Immeuble mixte à vendre, Doel RBW99448

Dorp 12 , 9130 Doel

369 000 €

3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse 389 m² Jardin

Description

Situé au cœur du village pittoresque de Doel, ce bâtiment mixte à rénover offre une opportunité rare sur le marché immobilier pour un montant de 369 000 €. Édifié en 1953, ce bien se compose d’un bâtiment principal et d’un vaste magasin, implantés sur une parcelle totale de 799 m². La façade principale, orientée sud-est, s’étend sur 10 mètres, donnant sur un terrain comprenant un jardin de 389 m² et une cour de 30 m², parfaits pour des aménagements extérieurs agréables. Ce bien inclut également une cave de 8 m² et un espace cuisine avec buanderie. La surface habitable principale comprend deux chambres spacieuses de respectivement 18 et 24 m² ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un toilette. À l’étage supérieur, une grande mezzanine de 50 m² accessible par un escalier fixe offre un espace supplémentaire à exploiter selon les besoins. Ce bien se distingue par ses nombreuses possibilités de transformation. Anciennement exploité comme café avec une salle de 100 m² et quatre toilettes, il présente un potentiel considérable pour des projets résidentiels ou commerciaux. Un important espace de stockage de 190 m², complété par un bureau indépendant, complète l’ensemble. Le bâtiment est implanté dans une zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation, ce qui garantit la sécurité et la pérennité de l’investissement. L’état à rénover invite les acquéreurs à imaginer la requalification complète du site, avec la possibilité notamment d’aménager entre quatre et six appartements. Ce bien n’est actuellement pas loué, ce qui facilite une prise de possession rapide. Idéalement situé dans un environnement calme entouré de nature, à proximité des commodités telles que supermarchés, pharmacies et établissements horeca, ce bâtiment bénéficie d’une excellente accessibilité vers les communes voisines et les grands axes routiers comme l’E34 reliant Anvers à Knokke. Ce cadre allie donc tranquillité et praticité au quotidien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien unique à Doel, n’hésitez pas à contacter le numéro indiqué. Cette propriété représente un investissement stratégique à fort potentiel dans la région, offrant une toile vierge aux ambitions créatives et professionnelles.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1953

Détails financiers

Prix 369 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 4

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 10 m

Jardin Oui

Surface du jardin 389 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Surface totale du terrain 799 m²

Profondeur du terrain 86 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW99448 Réf. vendeur: 11828 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Ballonvaarder Crèches

136 m · 27'' 136 m · 12'' 136 m · 1' 37'' 136 m · 1' 37''

Go! Basisschool De Zonnewijzer Écoles maternelles

101 m · 25'' 101 m · 17'' 101 m · 1' 13'' 101 m · 1' 13''

Go! Basisschool De Zonnewijzer Écoles primaires

101 m · 25'' 101 m · 17'' 101 m · 1' 13'' 101 m · 1' 13''

Terra Écoles secondaires

101 m · 25'' 101 m · 17'' 101 m · 1' 13'' 101 m · 1' 13''

Transports

A11 / E34 : Anvers - Zelzate Autoroutes

5,9 km · 6'

31 - Sint-Niklaas - Doel Bus

142 m · 1' 42''

84 - Antwerpen L.O. - Kieldrecht

142 m · 1' 42''

84 - Kieldrecht - Antwerpen L.O.

186 m · 2' 14''

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

26,4 km · 1º 42' 28 km · 23' 22,2 km · 1º 40'

Indaver Doel Bornes de recharge

16,2 km · 14'

Cambio - Meerdonk Kerk Voitures en libre-service

5,1 km · 18' 3,9 km · 1º 1' 5,1 km · 1º 1'

Donkey - Kieldrecht Kerk - Fietsrek Vélos en libre-service

208 m · 2' 30''

Magasins

Carrefour Market Kieldrecht Supermarchés

83 m · 16'' 83 m · 8'' 83 m · 1' 83 m · 1'

Comarkt De Klinge

8,1 km · 27' 8,1 km · 10' 7,8 km · 1º 37' 8,1 km · 1º 37'

Spar Vrasene

8,5 km · 29' 8,6 km · 9' 8 km · 41' 8,4 km · 1º 41'

Tourisme

Golfclub Beveren Golfs

13,1 km · 13'

Villes proches

Termonde

34,8 km · 37' 33,2 km · 1º 57'

Beveren

16,3 km · 16' 13,1 km · 46'

Middelbourg

64,4 km · 55' 60,9 km · 4º 29'

Bergen op Zoom

47,9 km · 35' 45,2 km · 2º 59'

Saint-Nicolas

17,6 km · 22' 16,3 km · 57'

Anvers

26,8 km · 24' 21,3 km · 1º 28'

Magasins

Vivre près de Beukenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Kieldrecht" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Comarkt De Klinge" (10 minutes en voiture), "Spar Vrasene" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 31 - Sint-Niklaas - Doel, 84 - Kieldrecht - Antwerpen L.O., 84 - Antwerpen L.O. - Kieldrecht avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Beveren est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Bergen op Zoom ? Comptez 35 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 6 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 23 minutes en voiture ou 100 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 14 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Kieldrecht Kerk - Fietsrek".

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Beveren".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Terra" est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : la crèche "De Ballonvaarder" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Zonnewijzer" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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