Immeuble mixte en vente publique - Jemeppe VBD56678

Rue Sualem R. 131 4101 Jemeppe

Mise à prix 250 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD56678

Rue Sualem R. 131 4101 Jemeppe
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble mixte en vente publique - Jemeppe ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

📍 Immeuble mixte à vendre – Jemeppe-sur-Meuse (Seraing), rue Sualem R. 131-133 Emplacement stratégique – À proximité de toutes commodités et de l’autoroute A604. Cet immeuble historique offre un excellent potentiel, idéal pour un investisseur ou pour une activité professionnelle (rez), avec logement. Situé au cœur de Jemeppe-sur-Meuse, il bénéficie d’une visibilité optimale ainsi que d’un accès aisé aux commerces, transports et axes rapides. 1. Rez-de-chaussée commercial Le rez-de-chaussée est actuellement exploité en activité HORECA (libre de tout bail à compter du 31 janvier 2026) pour un loyer mensuel de 2.500 €. Il se compose de : Une salle de restaurant avec bar et cuisine ouverte, une cuisine arrière, une pièce de rangement, sanitaires. Accès à l’étage (logement) Cet espace pourra accueillir une nouvelle activité (HORECA, bureaux, commerce de proximité, service…) ou être réaménagé selon vos besoins. Il est précise que le fonds de commerce ne fait pas partie de la présente vente. 2. Étage – un grand duplex L’étage propose un vaste duplex offrant de beaux volumes et de multiples possibilités. L'accès se fait soit via le rez commercial, soit via le passage latéral. Il se compose: d'une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de bains, un WC, deux chambres, un grenier aménageable et un accès à une vaste terrasse. Le logement nécessite un rafraîchissement. Atouts du bien: - Proche des principaux axes - Immeuble mixte polyvalent - Grande terrasse - Vastes volumes et grenier aménageable - Bon potentiel de rendement 📞 Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 1 326 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

262 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Référence PEB

20200729007550

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD56678 Réf. vendeur: AdId:290352 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Chatons

767 m 2' 33'' 792 m 1' 20'' 0 m 0'' 649 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Heureuse 1

906 m 4' 1,3 km 1' 34'' 0 m 0'' 787 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Autonome Primaire Heureuse 2

1 km 5' 1,4 km 1' 50'' 0 m 0'' 736 m 9'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

742 m 2' 28'' 742 m 50'' 0 m 0'' 742 m 9'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

209 m 13''

A602 / E25: A3 <-> A26

7,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

34 m 25''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

34 m 25''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

34 m 25''

Gares

Jemeppe-Sur-Meuse

412 m 2' 370 m 22'' 412 m 5' 412 m 5'

Aéroports

Liège Airport

3,9 km 13' 4,9 km 4' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,5 km 16' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)

284 m 56'' 284 m 17'' 284 m 3' 284 m 3'

Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse

611 m 2' 2'' 611 m 43'' 611 m 7' 611 m 7'

Lidl Jemeppe-Sur-Meuse

553 m 1' 54'' 553 m 34'' 0 m 0'' 553 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,3 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

5,1 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

1,7 km 2' 3''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

14,9 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,8 km 8'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Jemeppe-Sur-Meuse" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Fastcharger - Seraing") est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à vélo.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Jemeppe-Sur-Meuse".L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.

Villes proches

Sittard se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 7 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Communale Fondamentale Heureuse 1" à 9 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Ecole Communale Autonome Primaire Heureuse 2" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Sainte-Marie" à 9 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "Les Chatons", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Archéoforum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 8 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".À 2 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Tout voir Réduire

Documents

71688d5bf88949798e2872e498899206.pdf

Télécharger

41ac9e12b3d34dc88bfca9e9902ca866.pdf

Télécharger

1782aa28a4184bab8acad7bdc379d608.pdf

Télécharger

07852a7c96554ecb92207f51c6b69898.pdf

Télécharger

e8794dbdc5b5456492e3ea5324cd0068.pdf

Télécharger

E-mail Appeler