Immeuble mixte à vendre - Gand RBT83475

Rasphuisstraat 29 9000 Gand

1 599 500 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 12 Chambre(s)
  • 12 Salle(s) de bain
Rasphuisstraat 29 9000 Gand

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Description

Verkoop van 11 verhuurde studio's, Gelegen op de 3de verdieping in residentie Amadee met toegang via de Rasphuisstraat en Marialand.

Het gebouw is gelegen op een TOP ligging vlakbij het historisch centrum en om de hoek van de Coupure.

Momenteel zijn er 2 studio's niet verhuurd omdat deze als voorbeeld studio dienen.

Geen renovatieverplichting, elektrische installaties conform. Verwarming op elektriciteit, elke studio heeft een eigen meter.

Bruto opbrengsten +/- 5500 per maand.

Conformiteitsattesten ter beschikking, studio's worden gedoogd. Hierover alle info en historiek ter beschikking na contactopname.

Contacteer Top Vastgoed voor meer info en een bezoek op Tel 0475 700 700 .
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Détails financiers

  • Prix: 1 599 500 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1992

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

12

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

12

Nombre de toilettes

12

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT83475 Réf. vendeur: 6887047 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sophie De Woelmuis

641 m 2' 35'' 995 m 2' 23'' 641 m 8' 641 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop

179 m 37'' 990 m 2' 22'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop

179 m 37'' 990 m 2' 22'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles secondaires

Tectura Gent-Centrum

568 m 2' 24'' 1,2 km 2' 56'' 568 m 7' 568 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,8 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,2 km 8'

Bus

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

367 m 4'

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

367 m 4'

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

367 m 4'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

154 m 1' 51''

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

232 m 2' 47''

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

2,4 km 11' 3,4 km 6' 2 km 14' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Sandton Grand Hotel Reylof

341 m 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Landbouw

434 m 1' 37'' 433 m 5' 433 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Marialand

110 m 1' 19''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Burgstraat

569 m 1' 53'' 569 m 1' 22'' 569 m 7' 569 m 7'

Proxy Delhaize Poel (Gent)

571 m 1' 54'' 571 m 1' 22'' 554 m 7' 554 m 7'

Albert Heijn - Gent

760 m 3' 1,6 km 4' 595 m 9' 760 m 9'

Golfs

Golfschool Gent

8,2 km 11'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein, De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker, De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries avec une station située à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sandton Grand Hotel Reylof") se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Landbouw", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.La station "Donkey - Marialand" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Burgstraat" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Poel (Gent)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Sophie De Woelmuis", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Tectura Gent-Centrum" à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 11 minutes de route.

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Documents

20230120_Rasphuisstraat 29_GENT.pdf

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ActaMaps - Rasphuisstraat 29 A, 9000 Gent (44815F240354G000).pdf

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ActaMaps Erfgoed (44815F240354G000).pdf

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ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44815F240354G000).pdf

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ActaMaps Risicozones overstromingen (44815F240354G000).pdf

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ActaMaps Watertoets (44815F240354G000).pdf

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asbestattest 29.pdf

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EPC Rasphuisstraat 29 - 9000 Gent (ES).pdf

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VLM rapport_03092024 (1).pdf

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Certificaat-20210713-0002441217-GD-1.pdf

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Certificaat-20220330-0002441217-GD-2.pdf

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3. 20230502-AV-Getekend verslag.pdf

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3. 20240502 getekend verslag.pdf

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3. Getekend verslag AV 03-05-2022.pdf

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