Immeuble mixte à vendre - Gand RBV82972

Ramen 4 9000 Gand

1 795 000 €

  • 9 Chambre(s)
  • 300
  • 2 Garage
  • 9 Salle(s) de bain
Ramen 4 9000 Gand

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Description

LIGGING
Welkom aan Ramen 4, een unieke locatie in het bruisende hart van Gent. Gelegen op wandelafstand van Korenmarkt, het Gravensteen en de gezellige Leieboorden, combineert deze studio absolute bereikbaarheid met het charmante karakter van het historische stadscentrum.
Met zijn centrale ligging is Ramen 4 vlot bereikbaar te voet, per fiets, met het openbaar vervoer én de wagen. De omgeving bruist van de energie: hippe koffiebars, lunchadresjes, lokale winkels en culturele hotspots bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook als student vormt deze locatie de perfecte uitvalsbasis.

INDELING
Het gebouw bestaat uit 3 appartementen, 6 studio's en 2 garage's. Alle entiteiten beschikken over een conformiteitsattest en zijn momenteel verhuurd.

Voor meer info contacteer Arthur Tel 0473909094 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 795 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

9

Nombre de douches

9

Nombre de toilettes

9

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

164 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

226 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV82972 Réf. vendeur: 7681723 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sophie De Woelmuis

470 m 3' 1 km 2' 24'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Muze

386 m 1' 49'' 1,1 km 2' 36'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Muze

386 m 1' 49'' 1,1 km 2' 36'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles secondaires

Kunsthumaniora Sint-Lucas

275 m 55'' 565 m 1' 21'' 275 m 3' 275 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,8 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,2 km 9'

Bus

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

113 m 1' 21''

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

113 m 1' 21''

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen

113 m 1' 21''

Trams

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

185 m 2' 13''

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

185 m 2' 13''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2 km 10' 4,2 km 7' 1,7 km 9' 2 km 24'

Bornes de recharge

Parking Ramen

21 m 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Poel

194 m 39'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Vélos en libre-service

Donkey - Brouwerstraat 1

25 m 18''

Supermarchés

Proxy Delhaize Poel (Gent)

233 m 47'' 233 m 33'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Carrefour Express Gent Burgstraat

117 m 35'' 575 m 1' 22'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Albert Heijn - Gent

422 m 1' 57'' 1,3 km 3' 422 m 5' 422 m 5'

Golfs

Golfschool Gent

8,2 km 11'

Magasins

Ce bien, situé près de Prinsenhof, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Poel (Gent)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Burgstraat" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 11 minutes de route.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Kunsthumaniora Sint-Lucas", à 3 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sophie De Woelmuis" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries avec une station située à 1 minute à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Poel" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont à portée de main, à seulement 9 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La station "Donkey - Brouwerstraat 1" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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