Huis gemengd gebruik in openbare verkoop - Jemeppe VBD56678

Rue Sualem R. 131 4101 Jemeppe

Instelprijs 250 000 €

Rue Sualem R. 131 4101 Jemeppe

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik in openbare verkoop - Jemeppe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke commerciële vastgoedkans in Jemeppe-sur-Meuse biedt een veelzijdig en potentieelrijk object dat zich ideaal leent voor investeerders, ondernemers of professionals die op zoek zijn naar een strategische locatie. Gelegen aan de Rue Sualem R. 131, bevindt dit gebouw zich op een toplocatie in Jemeppe, dicht bij alle voorzieningen, belangrijke verkeersaders en de snelweg A604. Het vastgoed combineert een commercieel gedeelte met woonmogelijkheden, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor wie op zoek is naar flexibiliteit en rendement. De totale oppervlakte van 262 m² biedt voldoende ruimte voor verschillende activiteiten en herinrichting, terwijl de nabijheid van voorzieningen en gemakkelijke toegang zorgen voor optimale bereikbaarheid. Het commerciële deel van het pand bestaat uit een ruime benedenverdieping die momenteel in gebruik is als horecagelegenheid – een restaurant met bar en keuken, inclusief sanitaire voorzieningen en opslagruimte. De huur van €2.500 per maand, met een vrijstelling vanaf 31 januari 2026, biedt stabiliteit en een goede cashflow voor de eigenaar. Deze ruimte beschikt over grote raampartijen en is geschikt voor diverse doeleinden, zoals horeca, detailhandel of kantoorruimte, afhankelijk van de wensen van de koper. Boven de commerciële ruimte bevindt zich een groot duplex die nog enige verfrissing vereist maar enorme mogelijkheden biedt voor een woonruimte, kantoor of zelfs andere bedrijfsactiviteiten. Met een grote leefruimte, twee slaapkamers, een badkamer, een ruime terras en een mogelijk te benutten zolder, biedt dit deel van het gebouw veel potentieel voor verdere ontwikkeling. De locatie in Jemeppe-sur-Meuse versterkt de aantrekkingskracht van dit vastgoed. De nabijheid van belangrijke wegen en voorzieningen maakt het niet alleen geschikt voor zakelijk gebruik, maar biedt ook een aangename woon-werkbalans. Het gebouw voldoet aan de energie-eisen met een primair energieverbruik van 211 kWh/m²/jaar en is aangesloten op riolering, wat belangrijke basisvoorzieningen garandeert. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is het grote perceel van 262 m² dat de mogelijkheid biedt tot uitbreiding of aanpassing volgens de wensen van de koper. Voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering met groot potentieel in Jemeppe-sur-Meuse, is dit een unieke kans die snelle actie vereist. Neem contact met ons op voor verdere details of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 326 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

262 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

211 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20200729007550

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD56678 Ref. verkoper: AdId:290352 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Chatons

767 m 2' 33'' 792 m 1' 20'' 0 m 0'' 649 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Heureuse 1

906 m 4' 1,3 km 1' 34'' 0 m 0'' 787 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale Autonome Primaire Heureuse 2

1 km 5' 1,4 km 1' 50'' 0 m 0'' 736 m 9'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

742 m 2' 28'' 742 m 50'' 0 m 0'' 742 m 9'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

209 m 13''

A602 / E25: A3 <-> A26

7,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

34 m 25''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

34 m 25''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

34 m 25''

Treinstations

Jemeppe-Sur-Meuse

412 m 2' 370 m 22'' 412 m 5' 412 m 5'

Luchthavens

Liège Airport

3,9 km 13' 4,9 km 4' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

3,3 km 4'

Autodelen

Cambio - Montlégia

4,5 km 16' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Winkels

Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)

284 m 56'' 284 m 17'' 284 m 3' 284 m 3'

Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse

611 m 2' 2'' 611 m 43'' 611 m 7' 611 m 7'

Lidl Jemeppe-Sur-Meuse

553 m 1' 54'' 553 m 34'' 0 m 0'' 553 m 7'

Pretparken

Archéoforum

7,3 km 10'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

5,1 km 6'

Activiteiten

Maison Des Terrils

1,7 km 2' 3''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

14,9 km 11'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,8 km 8'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Communale Autonome Primaire Heureuse 2" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Ecole Communale Fondamentale Heureuse 1 is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Sainte-Marie" is 1 minuut afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Chatons" vinden op 8 minuten loopafstand.

Transporten

Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 5 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") is 4 minuten rijden.Een SNCB-station ("Jemeppe-Sur-Meuse") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 4 minuten met de auto bereiken.Op 53 minuten lopen, vind je het "Cambio - Montlégia" station.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Jemeppe-Sur-Meuse (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 48 minuten rijden met de auto. In slechts 27 minuten kun je Verviers bereiken. In 26 minuten kun je Seraing bereiken.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 31 minuten met de auto.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 6 minuten.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 2 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 10 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 11 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

71688d5bf88949798e2872e498899206.pdf

Download

41ac9e12b3d34dc88bfca9e9902ca866.pdf

Download

1782aa28a4184bab8acad7bdc379d608.pdf

Download

07852a7c96554ecb92207f51c6b69898.pdf

Download

e8794dbdc5b5456492e3ea5324cd0068.pdf

Download