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Immeuble mixte à vendre, Grammont RBV01703 Option

Nieuwstraat 44, 9500 Grammont
145 000 €
3 Chambre(s) 193 m² 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse 35 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 145 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 22 m²
Surface chambre à coucher 2 22 m²
Surface chambre à coucher 3 30 m²
Surface habitable 193 m²
Meublé Non
Surface du séjour 19 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 16 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Electrique
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 35 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 12 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 240 m²
Largeur du terrain à rue 7 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 938 kWh/m²/an
Date de validité PEB 23/11/2031
Emission de CO2 28809
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
G-score Score G warning C
P-Score Score P warning C
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

Réf. Immovlan: RBV01703 Réf. vendeur: 7327686 Dernière modification: 07/04/2026

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Immeuble mixte à vendre - Grammont ?

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Le quartier

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Habiter à proximité de Nieuwstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 36 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 717 - Geraardsbergen - Denderwindeke, 87 - Geraardsbergen - Aalst, 70 - Lessines - Ninove avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 10 minutes à pied.

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

"Maison Des Géants" se trouve à 20 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 21 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 12 minutes de route.

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Catharinacollege1" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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