• 3 Chambre(s)
  • 205
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Haute 36A 1330 Rixensart

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Description

À deux pas du centre de Rixensart et de toutes ses commodités, dans un quartier résidentiel prisé, J&J Properties vous propose cet superbe loft en duplex neuf de 205 m² brut, implantée sur un terrain de ± 25 ares, avec un jardin orienté Sud-Est.

Composition du loft :
- Rez-de-chaussée : Grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et coin salle à manger, chambre, salle de bain + WC, buanderie.
- 1er étage : 2 belles chambres avec une salle de douche.

Caractéristiques techniques :
- PEB potentiel B
- Jardin privatif de +/- 23.50 ares + terrasse
- Châssis en aluminium double vitrage
- Chaudière à condensation au gaz
- Citerne d’eau de pluie

Ce loft se distingue par sa situation idéale, sa luminosité et ses volumes agréables. Profitez d’une construction neuve réalisée avec des matériaux de qualité.

Vente sous régime des droits d’enregistrement et TVA (21%). Livraison été 2025.
Dossier de vente (cahier des charges, plans, etc.) disponible sur demande.

Plus d’informations ? Contactez Vincent Annez de Taboada au Tel 0494 60 89 87 ou par e-mail à Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

205 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

2350 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC60258 Réf. vendeur: 6692730 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Rixensart-Bourgeois

481 m 1' 48'' 524 m 1' 9'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale De Rixensart-Bourgeois

481 m 1' 48'' 524 m 1' 9'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

812 m 2' 42'' 1,5 km 2' 8'' 750 m 10' 812 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,9 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

11,4 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

97 m 1' 9''

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

97 m 1' 9''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

97 m 1' 9''

Gares

Rixensart

1,7 km 6' 1,8 km 2' 44'' 1,4 km 14' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

24,9 km 1º 56' 27,1 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

1,4 km 5' 1,3 km 11' 1,4 km 17'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

761 m 3' 761 m 1' 10'' 526 m 9' 761 m 9'

Intermarché Rixensart

799 m 2' 46'' 799 m 1' 5'' 622 m 9' 799 m 10'

Colruyt Rixensart

1,7 km 6' 1,7 km 2' 39'' 1,4 km 11' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

8,4 km 11'

Musées

Musée Wellington

10,1 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,4 km 18'

Activités

Fondation Folon

8,3 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

26,5 km 28'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

5,7 km 7'

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Rixensart-Wavre" à 10 minutes à la marche."La Ribambelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Rixensart-Bourgeois", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 18 minutes de voiture.À 10 minutes de là se trouve "Fondation Folon".À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Wellington" est accessible en 12 minutes.À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Rixensart" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rixensart" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Gare-Rixensart", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 17 minutes à la marche.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Rixensart".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 12 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Château Du Lac") se trouve à 5 minutes en voiture.

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