• 2 Chambre(s)
  • 151
  • 1 Salle(s) de bain
Stationsstraat 6 9400 Ninove

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Description

Cette propriété commerciale prête à l'emploi avec un appartement de style au-dessus se trouve à un emplacement stratégique dans le centre de Ninove. L'immeuble combine idéalement vie et travail, avec un espace commercial d'environ 55 m² au rez-de-chaussée. Il est parfaitement situé à quelques pas des transports en commun, des magasins,... ce qui assure une excellente visibilité et beaucoup de passage.

L'appartement à l'étage est aménagé avec des matériaux de qualité (parquet, pierre naturelle,...) et respire la classe et le confort. A côté de la salle de bain, il y a un espace multifonctionnel, qui peut être complètement personnalisé, idéal comme bureau, salle de loisirs, stockage supplémentaire, cuisine,...

Au deuxième étage, il y a deux chambres à coucher de taille normale et un dressing séparé.
Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail dans un endroit central et facilement accessible.
L'urbanisme a modifié le zonage d'immeuble commercial en maison unifamiliale (taxe de vente de 2 %), mais l'immeuble est toujours désigné comme immeuble commercial au registre fonci Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 869 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

151 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

80 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

816 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

04/04/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT23481 Réf. vendeur: 6763163 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Ninove

372 m 1' 30'' 425 m 55'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kameleon Ninove

230 m 46'' 654 m 1' 31'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kameleon Ninove

230 m 46'' 654 m 1' 31'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Ninove

248 m 49'' 636 m 1' 29'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,5 km 9'

Bus

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

235 m 2' 49''

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

235 m 2' 49''

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

248 m 2' 59''

Gares

Ninove

444 m 4' 963 m 2' 11'' 444 m 5' 444 m 5'

Bornes de recharge

Eva Ninove

1 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

763 m 2' 35'' 572 m 9' 728 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

302 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Ninove

340 m 1' 16'' 548 m 1' 15'' 340 m 4' 340 m 4'

Delhaize Ninove

614 m 2' 43'' 614 m 1' 28'' 614 m 7' 614 m 7'

Aldi Ninove

693 m 2' 33'' 693 m 1' 34'' 618 m 7' 618 m 7'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

33,8 km 24'

Musées

Belgian Chocolate Village

32,8 km 27'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,5 km 25'

Activités

Librairies Royales Kbr

36,6 km 32'

Châteaux

Porte De Hal

36,5 km 31'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,5 km 16'

Transports

Une gare SNCB ("Ninove") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ninove") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ninove Station" à seulement 4 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht, De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Zonnetje Ninove" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Ninove", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Kameleon Ninove", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ninove" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ninove" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ninove" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".En 32 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le château "Porte De Hal" se trouve à 31 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 27 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 25 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 16 minutes de route.

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Documents

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