Immeuble mixte à vendre - Stekene RBV56352

Bosdorp 11 9190 Stekene

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RBV56352
  • 20 Chambre(s)
  • 2000 m²
  • 8 Garage
  • 32 Place(s) de parking
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Description

Kwalitatief beleggingseigendom bestaande uit grote groepspraktijk en 10 appartementen op 4.395m² grond. Volledig verhuurd voor lange termijn en met een zeer gunstig rendement van 5%. Moderne vormgeving en mooi architectureel geheel van bouwjaar 1998 en uitbreiding in 2018, zeer goed onderhouden. Grote tandartspraktijk 900m² met alle voorzieningen, recent gemoderniseerd en extra geïsoleerd. Het pand bestaat op het gelijkvloers uit een grote receptie en wachtruimte, verschillende burelen, 10 praktijkruimtes, operatiekwartier, recovery, kleedkamers, eetzaal, auditorium, sanitair M/V, enz. Tevens is er een oprit met een grote parking (wordt nog volledig aangelegd juli 2025) voor 26 wagens achteraan. Tussen de parking en de praktijk bevindt zich tevens een ruime tuin. Vooraan op het terrein zijn nog 8 extra parkeerplaatsen. 10 appartementen, 6 op de eerste en 4 op de tweede verdieping bestaande uit een mooie mix van grote 3-slaapkamerapartementen, 2-slaapkamers appartementen van 80m² en 2 studio's. Tevens zijn er 8 garages beschikbaar. Elk appartement heeft een prachtig zuid-gericht terras van min. 20m² tot max. 38m² Ligging: De gunstige ligging, op een boogscheut van het centrum en tevens bereikbaar via de aanpalende de fietsroute maken het geheel nog interessanter. Energie: De appartementen hebben nieuwe Cv's Viessmann van 2021 en nieuwe aluminium ramen (plaatsing juli 2025), EPC's appartementen zijn Label B/C. De praktijk wordt verwarmd met warmtepomp lucht-lucht en heeft een E-peil van E53! Extra: Het gebouw rechts (Bosdorp nr. 13) is inbegrepen, wordt afgebroken en zal worden gebruikt als nieuwe toegang naar de aan te leggen parking. Tevens is op de grond een bouwvergunning beschikbaar voor 2 appartementen indien gewenst. Interesse in dit geheel, neem gerust contact voor details of een afspraak.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

20

Surface habitable

2000 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

8

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

10

Nombre de toilettes

14

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

38 m

Nombre de places de parking (extérieur)

32

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

4395 m²

Surface constructible

1182 m²

Profondeur du terrain

95 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV56352 Réf. vendeur: 10221 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Zevende Hemel

215 m 43'' 215 m 15'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Toermalijn Groen

108 m 21'' 108 m 7'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Toermalijn Geel

1,3 km 4' 1,3 km 1' 44'' 1,1 km 14' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 5

1,6 km 6' 1,6 km 2' 18'' 1,4 km 13' 1,6 km 20'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

4,3 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

12 km 16'

Bus

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas

81 m 58''

De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas

88 m 1' 3''

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

571 m 7'

Gares

Belsele

8,2 km 32' 10,4 km 12' 6,7 km 55' 8,2 km 1º 38'

Bornes de recharge

Hb Engineering

10 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Den Dries

6,2 km 30' 4,8 km 37' 6,2 km 1º 14'

Vélos en libre-service

Donkey - Stekene Dorp 3e2p

1,1 km 13'

Supermarchés

Jumbo Stekene

824 m 2' 44'' 824 m 1' 2'' 776 m 10' 824 m 10'

Delhaize Stekene

1,1 km 4' 1,2 km 1' 45'' 970 m 14' 1,1 km 14'

Aldi Stekene

1,7 km 6' 1,7 km 2' 13'' 1,5 km 12' 1,7 km 20'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

13,4 km 17'

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 52 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 17 minutes de route.

Éducation

"Broederscholen Hiëronymus 5" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Zevende Hemel" et se situe à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool - Toermalijn Geel" et se trouve à 15 minutes en marchant.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool - Toermalijn Groen" à 1 minute à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Belsele" : accessible en 12 minutes en voiture, ou 55 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Den Dries" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 30 minutes à vélo.L'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 16 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied : "Donkey - Stekene Dorp 3e2p".En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hb Engineering") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Stekene" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Stekene" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Stekene" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

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