Immeuble mixte à vendre - Renaix RBV24987

Ninovestraat 135 9600 Renaix

179 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 120
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Ninovestraat 135 9600 Renaix

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Description

PROPRIÉTÉ DE RENDEMENT IDÉALE composée de 2 appartements à rafraîchir (chacun avec 1 chambre), située au centre, à proximité du centre-ville. Avec un rendement locatif actuel de 13 200 € par an, cette propriété offre un rendement attractif d'environ 6 %.

AGENCEMENT :
Hall d'entrée commun donnant accès à deux appartements identiques au premier et au deuxième étage.
Chaque appartement dispose d'une entrée, d'un espace de vie, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains tout confort et d'une chambre spacieuse. Il y a également une cave.

À qui cette propriété est-elle idéale ?
♦ Aux investisseurs qui recherchent un rendement immédiat.
♦ À ceux qui souhaitent élargir leur portefeuille avec un petit immeuble de rapport.
♦ Pour les acheteurs qui voient un potentiel dans l'optimisation des unités.

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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 733 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface habitable

120 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

27 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Emission de CO2

2770

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV24987 Réf. vendeur: 7569368 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Sprookjesbos

247 m 1' 11'' 247 m 25'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Glorieux 4

871 m 2' 54'' 871 m 1' 22'' 772 m 8' 871 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Glorieux 4

958 m 3' 958 m 1' 30'' 704 m 10' 921 m 11'

Écoles secondaires

Campus Glorieux Secundair 2

1,2 km 4' 951 m 1' 29'' 669 m 9' 850 m 10'

Bus

De Lijn - 208 - Ronse/Renaix -Brakel -Michelbeke -Elst - Rozebeke - Zottegem

138 m 1' 39''

De Lijn - 208 - Zottegem - Rozebeke - Elst -Michelbeke -Brakel -Ronse/Renaix

160 m 1' 55''

TEC Hainaut - 87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen

257 m 3'

Gares

Renaix / Ronse

1,5 km 7' 1,5 km 2' 3'' 1,2 km 14' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Parking Rue Du Grand Pré

7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Diependal

11,1 km 45' 9,5 km 32' 11,1 km 2º 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ronse Station

1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Express Ronse

169 m 51'' 169 m 18'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Proxy Delhaize Obelisk (Ronse)

963 m 6' 1 km 1' 47'' 846 m 9' 963 m 12'

Colruyt Renaix

1,7 km 9' 1,7 km 3' 1,4 km 14' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

27,2 km 24'

Musées

Musée Mahymobiles

19,6 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

18,3 km 17'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

24,9 km 25'

Châteaux

Château De Beloeil

30,2 km 30'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

29,7 km 27'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

16 km 16'

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron se trouve à 38 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 208 - Ronse/Renaix -Brakel -Michelbeke -Elst - Rozebeke - Zottegem, De Lijn - 208 - Zottegem - Rozebeke - Elst -Michelbeke -Brakel -Ronse/Renaix avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Ronse" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Obelisk (Ronse)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Renaix" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 16 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 25 minutes en voiture.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 17 minutes avec une voiture.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mahymobiles".Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Maison Des Géants".Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 30 minutes de route.Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 27 minutes.

Éducation

"Campus Glorieux Secundair 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Sprookjesbos" à 3 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Glorieux 4", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied : "Blue-Bike - Ronse Station".En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rue Du Grand Pré") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Diependal", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 45 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Renaix / Ronse") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

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Documents

xport-cadgis _21_.pdf

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certificaat-epc 101 20250414-0003577260-res-1.pdf

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certificaat-epc 20250414-0003577864-res-1.pdf

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xport-cadgis - 2025-05-08t160749.487.pdf

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inotmaps - 45041b0660_00x002 - ninovestraat 135, 9600 ronse - 08-05-2025-16-26-39.pdf

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inotmaps bijlage perceelrapport onroerend erfgoed - 45041b0660_00x002 - ninovestraat 135, 9600 ronse - 08-05-2025-16-26-39.pdf

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