Huis gemengd gebruik te koop - Ninove RBT23481

Stationsstraat 6 9400 Ninove

245 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 151
  • 1 Badkamer(s)
Stationsstraat 6 9400 Ninove

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Ninove?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op een strategische locatie in het centrum van Ninove bevindt zich dit instapklare handelspand met bovenliggend stijlvol appartement. Het pand combineert wonen en werken op een ideale manier, met een commerciële ruimte van ca. 55 m² op het gelijkvloers. Het is perfect gelegen op wandelafstand van openbaar vervoer,winkels,… wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en veel passage.
Het appartement boven is afgewerkt met hoogwaardige materialen (parket, natuursteen,…) en straalt klasse en comfort uit. Naast de badkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte, volledig naar eigen smaak in te richten, ideaal als bureau, hobbyruimte, extra berging, keuken,…
Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een aparte dressing.
Een unieke kans voor wie wonen en ondernemen wil combineren op een centrale, goed bereikbare locatie.
Stedenbouwkundig werd de bestemming gewijzigd van handelspand naar eengezinswoning (verkooprechten 2%) , maar het staat bij het kadaster wel nog gekend als handelswoning. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • Kadastraal inkomen: 869 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

151 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

80 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

816 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

04/04/2025

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT23481 Ref. verkoper: 6763163 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Ninove

372 m 1' 30'' 425 m 55'' 372 m 4' 372 m 4'

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Kameleon Ninove

230 m 46'' 654 m 1' 31'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Basisscholen

Go! Basisschool De Kameleon Ninove

230 m 46'' 654 m 1' 31'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Middelbare scholen

Go! Atheneum Ninove

248 m 49'' 636 m 1' 29'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

9,5 km 9'

Bus

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

235 m 2' 49''

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

235 m 2' 49''

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

248 m 2' 59''

Treinstations

Ninove

444 m 4' 963 m 2' 11'' 444 m 5' 444 m 5'

Laadstations

Eva Ninove

1 km 2' 24''

Autodelen

Cambio - Bevrijdingslaan

763 m 2' 35'' 572 m 9' 728 m 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Ninove Station

302 m 4'

Winkels

Carrefour Market Ninove

340 m 1' 16'' 548 m 1' 15'' 340 m 4' 340 m 4'

Delhaize Ninove

614 m 2' 43'' 614 m 1' 28'' 614 m 7' 614 m 7'

Aldi Ninove

693 m 2' 33'' 693 m 1' 34'' 618 m 7' 618 m 7'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

33,8 km 24'

Musea

Belgian Chocolate Village

32,8 km 27'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,5 km 25'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

36,6 km 32'

Kastelen

Porte De Hal

36,5 km 31'

Golfen

Golfclub De Kluizen

15,5 km 16'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Ninove (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Ninove (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Ninove (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Belgian Chocolate Village" museum is te bereiken in 27 minuten."Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.Op slechts 32 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".Het "Porte De Hal" kasteel is 31 minuten rijden."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 25 minuten te bereiken.U vindt een "Planétarium De Bruxelles" op 24 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht, De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 29 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Sint-Niklaas is 47 minuten rijden met de auto. In 44 minuten kun je Aalst bereiken.

Onderwijs

Zonnetje Ninove is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 4 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go! Basisschool De Kameleon Ninove", 2 minuten afstand met de auto.Go! Atheneum Ninove is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

Bij het "Blue-Bike - Ninove Station" station kun je een fiets huren op 4 minuten lopen.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Eva Ninove") voor jouw elektrische auto.De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg is in 9 minuten te bereiken.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Ninove" treinstation zijn.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Bevrijdingslaan" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.

Toon alles Toon minder

8,4 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

documents?id=8291960&token=N7hnnbv9dtxn43vHbp4kADL1kmKGP4sdhtf6cmn2KCW%2BaIQ%2FSRXaIeNwUckLrbMJxZbRJ1BsjafSbdbEHGdyBQ%3D%3D

Download

documents?id=8291961&token=aqzgHq3fpbakPX1pWiZwm0OySk%2FddvpTJjPETnDzR%2FMzuVSHbxC4UrQCs%2BTjF1%2B%2FhlYN%2BcblVJONqeLKRiRSCA%3D%3D

Download

documents?id=8291962&token=Y6f04awlncH1YJlP84CYZcgF%2FfqSFWmjCQcAIJLan7b5vNDK8%2BPH%2FF%2BZEF2WyKjgA3M9JSWwKgmsajo4hRRTNg%3D%3D

Download

documents?id=8291963&token=KDbgc8OHhecN%2FelNR%2BLJJ41TsUXuHpoMJqFvJKjqq56d92Xai2QcH3bse79uxXTmmNcvwam14J7cGmvdZU1qmw%3D%3D

Download