Immeuble mixte à vendre - Izegem RBR83093

Hogestraat 103 8870 Izegem

379 000 €

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RBR83093
  • 2 Chambre(s)
  • 171 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce bâtiment mixte, situé à l'adresse Hogestraat 103 à Izegem, est disponible à la vente pour 379 000 €. Il se compose d'une spacieuse surface commerciale et d'un appartement actuellement loué à 700 € par mois. Chaque unité bénéficie de compteurs individuels et de son propre numéro de maison, offrant une indépendance complète pour les deux espaces. La surface commerciale, aménagée en showroom, dispose de caractéristiques remarquables telles qu'une cheminée à gaz et une cheminée à bois, ainsi qu'une cuisine hyper équipée et une petite cuisine supplémentaire. Les grandes fenêtres permettent d'intégrer la cuisine avec la cheminée à bois au terrasse extérieure, idéale pour les soirées estivales. L'appartement est accessible par une entrée au rez-de-chaussée comprenant un espace buanderie. À l'étage supérieur, vous trouverez un salon avec une cuisine entièrement équipée, un couloir de nuit, des toilettes pour invités, deux chambres, et une salle de bains avec meuble lavabo et douche-baignoire. La propriété offre également une grande capacité de stockage grâce à un grenier accessible. Le chauffage central au gaz équipe l'appartement tandis que la surface commerciale bénéficie des cheminées. Le tout est conforme aux normes électriques actuelles et possède un certificat énergétique avec label B. En termes d'espace extérieur, le bâtiment comprend trois places de stationnement et deux terrasses. L'accès à l'arrière du terrain se fait via la Priester Pattynstraat, là où se trouve également le parking et la terrasse attachée à la surface commerciale. L'appartement dispose en plus d'une terrasse adjacente au salon, accessible depuis le parking par un escalier extérieur. Avec une orientation ouest, le jardin offre des moments ensoleillés en fin de journée. Ce bâtiment exceptionnel offre polyvalence et praticité, idéal pour ceux cherchant un investissement combinant espace commercial et résidentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 740 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

171 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

227 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBR83093 Réf. vendeur: 3887143 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T' Jagerke

1,3 km 5' 1,9 km 2' 37'' 1,1 km 5' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

68 m 13'' 68 m 5'' 68 m 49'' 68 m 49''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

68 m 13'' 68 m 5'' 68 m 49'' 68 m 49''

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

3,9 km 15' 4,5 km 6' 2,5 km 12' 3,9 km 47'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,9 km 3'

Bus

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

63 m 45''

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

67 m 48''

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

1,4 km 17'

Gares

Izegem

3,4 km 15' 3,6 km 5' 2,6 km 13' 3,4 km 41'

Aéroports

Wevelgem Airport

15,9 km 1º 3' 20,2 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bierkasteel

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

3,5 km 13' 2,4 km 11' 3,5 km 42'

Supermarchés

Spar Kachtem

1 km 3' 1,1 km 1' 34'' 835 m 6' 1 km 12'

Colruyt Izegem

3,4 km 13' 4,2 km 5' 2,1 km 13' 3,4 km 41'

Aldi Roeselare

2,5 km 8' 2,5 km 2' 57'' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,5 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,2 km 21'

Golfs

Waregem Golf

26,3 km 25'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "T' Jagerke" à 15 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool", à seulement 1 minute à vélo."Go! Mska Roeselare" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.

Tourisme

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Waregem Golf" se situe à 25 minutes de route.

Transports

Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Izegem".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Bierkasteel") est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kerkplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Kachtem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Izegem" (5 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 8 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

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