Immeuble mixte en vente publique - Jemeppe VBD56678

Rue Sualem R. 131 4101 Jemeppe

Mise à prix 250 000 €

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VBD56678

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Description

📍 Immeuble mixte à vendre – Jemeppe-sur-Meuse (Seraing), rue Sualem R. 131-133 Emplacement stratégique – À proximité de toutes commodités et de l’autoroute A604. Cet immeuble historique offre un excellent potentiel, idéal pour un investisseur ou pour une activité professionnelle (rez), avec logement. Situé au cœur de Jemeppe-sur-Meuse, il bénéficie d’une visibilité optimale ainsi que d’un accès aisé aux commerces, transports et axes rapides. 1. Rez-de-chaussée commercial Le rez-de-chaussée est actuellement exploité en activité HORECA (libre de tout bail à compter du 31 janvier 2026) pour un loyer mensuel de 2.500 €. Il se compose de : Une salle de restaurant avec bar et cuisine ouverte, une cuisine arrière, une pièce de rangement, sanitaires. Accès à l’étage (logement) Cet espace pourra accueillir une nouvelle activité (HORECA, bureaux, commerce de proximité, service…) ou être réaménagé selon vos besoins. Il est précise que le fonds de commerce ne fait pas partie de la présente vente. 2. Étage – un grand duplex L’étage propose un vaste duplex offrant de beaux volumes et de multiples possibilités. L'accès se fait soit via le rez commercial, soit via le passage latéral. Il se compose: d'une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de bains, un WC, deux chambres, un grenier aménageable et un accès à une vaste terrasse. Le logement nécessite un rafraîchissement. Atouts du bien: - Proche des principaux axes - Immeuble mixte polyvalent - Grande terrasse - Vastes volumes et grenier aménageable - Bon potentiel de rendement 📞 Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 1 326 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

262 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Référence PEB

20200729007550

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD56678 Réf. vendeur: AdId:290352 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Chatons

767 m 2' 33'' 792 m 1' 20'' 0 m 0'' 649 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Heureuse 1

906 m 4' 1,3 km 1' 34'' 0 m 0'' 787 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Autonome Primaire Heureuse 2

1 km 5' 1,4 km 1' 50'' 0 m 0'' 736 m 9'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

742 m 2' 28'' 742 m 50'' 0 m 0'' 742 m 9'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

209 m 13''

A602 / E25: A3 <-> A26

7,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

34 m 25''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

34 m 25''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

34 m 25''

Gares

Jemeppe-Sur-Meuse

412 m 2' 370 m 22'' 412 m 5' 412 m 5'

Aéroports

Liège Airport

3,9 km 13' 4,9 km 4' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,5 km 16' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)

284 m 56'' 284 m 17'' 284 m 3' 284 m 3'

Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse

611 m 2' 2'' 611 m 43'' 611 m 7' 611 m 7'

Lidl Jemeppe-Sur-Meuse

553 m 1' 54'' 553 m 34'' 0 m 0'' 553 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,3 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

5,1 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

1,7 km 2' 3''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

14,9 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,8 km 8'

Transports

La gare de train la plus proche est "Jemeppe-Sur-Meuse" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Fastcharger - Seraing") est à seulement 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 53 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 4 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Jemeppe-Sur-Meuse" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seulement 7 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 2 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 8 minutes en voiture.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Sainte-Marie" et se trouve à 9 minutes en marchant."Ecole Communale Fondamentale Heureuse 1" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Chatons" à 1 minute en voiture."Ecole Communale Autonome Primaire Heureuse 2" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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Documents

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