• 5 Chambre(s)
  • 213
  • 1 Salle(s) de bain
  • 37 m² Jardin
Astridlaan 68 8310 Assebroek

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Description

Situé au cœur d'Assebroek, cette propriété mixte constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant combiner activité commerciale et habitation dans un emplacement stratégique. L'immeuble, datant de 1930, bénéficie d'une visibilité optimale sur la rue Astridlaan, une zone à forte fréquentation commerciale, à proximité du centre de Brugge et de nombreux commerces, écoles, ainsi que des accès aux transports en commun. La configuration du bâtiment permet une utilisation flexible, avec un espace commercial au rez-de-chaussée de 58 m² doté d'une belle vitrine donnant sur la rue, idéal pour une boutique, un cabinet professionnel ou une activité commerciale légère. Au-delà de la surface commerciale, le rez-de-chaussée offre également des espaces habitable comprenant une pièce de vie, une cuisine partiellement équipée de 15 m², ainsi qu'une salle de bain de 6 m². La présence de plusieurs chambres et d'espaces supplémentaires au premier et deuxième étage, dont deux chambres spacieuses de 19 m² chacune et un grand bureau ou salle de stockage de 58 m², confère un potentiel résidentiel conséquent. La propriété dispose également d'une toiture isolée et de fenêtres à double vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique appréciable. L'extérieur constitue un atout supplémentaire avec une cour orientée sud-ouest, permettant de profiter pleinement du soleil dans cette région. La superficie totale du terrain est de 156 m², incluant une petite mais agréable jardin où il est possible d'aménager un espace extérieur convivial. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz, facilitant la gestion énergétique, et offre un accès aux raccordements essentiels tels que l’eau, l’électricité et la collecte des eaux usées. La propriété est en bon état général, avec des caractéristiques adaptées à une utilisation professionnelle ou résidentielle, répondant aux normes en vigueur avec un certificat G-score et P-score classés en A. La localisation en zone non inondable et sans permis de lotissement ou de construction spécifique garantit une utilisation sans contraintes urbanistiques particulières. Ce bien immobilier exceptionnel est proposé au prix de 215 000 €, charges comprises. Sa situation géographique privilégiée, combinée à ses capacités d’adaptation pour diverses activités commerciales ou résidentielles, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier d’Assebroek. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier dans cette région dynamique et bien desservie.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 919 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Oui

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface chambre à coucher 5

31 m²

Surface habitable

213 m²

Surface totale

213 m²

Surface du séjour

59 m²

Surface du bureau

58 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

11 m²

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

37 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Surface totale du terrain

156 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

484 kWh/m²/an

Référence PEB

20240524-0003250395-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC40915 Réf. vendeur: Astridlaan 68 - 8310 Assebroek Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Groene Hazelaar

121 m 24'' 121 m 9'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool Guido Gezelleschool

121 m 24'' 121 m 9'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Steinerschool Guido Gezelleschool

121 m 24'' 121 m 9'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

121 m 24'' 121 m 9'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,3 km 8'

Bus

De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis

5 m 3''

De Lijn - 603 - Ursel - Knesselare - De Hoorn - Oedelem - Brugge

5 m 3''

De Lijn - 60 - Aalter - Knesselare - Beernem - Brugge

5 m 3''

Gares

Brugge / Brügge / Bruges

2,6 km 13' 3,8 km 5' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Electra Charging Station

1,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Gaston Roelandts

267 m 55'' 267 m 3' 267 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Assebroek Brugge

396 m 1' 19'' 396 m 31'' 396 m 5' 396 m 5'

Colruyt Assebroek

1,4 km 5' 1,7 km 2' 3'' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Lidl Brügge

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,2 km 12' 1,6 km 19'

Golfs

Damme Golf & Country Club

7,8 km 11'

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. Bruges ne se trouve qu'à 5 minutes en voiture. Gand se trouve à 35 minutes en voiture.

Éducation

"Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Groene Hazelaar" à 1 minute à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Steinerschool Guido Gezelleschool", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis, De Lijn - 60 - Aalter - Knesselare - Beernem - Brugge, De Lijn - 603 - Ursel - Knesselare - De Hoorn - Oedelem - Brugge avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Assebroek Brugge" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Assebroek" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Brügge" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brugge / Brügge / Bruges".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Electra Charging Station") est à seulement 3 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 8 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gaston Roelandts".

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