Immeuble mixte à vendre - Ninove RBU24950

Albertlaan 145 9400 Ninove

435 000 €

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RBU24950

  • 1 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Voor meer info of een bezoek, bel Tel 054 69 39 34 - Voor meer foto's, check www.topo-immo.be - TOPAANBIEDING - Op een strategische locatie in Ninove bevindt zich deze instapklare woning met bijhorende horecazaak. Dankzij de centrale ligging aan een belangrijke verbindingsweg richting Brakel, Halle en Brussel en de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer is dit pand uitermate geschikt voor polyvalente doeleinden. De eigendom werd sinds 2005 grondig gerenoveerd en verkeert vandaag in uitstekende staat, waardoor ze meteen inzetbaar is. Op het gelijkvloers bevindt zich de handelszaak met keuken, wasplaats en toilet, terwijl de eerste verdieping plaats biedt aan een ruime leefruimte, een keuken, een badkamer, een slaapkamer en een dressing. De vaste trap leidt naar de volledig afgewerkte zolderverdieping die polyvalent kan worden benut of opgesplitst in meerdere kamers. Bovendien is er een volledige onderkeldering met bergruimte, wasplaats en een ondergrondse garage. Tot slot beschikt de eigendom over een zijdelings terras, een balkon, een oprit, een tuin met tuinberging en voldoende parkeermogelijkheden. Dankzij haar veelzijdigheid en uitstekende staat biedt dit pand tal van mogelijkheden, zowel voor commerciële invulling als voor wie op zoek is naar een karaktervolle woonst. CV op aardgas - Buitenschrijnwerk in PVC dubbel glas - 22 zonnepanelen - Vernieuwde brander

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 728 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

690 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

379 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU24950 Réf. vendeur: 6963837 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Ninove

253 m 50'' 716 m 1' 4'' 253 m 3' 253 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Weggevoerdenstraat

450 m 1' 30'' 450 m 32'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Weggevoerdenstraat

450 m 1' 30'' 450 m 32'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

450 m 1' 30'' 450 m 32'' 450 m 5' 450 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9 km 7'

Bus

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

31 m 22''

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

31 m 22''

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

31 m 22''

Gares

Ninove

786 m 5' 982 m 1' 25'' 631 m 9' 786 m 9'

Bornes de recharge

Eva Ninove

2,2 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

959 m 3' 743 m 11' 959 m 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

795 m 10'

Supermarchés

Colruyt Ninove

753 m 2' 30'' 863 m 1' 39'' 522 m 9' 753 m 9'

Delhaize Ninove

882 m 4' 992 m 1' 58'' 585 m 11' 882 m 11'

Aldi Ninove

849 m 3' 959 m 1' 51'' 609 m 10' 849 m 10'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

33,3 km 23'

Musées

Belgian Chocolate Village

32,3 km 26'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,8 km 23'

Activités

Librairies Royales Kbr

36,1 km 31'

Châteaux

Porte De Hal

36 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,1 km 14'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Ninove" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ninove" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ninove" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Ninove Station".Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ninove") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Ninove" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnetje Ninove" à 3 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Weggevoerdenstraat", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst, De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove, De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 14 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.À 31 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

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Documents

Asbestattest.pdf

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Keuring zonnepanelen.pdf

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Kadastraal plan.pdf

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ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed.pdf

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Watertoets.pdf

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ActaMaps.pdf

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VGI Uittreksel.pdf

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Overstromingsrapport.pdf

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