Loft à vendre - Liège VWD13536
186 500 €
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Description
Projet idéal pour une personne seule (PRIMO ACCEDANT) pour l'achat d'un premier bien spécial et atypique
Situé à proximité immédiate d'Outre-Meuse, ce beau Loft d'environ 69m2 (PEB), au 1er étage d'une petite copropriété de 5 unités (à faibles charges) offre une vue dégagée et relaxante sur la dérivation
Ce bien rénové se compose d'un séjour spacieux et cosy en parquet massif, avec une cuisine équipée (Four et Taque à Induction neuve) et d'une chambre avec un espace MAL/Séchoir, un espace rangement/buanderie et un espace salle de bain (douche, lavabo) avec toilette
Le séjour/salon est tout ouvert et chaleureux offrant une vue apaisante sur l'eau avec un espace bar, cuisine équipée (Taque à induction et Four neuf), Frigo (neuf), lave-vaisselle
Une porte située à l'arrière du séjour donne accès à un escalier (en colimaçon) débouchant sur une spacieuse terrasse privative en Rooftop de +/- 50m2, idéal pour un espace vert, avoir un salon de jardin en ville ou organiser un barbecue avec ses amis
La chambre se compose d'un espace dressing, un lavabo, une douche (neuve) et WC attenant, ainsi que les espaces prévus pour la MAL et le séchoir
Parquet massif partout, double vitrage et nombreux rangements existants. Chaudière individuelle au gaz Bulex récente avec Thermostat (neuf)
Compteurs individuels (eau - gaz - électricité)
Charges mensuelles et RC faibles
Pas de charges communes
Local technique commun
Electricité non conforme (peu de choses à faire, principalement administratif - à discuter)
Parking aisé et gratuit aux abords immédiats du Loft
Accès rapide et facile aux autoroutes.
Proche de toutes facilités, commerces et transport
Dernier loyer perçu: 715 EUR
Pas d'agence Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 186 500 €
- Revenu cadastral: 580 €
- Frais mensuels: 70 €
- Revenu locatif mensuel: 715 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2005
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
70 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur d'eau individuel
Oui
Compteur de gaz individuel
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Adaptations pour les seniors
Non
Appartement de service
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
50 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
196 kWh/m²/an
Référence PEB
20250312032483
Date de validité PEB
12/03/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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