Maison de maître à vendre - Nivelles VBD95415
435 000 €
- 4 Chambre(s)
- 160 m²
- 2 Salle(s) de bain
- 20 m² Terrasse
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Description
A deux pas de la Grand-Place (+/-300m), cette très jolie maison de maître très bien entretenue est située à proximité de toutes les facilités : centre-ville/commerces (+/-450m), gare des bus (+/-400m), écoles (Collège Sainte-Gertrude +/-250m), hôpital (+/-150m).
Sur trois niveaux (+ sous-sol), pour une surface brute de +/-180m2 hors sous-sol (+/-155m2 de surface habitable nette), elle se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle-à-manger et cuisine en enfilade (+/-50m2)
- Premier étage : hall de nuit, deux belles chambres (+/-16m2 et 15m2), petit bureau (+/-5m2), salle de bains et wc séparé (en entre-sol)
- Deuxième étage : hall de nuit, deux belles chambres (+/-14m2 chacune), salle de douche avec wc
- Combles : grenier non aménageable (rangement)
- Sous-sol : quatre belles caves
Equipements : panneaux photovoltaïques (9 panneaux - 3,65kWc), chaudière gaz Buderus avec production d'eau chaude (2016), installation électrique conforme (2026), double vitrage, cuisine complètement équipée.
PEB n°20260210028326
Classe C
Consommation spécifique : 216kWh/m2/an
Consommation totale : 38.146kWh/an
Emission CO2 : 37kg/m2/an
Revenu Cadastral : 914€
Libre à l'Acte. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 435 000 €
- Revenu cadastral: 914 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface habitable
160 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
31 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
210 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
216 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
38146 kWh/an
Date de validité PEB
10/02/2026
Emission de CO2
37
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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