Immeuble mixte à vendre - Sint-Denijs-Westrem RBV55245

Sint-Dionysiusstraat 54 9051 Sint-Denijs-Westrem

398 500 €

  • 2 Chambre(s)
  • 176
  • 1 Salle(s) de bain
  • 27 m² Terrasse
Sint-Dionysiusstraat 54 9051 Sint-Denijs-Westrem

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Description

Vous avez toujours rêvé d'une maison à vous dans un emplacement de choix et facilement accessible ? C'est l'occasion rêvée. Au cœur de Sint-Denijs-Westrem, cette maison familiale est mise en vente. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement confortable offrant de nombreuses possibilités dans un cadre agréable.

Grâce à son emplacement stratégique et au caractère du bien, cette maison offre de nombreuses possibilités aux familles, aux couples ou à toute personne à la recherche d'un logement spacieux offrant un confort de vie supplémentaire.

SITUATION

Cette maison est située au 54, rue Saint-Dionysius, en plein cœur du centre animé du village de Sint-Denijs-Westrem. À quelques pas, vous trouverez des cafés conviviaux, des commerces de proximité et toutes les commodités quotidiennes.

Son excellente accessibilité est un atout majeur : le centre de Gand, les commerces, les écoles, la véloroute et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Grâce à son emplacement stratégique, vous bénéficiez d'un accès facile à la Kortrijksesteenweg et aux bretelles d'accès aux autoroutes E40, E17 et R4, ce qui vous permet de rejoindre sans difficulté n'importe quelle destination.

De plus, le Parkbos se trouve à proximité — l'endroit idéal pour se promener, faire du jogging ou simplement se détendre dans la verdure. Le score de mobilité de 8,5/10 souligne l'excellent emplacement et la mobilité de cette maison.

AGENCEMENT

En entrant dans cette maison située au centre de Sint-Denijs-Westrem, on remarque immédiatement le spacieux espace de vie d’environ 55 m². Grâce à la grande baie vitrée côté rue, cette pièce bénéficie d’une lumière naturelle abondante et d’une agréable sensation d’ouverture, ce qui en fait un espace de vie central idéal.

À l'arrière de la propriété se trouvent une cuisine équipée et une salle de bains avec WC. Vient ensuite une véranda donnant sur l'agréable jardin orienté sud-ouest, un atout supplémentaire pour ceux qui aiment combiner vie intérieure et vie extérieure.

Au premier étage se trouve un espace de vie lumineux avec un parquet authentique et de grandes baies vitrées. Le deuxième étage compte deux chambres à coucher à part entière, dont l'une dispose d'une charmante mezzanine qui apporte un supplément d'espace et de caractère.

La maison dispose également d'une cave sèche et d'un abri de jardin pratique. Grâce à cette disposition fonctionnelle, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison familiale dans la région de Gand.

ATTOUTS

Emplacement central avec une bonne visibilité
Pièces lumineuses
Excellente accessibilité

Ne manquez pas cette occasion ! Contactez Bram dès aujourd'hui au Tel +32 471 76 90 50 pour prendre rendez-vous. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 398 500 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface habitable

176 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

27 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

115 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Date de validité PEB

16/03/2036

Emission de CO2

8821

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV55245 Réf. vendeur: 7609269 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Witje Wiebel - Campus Maria Middelares

2,4 km 8' 2,4 km 2' 33'' 2,3 km 8' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

232 m 1' 1'' 232 m 33'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

232 m 1' 1'' 232 m 33'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles secondaires

Don Bosco Technisch Instituut E.g.

2,1 km 7' 2,1 km 2' 18'' 2 km 8' 2,1 km 26'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,4 km 2' 17''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,1 km 6'

Bus

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

9 m 6''

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

9 m 6''

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

9 m 6''

Trams

De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

2,1 km 25'

De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

2,1 km 25'

Gares

De Pinte

3,5 km 18' 3,2 km 4' 2,8 km 17' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Imber

153 m 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Krijzeltand

281 m 1' 20'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Denijs-Westrem Dorp

247 m 2' 57''

Supermarchés

Hypermarché Carrefour St Denijs Westrem (Gent)

600 m 2' 22'' 1 km 1' 4'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Lidl Gent

882 m 3' 885 m 57'' 334 m 4' 334 m 4'

Aldi Sint-Denijs-Westrem

1,3 km 5' 2,3 km 2' 37'' 661 m 7' 904 m 11'

Golfs

Golfschool Gent

9,5 km 8'

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Don Bosco Technisch Instituut E.g.", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Witje Wiebel - Campus Maria Middelares" et se trouve à 29 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Hypermarché Carrefour St Denijs Westrem (Gent)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Denijs-Westrem" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Blue-Bike - Sint-Denijs-Westrem Dorp".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Krijzeltand" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Imber") est à seulement 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes.Une gare SNCB ("De Pinte") est située à 18 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou avec une station située à 25 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte, De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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Documents

keuring elektriciteit.pdf

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keuring gasketel.pdf

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overstromingsrapport.pdf

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