Loft à vendre - Liège VBC35473

Rue de la Légia, 27 4000 Liège

295 000 €

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VBC35473

  • 2 Chambre(s)
  • 114 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue de la Légia, 27 4000 Liège
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Description

! OPTION ! OPTION ! Superbe loft (+/- 114 m² d'apèrs PEB) aménagé dans une ancienne fonderie dans un quartier en pleine transformation (boulevard urbain, éco-quartier, parcs...) jouissant d'une cour, de 2 chambres et d'un garage. Il se compose comme suit: hall d'entrée avec wc indépendant, spacieux et lumineux séjour (+/- 64 m²) avec belle hauteur sous-plafond et cuisine ouverte équipée (taque induction, four combiné, hotte, frigo américain et lave-vaisselle), cour intime sans aucun vis-à-vis bardée de Cèdre, 2 chambres (+/- 15 et 16 m²), salle de bains (baignoire balnéo avec jets et bulles, douche, double vasque), buanderie, hall de nuit pouvant être aménagé en coin bureau, garage et caves. Châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur dont climatisation dans une chambre et le séjour, porte d'entrée sécurisée, volets sur domotique, sols en chêne massif, pas de charges communes et compteurs séparés, nouveau roofing et 14 panneaux solaires de 2023. Possibilité d'acquérir le graffiti de l'artiste Jaba présent dans le séjour. L'ancienne fonderie ne comporte que 2 habitations. R.C.: 950 €. PEB: C, E.Spec.: 202 kWh/m².an, E. Totale: 23 012 kWh/an, n°20250211005713. A visiter! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

114 m²

Surface du séjour

64 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

202 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23012 kWh/an

Référence PEB

20250211005713

Emission de CO2

42

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC35473 Réf. vendeur: W6502 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Bungalow Des Petits Tisserands

443 m 1' 55'' 550 m 44'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles maternelles

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

529 m 1' 47'' 1,3 km 2' 46'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles primaires

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

529 m 1' 47'' 1,3 km 2' 46'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

671 m 2' 19'' 1,2 km 2' 12'' 439 m 5' 439 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 44''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Hannut

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

96 m 1' 9''

Gares

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

1,7 km 11' 1,8 km 3' 999 m 10' 1,4 km 18'

Aéroports

Liège Airport

7,9 km 28' 9,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

1,3 km 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marguerite

676 m 2' 21'' 444 m 5' 444 m 5'

Supermarchés

Lidl Luik

759 m 2' 34'' 759 m 1' 16'' 512 m 8' 663 m 8'

Intermarché Liège Burenville

1,6 km 10' 1,8 km 2' 17'' 1 km 11' 1,5 km 19'

Trafic Burenville

1,6 km 10' 1,8 km 2' 24'' 1 km 12' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,9 km 2' 32''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,1 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,2 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,2 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

7 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "École Fondamentale Saint Sépulcre 2", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Le Bungalow Des Petits Tisserands" et se situe à 1 minute en voiture."Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Hannut, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Luik" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lampiris") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sainte-Marguerite" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré".L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (5 minutes de route).Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.

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