Immeuble mixte en vente publique - Jemeppe VBD56678

Rue Sualem R. 131 4101 Jemeppe

Mise à prix 250 000 €

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VBD56678

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Description

📍 Immeuble mixte à vendre – Jemeppe-sur-Meuse (Seraing), rue Sualem R. 131-133 Emplacement stratégique – À proximité de toutes commodités et de l’autoroute A604. Cet immeuble historique offre un excellent potentiel, idéal pour un investisseur ou pour une activité professionnelle (rez), avec logement. Situé au cœur de Jemeppe-sur-Meuse, il bénéficie d’une visibilité optimale ainsi que d’un accès aisé aux commerces, transports et axes rapides. 1. Rez-de-chaussée commercial Le rez-de-chaussée est actuellement exploité en activité HORECA (libre de tout bail à compter du 31 janvier 2026) pour un loyer mensuel de 2.500 €. Il se compose de : Une salle de restaurant avec bar et cuisine ouverte, une cuisine arrière, une pièce de rangement, sanitaires. Accès à l’étage (logement) Cet espace pourra accueillir une nouvelle activité (HORECA, bureaux, commerce de proximité, service…) ou être réaménagé selon vos besoins. Il est précise que le fonds de commerce ne fait pas partie de la présente vente. 2. Étage – un grand duplex L’étage propose un vaste duplex offrant de beaux volumes et de multiples possibilités. L'accès se fait soit via le rez commercial, soit via le passage latéral. Il se compose: d'une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de bains, un WC, deux chambres, un grenier aménageable et un accès à une vaste terrasse. Le logement nécessite un rafraîchissement. Atouts du bien: - Proche des principaux axes - Immeuble mixte polyvalent - Grande terrasse - Vastes volumes et grenier aménageable - Bon potentiel de rendement 📞 Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 1 326 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

262 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Référence PEB

20200729007550

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD56678 Réf. vendeur: AdId:290352 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Chatons

767 m 2' 33'' 792 m 1' 20'' 0 m 0'' 649 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Heureuse 1

906 m 4' 1,3 km 1' 34'' 0 m 0'' 787 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Autonome Primaire Heureuse 2

1 km 5' 1,4 km 1' 50'' 0 m 0'' 736 m 9'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

742 m 2' 28'' 742 m 50'' 0 m 0'' 742 m 9'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

209 m 13''

A602 / E25: A3 <-> A26

7,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

34 m 25''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

34 m 25''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

34 m 25''

Gares

Jemeppe-Sur-Meuse

412 m 2' 370 m 22'' 412 m 5' 412 m 5'

Aéroports

Liège Airport

3,9 km 13' 4,9 km 4' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,5 km 16' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)

284 m 56'' 284 m 17'' 284 m 3' 284 m 3'

Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse

611 m 2' 2'' 611 m 43'' 611 m 7' 611 m 7'

Lidl Jemeppe-Sur-Meuse

553 m 1' 54'' 553 m 34'' 0 m 0'' 553 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,3 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

5,1 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

1,7 km 2' 3''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

14,9 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,8 km 8'

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Communale Autonome Primaire Heureuse 2" à 2 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Communale Fondamentale Heureuse 1" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Sainte-Marie" à 9 minutes à la marche."Les Chatons" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 8 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 2 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 10 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 16 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Fastcharger - Seraing") est à seulement 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Jemeppe-Sur-Meuse" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Jemeppe-Sur-Meuse" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

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