Maison de maître à louer - Liège VBE02621

Rue Henri Maus 97 4000 Liège

1 000 €

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VBE02621

  • 2 Chambre(s)
  • 167 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Henri Maus 97 4000 Liège
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Description

Loc’Assur, filiale de L’Essentiel Immobilier, vous propose à la location cette charmante maison de maître idéalement située dans le quartier prisé du Laveu à Liège.

Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée desservant un vaste séjour salon – salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée lumineuse.
Au premier étage : une spacieuse chambre et un agréable espace détente pouvant être convertir en bureau, dressing.
Au deuxième étage : une seconde chambre baignée de lumière et une magnifique salle de bain avec baignoire centrale, conférant une ambiance élégante et cocooning.

Aspects techniques :

  • PEB : B

  • Châssis en double vitrage PVC et bois

  • Isolation de la toiture, de la plateforme et des planchers

  • Système d’alarme installé

  • Système d’aération dans la salle de bain

Le bien est disponible immédiatement.
Loyer : 1.000 €/mois
État des lieux professionnel : 250 €

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’agence au Tel 0487/91.80.98 .

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Détails financiers

  • Loyer: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

167 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

159 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26497 kWh/an

Date de validité PEB

04/03/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE02621 Réf. vendeur: 7631436 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Princesse Astrid

510 m 2' 29'' 528 m 1' 16'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

280 m 1' 45'' 944 m 2' 15'' 280 m 4' 280 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

280 m 1' 45'' 944 m 2' 15'' 280 m 4' 280 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

389 m 2' 7'' 406 m 58'' 389 m 5' 389 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 46''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

34 m 24''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

333 m 4'

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

846 m 12'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 14'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

1,3 km 6' 1,3 km 2' 12'' 935 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

8,1 km 34' 9,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

523 m 1' 56'' 523 m 6' 523 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,3 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Liège Laveu

200 m 1' 5'' 200 m 28'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Trafic Burenville

1,7 km 13' 2,5 km 3' 890 m 18' 1,7 km 22'

Aldi Liège

1,3 km 5' 1,3 km 1' 46'' 950 m 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,6 km 4'

Musées

Boverie

2,4 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,6 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,8 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

10,3 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Transports

Vivre près de la Rue Henri Maus offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Comhaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 3 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Liège Laveu" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Burenville" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Liège" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 4 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Saint-Jean Berchmans", une école secondaire joignable en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Princesse Astrid" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec une station située à 12 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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