Immeuble mixte à vendre - Kuurne VBD46183
445 000 €
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Description
Combinaison unique habitation-travail – un bien aux possibilités infinies !
Découvrez ce bâtiment exceptionnel au potentiel énorme, idéal pour ceux qui souhaitent allier vie privée et activité professionnelle.
Situé dans une rue commerçante à forte visibilité et passage, ce bien offre tout le confort nécessaire pour vivre et travailler en toute sérénité.
Rez-de-chaussée – espace commercial et atelier
Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace commercial, idéal comme showroom, bureau, cabinet ou atelier.
À côté, une grande zone atelier/garage entièrement équipée, avec raccordement triphasé (380V), permet de travailler avec tout type d’équipement professionnel.
À l’avant, trois emplacements de parking privés offrent un confort supplémentaire pour vos clients ou visiteurs.
Un atout majeur pour tout indépendant ou artisan à la recherche d’un lieu fonctionnel et bien situé !
Espace de vie – style et confort
L’espace de vie a été rénové en profondeur en 2015 avec des matériaux de haute qualité :
sols en pierre naturelle, triple vitrage et volets roulants électriques, garantissant une isolation et un confort optimal.
L’aménagement comprend :
-
Une cuisine entièrement équipée avec électroménagers modernes
-
Un espace de vie chaleureux et lumineux
-
Deux grandes chambres
-
Une salle de bain entièrement équipée avec buanderie attenante
-
Un grenier spacieux au-dessus de l’atelier, doté d’un système de levage pour le stockage de matériel lourd
Extérieur & énergie
Une terrasse orientée sud-ouest vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée.
Le bien dispose de 15 panneaux solaires, offrant une réduction notable des coûts énergétiques.
En outre, le propriétaire bénéficie encore des certificats verts, un avantage financier supplémentaire et un geste pour un avenir plus durable.
En résumé
Un bien unique et polyvalent, parfait pour vivre, travailler ou investir.
Grâce à son emplacement stratégique, son aménagement spacieux et sa finition de qualité, c’est une opportunité rare pour toute personne à la recherche d’un espace de vie et de travail combiné.
Détails financiers
- Prix: 445 000 €
- Revenu cadastral: 889 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1958
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
35 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
414 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
55 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
10 m
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
46 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
302 m²
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
306 kWh/m²/an
Date de validité PEB
30/06/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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