Immeuble mixte à vendre - Grammont RBW70931

Schillebeekstraat 89 9500 Grammont

749 000 €

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RBW70931

  • 6 Chambre(s)
  • 583 m²
  • 1 Garage
  • 10 Place(s) de parking
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Description

FERME RURALE UNIQUE SUR 8.035 m² – PROPRIÉTÉ POLYVALENTE POUR VIVRE, CHEVAUX & AFFAIRES Dans un endroit calme et rural à Geraardsbergen, nous trouvons cette ferme exceptionnelle avec environ 583 m² de surface habitable sur un terrain de 8.035 m². Une propriété remarquable avec de l'espace, du caractère et de nombreuses possibilités. La maison dispose de 6 chambres spacieuses et de 4 salles de bain et combine des éléments authentiques tels que des poutres en bois avec le confort contemporain. Les salles de bains élégantes, dont une avec baignoire autoportante et finitions en pierre naturelle, et la cuisine rurale conviviale offrent une agréable expérience de vie. À l'extérieur, il y a aussi beaucoup d'espace pour en profiter. Le domaine comprend des prairies, un verger et un jardin intérieur atmosphérique avec différents coins salon. Le vaste salon couvert avec bar et éclairage d'ambiance est idéal pour des moments conviviaux et des réceptions. Un atout majeur est l'infrastructure multifonctionnelle, comprenant une cuisine professionnelle, des zones polyvalentes/pour invités, des espaces de rangement et des espaces supplémentaires. Cela rend la propriété intéressante pour, par exemple, un B&B, une cohabitation, un immeuble à appartements, un lieu d'événements ou de fêtes, de la restauration, des ateliers ou une combinaison de vie et de travail. Les possibilités dépendent bien sûr des permis nécessaires. Les amateurs de chevaux peuvent également y trouver leur bonheur : la grange comprend déjà 2 grands et 2 petits box à chevaux, combinés avec de vastes possibilités extérieures. Une opportunité rare pour les grandes familles, les amoureux des chevaux, les entrepreneurs ou les investisseurs à la recherche d'un domaine spacieux et polyvalent dans un cadre rural. Intéressé ? Répondez à cette annonce et nous vous contacterons personnellement pour plus d'informations ou une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • Revenu cadastral: 509 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

583 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Surface du jardin

6980 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

192 m²

Surface totale du terrain

8035 m²

Surface constructible

430 m²

Profondeur du terrain

177 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

386 kWh/m²/an

Référence PEB

20260814-0003385072-RES-1

Date de validité PEB

14/08/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW70931 Réf. vendeur: 11122 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Filou

2,4 km 11' 3,8 km 5' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

1,1 km 4' 1,2 km 2' 7'' 761 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

2,2 km 11' 3,2 km 5' 1,4 km 27' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

1,8 km 7' 1,9 km 2' 52'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,9 km 13'

Bus

De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

1,3 km 16'

De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

1,3 km 16'

De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

1,3 km 16'

Gares

Viane-Moerbeke

2,4 km 16' 2,6 km 4' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,9 km 10'

Supermarchés

Spar Moerbeke

2,5 km 15' 2,8 km 4' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

2,5 km 12' 4,1 km 6' 2 km 29' 2,4 km 29'

Aldi Geraardsbergen

3,2 km 15' 5,1 km 6' 2,2 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

20,1 km 21'

Musées

Espace Gallo-Romain

20,1 km 21'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,8 km 13'

Golfs

Golf Club Enghien

21,1 km 19'

Villes proches

Ce bien, situé près de Schillebeekstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Moerbeke" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (29 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Maison Des Géants".Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 21 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 13 minutes de voiture.À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Viane-Moerbeke" est à moins de 4 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 13 minutes.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Filou", à seulement 26 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege" (école primaire), accessible en 5 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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