Loft à vendre - Rixensart VBC60258 Option

Rue Haute 36A 1330 Rixensart

795 000 €

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VBC60258
  • 3 Chambre(s)
  • 205 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

À deux pas du centre de Rixensart et de toutes ses commodités, dans un quartier résidentiel prisé, J&J Properties vous propose cet superbe loft en duplex neuf de 205 m² brut, implantée sur un terrain de ± 25 ares, avec un jardin orienté Sud-Est.

Composition du loft :
- Rez-de-chaussée : Grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et coin salle à manger, chambre, salle de bain + WC, buanderie.
- 1er étage : 2 belles chambres avec une salle de douche.

Caractéristiques techniques :
- PEB potentiel B
- Jardin privatif de +/- 23.50 ares + terrasse
- Châssis en aluminium double vitrage
- Chaudière à condensation au gaz
- Citerne d’eau de pluie

Ce loft se distingue par sa situation idéale, sa luminosité et ses volumes agréables. Profitez d’une construction neuve réalisée avec des matériaux de qualité.

Vente sous régime des droits d’enregistrement et TVA (21%). Livraison été 2025.
Dossier de vente (cahier des charges, plans, etc.) disponible sur demande.

Plus d’informations ? Contactez Vincent Annez de Taboada au Tel 0494 60 89 87 ou par e-mail à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

205 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

2350 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC60258 Réf. vendeur: 6692730 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 12 minutes.À environ 17 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gare-Rixensart".La gare de train la plus proche est "Rixensart" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Château Du Lac") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Rixensart-Bourgeois", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Rixensart-Wavre" à 10 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "La Ribambelle" à 5 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Waterloo Golfclub" à 7 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 10 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 11 minutes en voiture.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec une voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Rixensart" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rixensart" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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