• 8 Chambre(s)
  • 405
  • 7 Salle(s) de bain
  • 110 m² Jardin
Rue Fabry 7 4000 Liège

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Description

Ze Agency vous propose cette incroyable maison de maître rénovée avec des matériaux de qualité et complètement meublée, idéalement située dans le quartier Sainte-Véronique, à mi-chemin entre la gare des Guillemins et le centre-ville de Liège.
Cette propriété allie le charme de l’ancien au confort moderne, avec une excellente performance énergétique.

D’une superficie de 405 m², elle offre de beaux espaces de vie : un salon chaleureux, une salle à manger ouverte sur une cuisine hyper équipée donnant sur le jardin, ainsi qu’une arrière-cuisine attenante.

Elle se compose de 8 chambres, dont 6 disposent de leur propre salle de bain ou espace douche, et 2 partagent une salle d’eau.

Le bien est complété par une cave aménagée en espace polyvalent (bureau, salle de réunion, salle de jeux…), ainsi qu'une buanderie.
Une connexion Wi-Fi professionnelle est disponible dans toute la maison.


Options proposées :
-Forfait charges : 1 200 €/mois (eau, le gaz, l’électricité et internet)
-Nettoyage bimensuel (6h) et fourniture de linge de lit : 460€/mois



*Les plans sont communiqués à titre purement informatif et n’ont aucune valeur contractuelle.

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https://forms.office.com/e/Kt7wLejdkZ Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 4 700 €
  • Garantie locative: 9 400 €
  • Frais mensuels: 1 200 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Disponibilité du bien

A partir du : 01/11/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

25 m²

Surface chambre à coucher 5

23 m²

Surface habitable

405 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

26 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

7

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

110 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

95 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

122 kWh/an

Référence PEB

20240926024327

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

31/05/2049

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD14017 Réf. vendeur: Fabry 7 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

651 m 3' 908 m 1' 20'' 648 m 8' 648 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

107 m 21'' 107 m 15'' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

78 m 15'' 78 m 11'' 78 m 56'' 78 m 56''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose

222 m 44'' 590 m 1' 5'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 41''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

149 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

459 m 6'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

459 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

465 m 6'

Gares

Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins

851 m 5' 1,3 km 2' 18'' 754 m 9' 851 m 11'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 33' 9,7 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,3 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

457 m 2' 10'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

697 m 8'

Supermarchés

Aldi Liège

433 m 1' 44'' 679 m 53'' 433 m 5' 433 m 5'

Intermarché Liège Blonden

503 m 1' 40'' 658 m 1' 503 m 6' 503 m 6'

Carrefour Market Liège Laveu

673 m 3' 826 m 1' 23'' 548 m 8' 673 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,8 km 4'

Musées

Boverie

1,8 km 2' 48''

Activités

Maison De La Science

2 km 2' 39''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,2 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6 km 8'

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Liège" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Liège Laveu" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 8 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 4 minutes en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Sainte-Marie".

Éducation

"Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose" à 3 minutes à pied.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A Pas De Poussins" à 1 minute en voiture.

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