Immeuble mixte à vendre - Alost RBV63271

vooruitgangstraat 6 9300 Alost

319 000 €

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RBV63271

  • 2 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
vooruitgangstraat 6 9300 Alost
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Description

Op een toplocatie nabij het station van Aalst bevindt zich dit veelzijdige handelspand met woonst, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een interessante investering. Dankzij de uitstekende visibiliteit en de constante passage geniet het handelsgelijkvloers van een sterke commerciële ligging. Beide entiteiten beschikken bovendien over een aparte ingang en afzonderlijke tellers, wat extra flexibiliteit biedt.

Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 125m² en omvat een ruime leefruimte van 50m² met aansluitend de keuken en wasplaats. Verder is er een klein terras aanwezig. Op het tussenverdiep bevindt zich de badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. De tweede verdieping telt twee zeer ruime slaapkamers en biedt toegang tot de zolder, ideaal als stockage. Het appartement is momenteel verhuurd aan €780/maand.

Het handelsgelijkvloers, momenteel ingericht als café, kan mits een kleine opfrissing eenvoudig heringericht worden. Bij het binnenkomen vindt u de caféruimte met open bar, aparte mannen- en vrouwentoiletten, toegang tot de kelder en achteraan een extra polyvalente ruimte. Elektriciteit is conform, het pand is energiezuinig en voorzien van centrale verwarming op aardgas. Kortom, een interessante opbrengsteigendom op een strategische locatie. Interesse? Maak snel uw afspraak via Tel 054 23 53 83 of Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

28 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

115 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

156 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

156 kWh/an

Emission de CO2

1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV63271 Réf. vendeur: 7643165 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speurneus

281 m 56'' 728 m 1' 31'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Atheneum Aalst

346 m 1' 14'' 346 m 40'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Maarten

372 m 1' 55'' 372 m 34'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Aalst

116 m 23'' 608 m 1' 12'' 116 m 1' 24'' 116 m 1' 24''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3 km 4'

Bus

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

180 m 2' 10''

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

180 m 2' 10''

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat

180 m 2' 10''

Gares

Aalst / Alost

186 m 1' 1'' 867 m 1' 52'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Bornes de recharge

Eva Aalst II

784 m 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Alost Gare

232 m 1' 32'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

84 m 1'

Supermarchés

Carrefour Express Molenstraat

571 m 2' 6'' 587 m 1' 10'' 571 m 7' 571 m 7'

Aldi Aalst

947 m 4' 1,2 km 2' 8'' 726 m 11' 947 m 11'

Albert Heijn - Aalst

904 m 4' 1,9 km 4' 786 m 11' 904 m 11'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,7 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

30,6 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

30,5 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,4 km 7'

Magasins

Habiter à proximité de Vooruitgangstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Molenstraat" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Site Mini-Europe".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 7 minutes de route.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 28 minutes de route.À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Speurneus", une crèche à seulement 3 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Aalst" (école secondaire) est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Basisschool Atheneum Aalst", une école maternelle joignable en 4 minutes.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Lagere School Sint-Maarten" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel), De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aalst / Alost" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Aalst Station" à 1 minute à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Alost Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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