Immeuble mixte à vendre - Alost RBU67334

Arendsveld 2 9300 Alost

290 000 €

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RBU67334

  • 4 Chambre(s)
  • 216 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

À VENDRE À ALOST – IMMEUBLE DE RAPPORT À RENOVER AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL Vous cherchez un immeuble de rapport intéressant au cœur d’Alost ? Ce bâtiment unique est fait pour vous ! Cet immeuble entièrement à rénover offre de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un développeur averti. Il se compose de : 🔹 Rez-de-chaussée : un spacieux lavoir avec entrée séparée 🔹 Trois appartements, chacun avec 1 chambre à coucher 🔹 Un studio avec chambre séparée Situé dans un quartier pratique à proximité des commerces, des transports publics et du centre-ville, ce bien est idéal pour générer des revenus locatifs ou pour un projet de rénovation complète. Avec une rénovation adéquate, ce bâtiment peut devenir une propriété à haut rendement. 👉 Atouts : Vente de l’ensemble du bâtiment Plusieurs unités résidentielles + espace commercial Gros potentiel après rénovation Bonne situation à Alost 💡 Une opportunité à ne pas manquer ! Idéal pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un projet immobilier à fort potentiel. 📞 Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 542 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

216 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Surface totale du terrain

178 m²

Surface constructible

153 m²

Profondeur du terrain

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

805 kWh/m²/an

Référence PEB

20250215-0003530887-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU67334 Réf. vendeur: 9430 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Patoeterken

177 m 35'' 415 m 45'' 177 m 2' 8'' 177 m 2' 8''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst

177 m 35'' 415 m 45'' 177 m 2' 8'' 177 m 2' 8''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst

177 m 35'' 415 m 45'' 177 m 2' 8'' 177 m 2' 8''

Écoles secondaires

Sint-Augustinusinstituut

1 km 3' 1,2 km 1' 56'' 557 m 9' 776 m 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,2 km 7'

Bus

De Lijn - 1 - Aalst ASZ - Station - Oude Abdijstraat

281 m 3'

De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat

281 m 3'

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat

312 m 4'

Gares

Alost / Aalst

1,8 km 7' 2,9 km 6' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

A.d. Motors

1,5 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

1 km 4' 664 m 11' 899 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,7 km 20'

Supermarchés

Delhaize Arend

405 m 1' 21'' 411 m 44'' 405 m 5' 405 m 5'

Louis Delhaize Aalst

939 m 3' 1,8 km 2' 45'' 629 m 9' 779 m 9'

Carrefour Express Langestraat

1,2 km 4' 1,5 km 2' 52'' 969 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

29,8 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,5 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

35,6 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

32,3 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,9 km 6'

Tourisme

"Site Mini-Europe" se trouve à 22 minutes.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le château "Porte De Hal" se trouve à 29 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 27 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 6 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Augustinusinstituut" à 9 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "'T Patoeterken" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Arend" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Langestraat" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat, De Lijn - 1 - Aalst ASZ - Station - Oude Abdijstraat avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Mijlbeek", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("A.d. Motors") est à seulement 2 minutes en voiture.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).La gare de train la plus proche est "Alost / Aalst" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" à seulement 20 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 33 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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Documents

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