Kot à vendre, Gand RBX02937

Kanunnikstraat 12 101, 9000 Gand

225 000 €

1 Chambre(s) 31 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Contacteer Bruno via Tel 0495/12.20.64 voor meer informatie of een afspraak.

Uitzonderlijke opbrengsteigendom met 15 studentenstudio’s: 11 standaardstudio’s en 4 duplexen, die apart per unit te koop worden aangeboden. Meerdere units zijn nog beschikbaar en kunnen ook gecombineerd worden aangekocht. Alle units staan momenteel vrij, maar kunnen nog verhuurd worden tot het verlijden van de akte, zodat er tot dan nog huurinkomsten gegenereerd kunnen worden.

Elke studio beschikt over een eigen badkamer, toilet en keuken en heeft een conformiteitsattest. De oppervlaktes variëren van circa 31 à 33 m² voor de standaardstudio’s tot circa 54 m² voor de ruime duplexen met twee leefruimtes.

Het gebouw werd in 2019 grondig gerenoveerd wat resulteert in een energiezuinige constructie, geen renovatieplicht en lage energiekosten. Elektriciteit, gas en brandveiligheid zijn volledig conform gekeurd. Het gebouw wordt professioneel beheerd door een syndicus, terwijl een gespecialiseerde schoonmaakfirma instaat voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. Desondanks blijven de gemene kosten laag. Bewoners kunnen genieten van praktische gemeenschappelijke voorzieningen: een fietsenstalling, een tuin met picknicktafels, een grote brandtrap met aparte afvalzone en een tuinhuis voor opslag.

De woning ligt centraal, op wandelafstand van de UGent en Artevelde Hogeschool, op de as van tramlijn 1, met vlotte verbinding naar het station Gent-Sint-Pieters en het stadscentrum.

Contacteer Bruno via Tel 0495/12.20.64 voor meer informatie, actuele beschikbaarheid of een afspraak.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 225 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 31 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Accessible aux moins valides Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

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Réf. Immovlan: RBX02937 Réf. vendeur: 7886752 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

Generaal Guust Crèches

310 m · 1' 19'' 310 m · 44'' 310 m · 4' 310 m · 4'

Vrije Basisschool - Sint - Barbaracollege Écoles maternelles

218 m · 43'' 881 m · 1' 49'' 205 m · 2' 28'' 205 m · 2' 28''

Vrije Basisschool - Ivg-School Écoles primaires

422 m · 1' 24'' 595 m · 1' 25'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Ivg-School Écoles secondaires

256 m · 1' 256 m · 36'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,5 km · 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3 km · 5'

5a - Wondelgem Industrieweg - Nieuw Gent Bus

545 m · 7'

5a - Nieuw Gent - Wondelgem Industrieweg

507 m · 6'

562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Gent Sint-Pieters

777 m · 9'

T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat Trams

828 m · 10'

T1 - Sint-Pietersstation - Stelplaats

828 m · 10'

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Gares

1,3 km · 6' 1,7 km · 3' 1,2 km · 15' 1,3 km · 15'

72 Sint-Amandstraat Bornes de recharge

368 m · 53''

Cambio - St Kwintensberg Voitures en libre-service

232 m · 46'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Donkey - Kortrijksepoortstraat Vélos en libre-service

39 m · 28''

Magasins

Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort Supermarchés

259 m · 51'' 1,2 km · 2' 29'' 259 m · 3' 259 m · 3'

Carrefour Express Overpoort

487 m · 1' 47'' 488 m · 1' 10'' 487 m · 6' 487 m · 6'

Albert Heijn - Gent

712 m · 2' 54'' 703 m · 1' 49'' 541 m · 9' 712 m · 9'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

5,6 km · 9'

Villes proches

Termonde

34,3 km · 27' 30,8 km · 1º 48'

Beveren

49,3 km · 34' 44,4 km · 2º 34'

Flessingue

75,5 km · 1º 2' 55,7 km · 3º 31'

Middelbourg

71,8 km · 0º 60' 60,6 km · 4º 26'

Saint-Nicolas

41,2 km · 29' 35,3 km · 2º 7'

Alost

32,7 km · 23' 26,6 km · 1º 33'

Transports

Habiter à proximité de Kanunnikstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont toutes deux à 5 minutes.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - St Kwintensberg", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

La station "Donkey - Kortrijksepoortstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ivg-School" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool - Ivg-School", une école primaire à seulement 5 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool - Sint - Barbaracollege", une école maternelle joignable en 2 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Generaal Guust" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 9 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Overpoort" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 5a - Nieuw Gent - Wondelgem Industrieweg avec une station située à 6 minutes à pied, 5a - Wondelgem Industrieweg - Nieuw Gent avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Gent Sint-Pieters avec une station située à 9 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : T1 - Sint-Pietersstation - Stelplaats, T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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