Loft à vendre - Liège VBC35473

Rue de la Légia, 27 4000 Liège

295 000 €

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VBC35473

  • 2 Chambre(s)
  • 114 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue de la Légia, 27 4000 Liège
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Description

Superbe loft (+/- 114 m² d'apèrs PEB) aménagé dans une ancienne fonderie dans un quartier en pleine transformation (boulevard urbain, éco-quartier, parcs...) jouissant d'une cour, de 2 chambres et d'un garage. Il se compose comme suit: hall d'entrée avec wc indépendant, spacieux et lumineux séjour (+/- 64 m²) avec belle hauteur sous-plafond et cuisine ouverte équipée (taque induction, four combiné, hotte, frigo américain et lave-vaisselle), cour intime sans aucun vis-à-vis bardée de Cèdre, 2 chambres (+/- 15 et 16 m²), salle de bains (baignoire balnéo avec jets et bulles, douche, double vasque), buanderie, hall de nuit pouvant être aménagé en coin bureau, garage et caves. Châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur dont climatisation dans une chambre et le séjour, porte d'entrée sécurisée, volets sur domotique, sols en chêne massif, pas de charges communes et compteurs séparés, nouveau roofing et 14 panneaux solaires de 2023. Possibilité d'acquérir le graffiti de l'artiste Jaba présent dans le séjour. L'ancienne fonderie ne comporte que 2 habitations. R.C.: 950 €. PEB: C, E.Spec.: 202 kWh/m².an, E. Totale: 23 012 kWh/an, n°20250211005713. A visiter! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

114 m²

Surface du séjour

64 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

202 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23012 kWh/an

Référence PEB

20250211005713

Emission de CO2

42

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC35473 Réf. vendeur: W6502 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Bungalow Des Petits Tisserands

443 m 1' 55'' 550 m 44'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles maternelles

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

529 m 1' 47'' 1,3 km 2' 46'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles primaires

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

529 m 1' 47'' 1,3 km 2' 46'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

671 m 2' 19'' 1,2 km 2' 12'' 439 m 5' 439 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 44''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Hannut

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

96 m 1' 9''

Gares

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

1,7 km 11' 1,8 km 3' 999 m 10' 1,4 km 18'

Aéroports

Liège Airport

7,9 km 28' 9,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

1,3 km 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marguerite

676 m 2' 21'' 444 m 5' 444 m 5'

Supermarchés

Lidl Luik

759 m 2' 34'' 759 m 1' 16'' 512 m 8' 663 m 8'

Intermarché Liège Burenville

1,6 km 10' 1,8 km 2' 17'' 1 km 11' 1,5 km 19'

Trafic Burenville

1,6 km 10' 1,8 km 2' 24'' 1 km 12' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,9 km 2' 32''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,1 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,2 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,2 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

7 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Luik" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Hannut avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lampiris") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sainte-Marguerite", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Fondamentale Saint Sépulcre 2", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre", à 2 minutes en voiture."Le Bungalow Des Petits Tisserands" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

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