Immeuble mixte à vendre - Gand RBV82972

Ramen 4 9000 Gand

1 795 000 €

  • 9 Chambre(s)
  • 300
  • 2 Garage
  • 9 Salle(s) de bain
Ramen 4 9000 Gand

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Description

LIGGING
Welkom aan Ramen 4, een unieke locatie in het bruisende hart van Gent. Gelegen op wandelafstand van Korenmarkt, het Gravensteen en de gezellige Leieboorden, combineert deze studio absolute bereikbaarheid met het charmante karakter van het historische stadscentrum.
Met zijn centrale ligging is Ramen 4 vlot bereikbaar te voet, per fiets, met het openbaar vervoer én de wagen. De omgeving bruist van de energie: hippe koffiebars, lunchadresjes, lokale winkels en culturele hotspots bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook als student vormt deze locatie de perfecte uitvalsbasis.

INDELING
Het gebouw bestaat uit 3 appartementen, 6 studio's en 2 garage's. Alle entiteiten beschikken over een conformiteitsattest en zijn momenteel verhuurd.

Voor meer info contacteer Arthur Tel 0473909094 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 795 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

9

Nombre de douches

9

Nombre de toilettes

9

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

164 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

226 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV82972 Réf. vendeur: 7681723 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sophie De Woelmuis

470 m 3' 1 km 2' 24'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Muze

386 m 1' 49'' 1,1 km 2' 36'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Muze

386 m 1' 49'' 1,1 km 2' 36'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles secondaires

Kunsthumaniora Sint-Lucas

275 m 55'' 565 m 1' 21'' 275 m 3' 275 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,8 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,2 km 9'

Bus

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

113 m 1' 21''

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

113 m 1' 21''

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen

113 m 1' 21''

Trams

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

185 m 2' 13''

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

185 m 2' 13''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2 km 10' 4,2 km 7' 1,7 km 9' 2 km 24'

Bornes de recharge

Parking Ramen

21 m 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Poel

194 m 39'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Vélos en libre-service

Donkey - Brouwerstraat 1

25 m 18''

Supermarchés

Proxy Delhaize Poel (Gent)

233 m 47'' 233 m 33'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Carrefour Express Gent Burgstraat

117 m 35'' 575 m 1' 22'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Albert Heijn - Gent

422 m 1' 57'' 1,3 km 3' 422 m 5' 422 m 5'

Golfs

Golfschool Gent

8,2 km 11'

Tourisme

Ce bien, situé près de Prinsenhof, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 11 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sophie De Woelmuis", une crèche à seulement 6 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Muze" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Kunsthumaniora Sint-Lucas" est à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Poel (Gent)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Burgstraat" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 7 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Poel", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.La station "Donkey - Brouwerstraat 1" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont toutes deux à 9 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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