Immeuble mixte à vendre - Chièvres VWD18468

Grand'Place 9 7950 Chièvres

225 000 €

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VWD18468

  • 2 Chambre(s)
  • 188 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial de ±93 m² et d’un appartement en duplex de ±95 m². Idéalement situé au cœur de Chièvres, à proximité de Pairi Daiza, ce bien séduit par son charme authentique et sa polyvalence. Grâce à sa localisation stratégique, axe Ath/Mons, proche de la gare, des écoles, et d’un parking gratuit, il offre autant d’atouts pour un projet de vie confortable que pour un investissement rentable (Airbnb, Commerce, Table d'hôte, Profession libérale, Vie familiale, …). Le rez-de-chaussée commercial se compose d’un hall d’entrée, un salon d'accueil, un espace intermédiaire amenant à une grande salle lumineuse, une toilette ainsi qu’un espace dédié au personnel. Côté habitation: au 1er étage: hall, cuisine équipée, salon/salle à manger, une première chambre. Au 2e étage: une seconde chambre spacieuse, salle de bain, toilette/chaufferie. Côté technique : c.c. gaz (2 nouvelles chaudières), portes coupe-feu (x2), châssis PVC double vitrage. Une opportunité rare à saisir! Idéale pour un investisseur cherchant un rendement locatif stable, un projet à double vocation (résidentielle et commerciale) ou projetant d'y établir un cadre de vie familial serein. *Prix sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 870 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

188 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Pompe à chaleur

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

1

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

207 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Pouponniere

178 m 42'' 178 m 13'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles maternelles

Ecole Communale "le Grand Vivier"

152 m 37'' 152 m 12'' 152 m 1' 50'' 152 m 1' 50''

Écoles primaires

Ecole Communale "le Grand Vivier"

152 m 37'' 152 m 12'' 152 m 1' 50'' 152 m 1' 50''

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle"

339 m 1' 14'' 339 m 27'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

13,7 km 12'

Bus

TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz

49 m 35''

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

49 m 35''

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

2,5 km 30'

Gares

Mevergnies-Attre

2,5 km 9' 2,6 km 2' 47'' 2,3 km 30' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Chièvres

170 m 13''

Supermarchés

Intermarché Chièvres

759 m 2' 40'' 759 m 53'' 618 m 10' 759 m 9'

Okay Brugelette

3,4 km 11' 3,4 km 3' 2,7 km 40' 3,4 km 40'

Trafic Ath

3,8 km 17' 5,2 km 5' 3,1 km 46' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

8,1 km 8'

Musées

Espace Gallo-Romain

8,4 km 9'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

19 km 17'

Activités

Piscine Du Grand Large Lago Mons

24,2 km 22'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

31,2 km 27'

Châteaux

Château De Beloeil

8,3 km 10'

Golfs

Mont Garni Golf Club

11 km 14'

Villes proches

Vivre près de la Grand'Place offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle"", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "La Pouponniere" est à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Chièvres" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Brugelette" (3 minutes en voiture), "Trafic Ath" (5 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mevergnies-Attre" est à moins de 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 17 minutes avec une voiture.En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Piscine Du Grand Large Lago Mons"."Maison Des Géants" se trouve à 8 minutes.À 14 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 27 minutes de là.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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