Immeuble mixte en vente publique - Jemeppe VBD56678

Rue Sualem R. 131 4101 Jemeppe

Mise à prix 250 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD56678

Rue Sualem R. 131 4101 Jemeppe
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble mixte en vente publique - Jemeppe ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

📍 Immeuble mixte à vendre – Jemeppe-sur-Meuse (Seraing), rue Sualem R. 131-133 Emplacement stratégique – À proximité de toutes commodités et de l’autoroute A604. Cet immeuble historique offre un excellent potentiel, idéal pour un investisseur ou pour une activité professionnelle (rez), avec logement. Situé au cœur de Jemeppe-sur-Meuse, il bénéficie d’une visibilité optimale ainsi que d’un accès aisé aux commerces, transports et axes rapides. 1. Rez-de-chaussée commercial Le rez-de-chaussée est actuellement exploité en activité HORECA (libre de tout bail à compter du 31 janvier 2026) pour un loyer mensuel de 2.500 €. Il se compose de : Une salle de restaurant avec bar et cuisine ouverte, une cuisine arrière, une pièce de rangement, sanitaires. Accès à l’étage (logement) Cet espace pourra accueillir une nouvelle activité (HORECA, bureaux, commerce de proximité, service…) ou être réaménagé selon vos besoins. Il est précise que le fonds de commerce ne fait pas partie de la présente vente. 2. Étage – un grand duplex L’étage propose un vaste duplex offrant de beaux volumes et de multiples possibilités. L'accès se fait soit via le rez commercial, soit via le passage latéral. Il se compose: d'une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de bains, un WC, deux chambres, un grenier aménageable et un accès à une vaste terrasse. Le logement nécessite un rafraîchissement. Atouts du bien: - Proche des principaux axes - Immeuble mixte polyvalent - Grande terrasse - Vastes volumes et grenier aménageable - Bon potentiel de rendement 📞 Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 1 326 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

262 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Référence PEB

20200729007550

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD56678 Réf. vendeur: AdId:290352 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Chatons

767 m 2' 33'' 792 m 1' 20'' 0 m 0'' 649 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Heureuse 1

906 m 4' 1,3 km 1' 34'' 0 m 0'' 787 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Autonome Primaire Heureuse 2

1 km 5' 1,4 km 1' 50'' 0 m 0'' 736 m 9'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

742 m 2' 28'' 742 m 50'' 0 m 0'' 742 m 9'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

209 m 13''

A602 / E25: A3 <-> A26

7,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

34 m 25''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

34 m 25''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

34 m 25''

Gares

Jemeppe-Sur-Meuse

412 m 2' 370 m 22'' 412 m 5' 412 m 5'

Aéroports

Liège Airport

3,9 km 13' 4,9 km 4' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,5 km 16' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)

284 m 56'' 284 m 17'' 284 m 3' 284 m 3'

Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse

611 m 2' 2'' 611 m 43'' 611 m 7' 611 m 7'

Lidl Jemeppe-Sur-Meuse

553 m 1' 54'' 553 m 34'' 0 m 0'' 553 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,3 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

5,1 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

1,7 km 2' 3''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

14,9 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,8 km 8'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Sainte-Marie" et se trouve à 9 minutes en marchant.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Communale Fondamentale Heureuse 1" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Chatons" à 1 minute en voiture."Ecole Communale Autonome Primaire Heureuse 2" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Jemeppe-Sur-Meuse") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 5 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Fastcharger - Seraing") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 53 minutes à pied.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Il vous faudra 26 minutes pour arriver à Seraing à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Jemeppe-Sur-Meuse" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 8 minutes en voiture.À 2 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Vous trouverez "Archéoforum" à 10 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 6 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.

Tout voir Réduire

Documents

71688d5bf88949798e2872e498899206.pdf

Télécharger

41ac9e12b3d34dc88bfca9e9902ca866.pdf

Télécharger

1782aa28a4184bab8acad7bdc379d608.pdf

Télécharger

07852a7c96554ecb92207f51c6b69898.pdf

Télécharger

e8794dbdc5b5456492e3ea5324cd0068.pdf

Télécharger

E-mail Appeler