Immeuble mixte à vendre - Assebroek RWC40951

Sint-Katarinastraat 181 8310 Assebroek

299 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 233
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Sint-Katarinastraat 181 8310 Assebroek

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Description

Découvrez cette opportunité unique à Assebroek avec cette bâtisse polyvalente située dans un emplacement stratégique, offrant à la fois un espace commercial et résidentiel. Ce bâtiment mixte, au prix de 299 000 €, représente une excellente occasion pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant combiner activité professionnelle et habitation dans une zone dynamique. La propriété se trouve au croisement de la Weidestraat et de la Sint-Katarinastraat, bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à une façade généreuse de deux côtés, idéale pour attirer la clientèle. La localisation à proximité immédiate du centre de Brugge, ainsi que la présence d’écoles, de transports en commun et de stationnements à proximité, renforce encore l’attractivité de cet emplacement exceptionnel. Le rez-de-chaussée est conçu pour accueillir une activité commerciale ou artisanale, avec une surface commerciale d'environ 57 m² qui peut être entièrement aménagée selon les besoins du futur propriétaire. La présence de deux garages intégrés, d’une cuisine spacieuse avec coin petit-déjeuner, d’un espace de rangement supplémentaire et d’une salle de bain confère à cet espace une flexibilité remarquable. La propriété est équipée de double vitrage et fonctionne au gaz, assurant un confort thermique optimal tout en étant conforme aux normes énergétiques actuelles. La superficie totale habitable s’étend sur 233 m², comprenant trois chambres confortables de tailles variées : 11 m², 16 m² et 20 m². Le bâtiment, construit en 1939, présente une structure solide avec des finitions qui peuvent convenir aussi bien à un usage résidentiel qu’à une activité commerciale ou mixte, ce qui offre une multitude de possibilités d’aménagement. L’environnement immédiat favorise la pratique d’activités professionnelles tout en offrant un cadre résidentiel agréable. La propriété dispose d’un stationnement intérieur pour deux véhicules dans un garage de 64 m², ainsi que d’un espace pour le stationnement extérieur. La présence d’un système de chauffage au gaz, associé à une isolation en double vitrage, garantit une gestion efficace de l’énergie. Avec un indice G-score et P-score classés en B, ce bâtiment ne présente pas de risques particuliers liés aux inondations ou autres contraintes urbanistiques, ce qui constitue un atout supplémentaire pour son futur usage. Enfin, la disponibilité immédiate à la signature offre une opportunité idéale pour les investisseurs ou entrepreneurs désireux d’acquérir rapidement ce bien aux multiples possibilités. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette bâtisse exceptionnelle à Assebroek.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 026 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Oui

Année de construction

1939

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

233 m²

Surface totale

233 m²

Surface du séjour

20 m²

Surface du bureau

57 m²

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

64 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

156 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

828 kWh/m²/an

Référence PEB

20210705-0002438021-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RWC40951 Réf. vendeur: Sint-Katarinastraat 181 - 8310 Assebroek Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bootje

232 m 46'' 584 m 1' 24'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Olva Katrientje

113 m 22'' 113 m 16'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Olva Katrientje

113 m 22'' 113 m 16'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Écoles secondaires

Atheneum Brugge

580 m 1' 56'' 626 m 1' 30'' 580 m 7' 580 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,7 km 9'

Bus

De Lijn - 3 - Sint-Kruis - Malehoek - Station - VIVES - Sint-Andries

146 m 1' 45''

De Lijn - 209 - Assebroek Weidestraat - Brugge Station

146 m 1' 45''

De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis

177 m 2' 7''

Gares

Bruges / Brügge / Brugge

1,7 km 10' 3,1 km 5' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Hotel Montanus Bv

1,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - St Katarinakerk

187 m 37'' 187 m 2' 15'' 187 m 2' 15''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Brugge Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Aldi Brugge

766 m 3' 1,2 km 2' 43'' 582 m 8' 709 m 9'

Carrefour Market Assebroek Brugge

725 m 4' 813 m 1' 50'' 596 m 9' 725 m 9'

Colruyt Assebroek

1,3 km 5' 1,6 km 2' 41'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Golfs

Damme Golf & Country Club

8,6 km 13'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Brugge" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Assebroek Brugge" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Assebroek" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" est accessible en 13 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. Courtrai se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture.

Transports

La station "Blue-Bike - Brugge Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied.Une gare SNCB ("Bruges / Brügge / Brugge") est située à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St Katarinakerk" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Montanus Bv") se trouve à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 209 - Assebroek Weidestraat - Brugge Station, De Lijn - 3 - Sint-Kruis - Malehoek - Station - VIVES - Sint-Andries, De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Bootje" et se situe à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Atheneum Brugge" et se trouve à 7 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Olva Katrientje", à 1 minute en voiture.

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