Immeuble mixte à vendre - Ninove RWC38361

Aalstersesteenweg 264 9400 Ninove

254 000 €

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RWC38361

  • 2 Chambre(s)
  • 227 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Situé à Ninove, ce bien mixte vous offre une opportunité unique d'investissement au cœur de l'Aalstersesteenweg, avec un prix de 479 000 €. S'étendant sur une superficie totale de 720 m², ce bâtiment combine espace résidentiel et potentiel commercial. La partie habitable, d'une surface de 100 m², comprend deux chambres confortables et une salle de bains. Profitez d'un cadre de vie agréable grâce à la présence d'une cave spacieuse et d'un jardin privé. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage au gaz, garantissant une efficacité énergétique optimale avec des fenêtres à double vitrage. Avec un certificat énergétique de 252 kWh/m²/an et une installation électrique conforme, la propriété assure confort et sécurité aux futurs occupants. Ces caractéristiques font de ce bien un choix judicieux pour quiconque recherche une résidence alliant fonctionnalité et économie d'énergie. En termes d'infrastructures, le bâtiment bénéficie d'une connexion au gaz et à l'eau, offrant toutes les commodités nécessaires pour un quotidien serein. Son emplacement à Ninove est idéal pour ceux qui recherchent une proximité avec les commodités locales tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété polyvalente dans une région dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 254 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

227 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

105 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

720 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Référence PEB

20240216-0003142857-RES2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Groepsopvang De Krekeltjes

1 km 4' 1,2 km 1' 29'' 754 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

501 m 2' 14'' 519 m 47'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

501 m 2' 14'' 519 m 47'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

1,1 km 6' 1,8 km 2' 40'' 751 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8 km 6'

Bus

De Lijn - 330 - Belbus Ninove - Haaltert

227 m 2' 43''

De Lijn - 127 - Brussel - Ninove via de dorpen

227 m 2' 43''

De Lijn - 153 - Anderlecht - Drogenbos- Halle - Ninove

1,4 km 16'

Gares

Ninove

1,1 km 8' 994 m 1' 31'' 805 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

287 m 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

2 km 9' 1,7 km 16' 1,9 km 23'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

903 m 11'

Supermarchés

Lidl Ninove

341 m 1' 10'' 338 m 25'' 341 m 4' 341 m 4'

Albert Heijn - Ninove

594 m 2' 13'' 590 m 57'' 495 m 7' 594 m 7'

Carrefour Market Ninove

1,5 km 8' 2,1 km 2' 40'' 1,3 km 16' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

32,3 km 21'

Musées

Belgian Chocolate Village

31,3 km 24'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24 km 24'

Activités

Librairies Royales Kbr

35,1 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

34,9 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

14 km 13'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 44 minutes en voiture. En 38 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 127 - Brussel - Ninove via de dorpen, De Lijn - 330 - Belbus Ninove - Haaltert avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 153 - Anderlecht - Drogenbos- Halle - Ninove avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zelfbouwmarkt Ninove") se trouve à 1 minute en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Ninove" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 23 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Ninove Station".

Tourisme

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 21 minutes en voiture.À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 13 minutes de route.En 29 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Ninove" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Ninove" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ninove" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Middenschool Ninove" à 14 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Groepsopvang De Krekeltjes" et se situe à 1 minute en voiture.

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