• 1 Chambre(s)
  • 165
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Albertlaan 145 9400 Ninove

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Description

Voor meer info of een bezoek, bel Tel 054 69 39 34 - Voor meer foto's, check www.topo-immo.be - TOPAANBIEDING - Op een strategische locatie in Ninove bevindt zich deze instapklare woning met bijhorende horecazaak. Dankzij de centrale ligging aan een belangrijke verbindingsweg richting Brakel, Halle en Brussel en de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer is dit pand uitermate geschikt voor polyvalente doeleinden. De eigendom werd sinds 2005 grondig gerenoveerd en verkeert vandaag in uitstekende staat, waardoor ze meteen inzetbaar is. Op het gelijkvloers bevindt zich de handelszaak met keuken, wasplaats en toilet, terwijl de eerste verdieping plaats biedt aan een ruime leefruimte, een keuken, een badkamer, een slaapkamer en een dressing. De vaste trap leidt naar de volledig afgewerkte zolderverdieping die polyvalent kan worden benut of opgesplitst in meerdere kamers. Bovendien is er een volledige onderkeldering met bergruimte, wasplaats en een ondergrondse garage. Tot slot beschikt de eigendom over een zijdelings terras, een balkon, een oprit, een tuin met tuinberging en voldoende parkeermogelijkheden. Dankzij haar veelzijdigheid en uitstekende staat biedt dit pand tal van mogelijkheden, zowel voor commerciële invulling als voor wie op zoek is naar een karaktervolle woonst. CV op aardgas - Buitenschrijnwerk in PVC dubbel glas - 22 zonnepanelen - Vernieuwde brander

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 728 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

690 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

379 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU24950 Réf. vendeur: 6963837 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Ninove

253 m 50'' 716 m 1' 4'' 253 m 3' 253 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Weggevoerdenstraat

450 m 1' 30'' 450 m 32'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Weggevoerdenstraat

450 m 1' 30'' 450 m 32'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

450 m 1' 30'' 450 m 32'' 450 m 5' 450 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9 km 7'

Bus

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

31 m 22''

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

31 m 22''

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

31 m 22''

Gares

Ninove

786 m 5' 982 m 1' 25'' 631 m 9' 786 m 9'

Bornes de recharge

Eva Ninove

2,2 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

959 m 3' 743 m 11' 959 m 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

795 m 10'

Supermarchés

Colruyt Ninove

753 m 2' 30'' 863 m 1' 39'' 522 m 9' 753 m 9'

Delhaize Ninove

882 m 4' 992 m 1' 58'' 585 m 11' 882 m 11'

Aldi Ninove

849 m 3' 959 m 1' 51'' 609 m 10' 849 m 10'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

33,3 km 23'

Musées

Belgian Chocolate Village

32,3 km 26'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,8 km 23'

Activités

Librairies Royales Kbr

36,1 km 31'

Châteaux

Porte De Hal

36 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,1 km 14'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnetje Ninove" à 3 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Weggevoerdenstraat", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" à 5 minutes à la marche.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ninove".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).La station "Blue-Bike - Ninove Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ninove") est à seulement 3 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Ninove" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ninove" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ninove" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst, De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove, De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

En 31 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 26 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.À 30 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 14 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

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Documents

Asbestattest.pdf

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Keuring zonnepanelen.pdf

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Kadastraal plan.pdf

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ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed.pdf

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Watertoets.pdf

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ActaMaps.pdf

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VGI Uittreksel.pdf

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Overstromingsrapport.pdf

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