 513€ Dossier complet et visite virtuelle sur ### Visites et informations: Valentin Carlier au ### En savoir plus ?
Découvrez cette superbe villa contemporaine à vendre située au cœur de Wattripont, rue Ponchaux 13B, proposée au prix de 549 000 €. Construite en 2019, cette maison neuve et écoénergétique offre une surface habitable généreuse de 190 m², parfaitement agencée pour répondre aux exigences d’une vie moderne. Dotée de trois chambres confortables, d’une salle de bains aménagée avec soin et d’une cuisine hautement équipée, cette demeure allie fonctionnalité et design. Parmi ses nombreux atouts techniques, on souligne la présence d’un système de chauffage électrique performant intégrant une pompe à chaleur et un plancher chauffant, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour optimiser la consommation énergétique. L’isolation est renforcée par du double vitrage, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Le bien se distingue également par ses équipements modernes et sécuritaires, comprenant une installation domotique avancée, un système d’alarme fiable et une porte d’entrée renforcée. Pratique, la maison dispose d’un espace buanderie, d’un local vélo et d’un grenier. La configuration à quatre façades ouvre sur un jardin privatif de 400 m² orienté sud-ouest, offrant un cadre extérieur agréable et lumineux. Un vaste terrasse de 66 m², également orientée sud-ouest, prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce bien ne nécessite aucun raccordement au gaz mais bénéficie d’une alimentation en eau complète avec raccordement à l’égout et récupération des eaux de pluie. Située dans un environnement paisible et rural sans risque d’inondation, cette villa se trouve à seulement cinq minutes du centre commercial de Ronse, rendant son emplacement à la fois tranquille et pratique pour accéder aux commodités essentielles. Le cadastre indique un revenu cadastral de 945 € avec des charges d’entretien modérées fixées à 165 €, sans TVA applicable au prix annoncé. Ce bien immobilier, en excellent état et actuellement libre à la vente, représente une opportunité rare pour qui souhaite s’installer durablement dans un cadre alliant confort moderne et qualité de vie. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien d’exception à Wattripont. En savoir plus ?
Vous recherchez une maison que vous pourrez aménager entièrement selon vos goûts ? Cette maison mitoyenne mérite assurément une visite. Grâce à sa situation centrale, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficiez de toutes les commodités du quotidien à proximité. La maison se compose comme suit : le hall d'entrée mène au séjour, qui communique avec la cuisine. À l'arrière se trouvent la salle de bain et une véranda. Le jardin dispose d'un accès à l'arrière, offrant un confort supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses. Un escalier fixe mène au grenier, qui peut parfaitement être aménagé en troisième chambre. Atout supplémentaire : un garage est inclus dans le prix demandé. En savoir plus ?
Découvrez cette résidence exceptionnelle à Ruien, une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité, d’espace et de confort moderne. Située dans le charmant village de Ruien, cette propriété fait partie d’un projet de construction neuve comprenant 15 logements modernes, conçus pour répondre aux exigences des familles ou des couples en quête d’un habitat alliant élégance, fonctionnalité et environnement naturel. Avec un prix attractif de 369 200 €, cette maison offre une magnifique surface habitable, complétée par une grande cour extérieure et une conception contemporaine dont l’esthétique s’intègre harmonieusement dans le paysage rural environnant. La construction, prévue pour 2026, bénéficie d’équipements énergétiques de pointe tels que des panneaux solaires et une pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale et des charges maîtrisées. L’intérieur de cette villa allie luminosité et convivialité grâce à un agencement intelligent. La configuration comporte trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche séparée, répondant aux standards modernes de confort. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie, favorise un mode de vie chaleureux et convivial. La maison dispose également de deux toilettes, d’une cave ou espace de stockage supplémentaire, ainsi que d’un garage privé pour une voiture. La grande terrasse et le jardin privé offrent un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. La situation géographique privilégiée de Ruien permet d’accéder aisément aux zones naturelles environnantes tout en restant proche de toutes commodités, ce qui la rend particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et confort urbain. Enfin, cet ensemble immobilier bénéficie d’un cadre résidentiel paisible, dans un secteur non inondable, avec une urbanisation pensée pour allier nature et modernité. La proximité avec le Kluisbergen ajoute une touche supplémentaire d’authenticité et de beauté naturelle. La possibilité d’acquérir cette maison à un prix total avantageux, avec tous les coûts compris (terrassement, raccordements, architecture, notaire, TVA réduite sous conditions), en fait une opportunité à ne pas laisser passer. Pour toute personne intéressée par cette résidence unique à Ruien, il est vivement conseillé de prendre contact rapidement afin de découvrir toutes les possibilités offertes par cette nouvelle construction et organiser une visite. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette région idyllique où modernité et nature cohabitent parfaitement. En savoir plus ?
Mont-de-l’Enclus est une commune située dans la région de Tournai-Mouscron, comptant 3 764 habitants répartis sur une surface de 27,2 km². La population est assez équilibrée entre hommes et femmes, avec légèrement plus d'hommes (50,5%). L'âge moyen des résidents est de 40 ans. Une grande majorité des habitants sont propriétaires de leur logement, à hauteur de 82 %, et disposent d'un revenu net annuel moyen par habitant de 18 344 €. Les ménages possèdent en moyenne 1,4 voiture, un chiffre supérieur à la moyenne belge. La population est principalement belge (96,6 %), avec une petite présence de résidents venant de France, Espagne, Pays-Bas, Italie et autres pays.
Le parc immobilier de Mont-de-l’Enclus est majoritairement composé de maisons (97,3 %) datant en moyenne de 1936. Vous y trouverez principalement des maisons ouvertes, fermes ou châteaux (66,2 %), ainsi que des maisons semi-fermées (19,5 %) et fermées (8,8 %). Les appartements sont rares, représentant seulement 2,7 % du bâti. Les habitations comptent en moyenne 6,1 pièces, légèrement plus que la moyenne belge. Actuellement, 4 maisons sont proposées à la vente dans la commune. Les prix varient entre 219 000 € et 1 150 000 €, avec une moyenne autour de 601 000 €.
En termes d'accès routiers, Mont-de-l’Enclus bénéficie d'une proximité intéressante avec deux autoroutes : l'A8/E429-E42, accessible en 15 minutes depuis le centre-ville, et l'A16/E42 qui relie Mons à Tournai. La route nationale N48 traverse également la commune. Pour les transports en commun, plusieurs lignes de bus desservent Mont-de-l’Enclus, notamment les lignes TEC 97, 483 et E42 ainsi que la ligne De Lijn 470. Les gares les plus proches se situent à Ronse, Anzegem ou Oudenaarde.
Pour les familles, on trouve une crèche et une école maternelle et primaire locale. Il n’y a pas d’école secondaire dans la commune. Concernant les commodités liées à la mobilité douce, Mont-de-l’Enclus ne propose pas de vélos partagés ni de voitures partagées. Il n'y a pas non plus de station de recharge pour véhicules électriques dans la commune. L'aéroport le plus proche est celui de Wevelgem, joignable en 29 minutes en voiture ou environ 96 minutes par transport en commun.
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