• 3 Chambre(s)
  • 205
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Haute 36A 1330 Rixensart

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Description

À deux pas du centre de Rixensart et de toutes ses commodités, dans un quartier résidentiel prisé, J&J Properties vous propose cet superbe loft en duplex neuf de 205 m² brut, implantée sur un terrain de ± 25 ares, avec un jardin orienté Sud-Est.

Composition du loft :
- Rez-de-chaussée : Grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et coin salle à manger, chambre, salle de bain + WC, buanderie.
- 1er étage : 2 belles chambres avec une salle de douche.

Caractéristiques techniques :
- PEB potentiel B
- Jardin privatif de +/- 23.50 ares + terrasse
- Châssis en aluminium double vitrage
- Chaudière à condensation au gaz
- Citerne d’eau de pluie

Ce loft se distingue par sa situation idéale, sa luminosité et ses volumes agréables. Profitez d’une construction neuve réalisée avec des matériaux de qualité.

Vente sous régime des droits d’enregistrement et TVA (21%). Livraison été 2025.
Dossier de vente (cahier des charges, plans, etc.) disponible sur demande.

Plus d’informations ? Contactez Vincent Annez de Taboada au Tel 0494 60 89 87 ou par e-mail à Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

205 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

2350 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC60258 Réf. vendeur: 6692730 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Rixensart-Bourgeois

481 m 1' 48'' 524 m 1' 9'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale De Rixensart-Bourgeois

481 m 1' 48'' 524 m 1' 9'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

812 m 2' 42'' 1,5 km 2' 8'' 750 m 10' 812 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,9 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

11,4 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

97 m 1' 9''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

97 m 1' 9''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

97 m 1' 9''

Gares

Rixensart

1,7 km 6' 1,8 km 2' 44'' 1,4 km 14' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

24,9 km 1º 56' 27,1 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

1,4 km 5' 1,3 km 11' 1,4 km 17'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Kennedy (Rixensart)

761 m 3' 761 m 1' 10'' 526 m 9' 761 m 9'

Intermarché Rixensart

793 m 2' 43'' 793 m 1' 4'' 615 m 9' 793 m 10'

Colruyt Rixensart

1,7 km 6' 1,7 km 2' 39'' 1,4 km 11' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

8,4 km 11'

Musées

Musée Wellington

10,1 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,4 km 18'

Activités

Fondation Folon

8,3 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

26,5 km 28'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

5,7 km 7'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Kennedy (Rixensart)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Rixensart" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rixensart" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 18 minutes de voiture.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".À 28 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Royal Waterloo Golfclub" se situe à 7 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 10 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "La Ribambelle", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Rixensart-Bourgeois", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Rixensart-Wavre" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.À environ 17 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gare-Rixensart".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Château Du Lac") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Rixensart".Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 12 minutes.

Villes proches

La Louvière se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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