Maison de maître à vendre - Nivelles VBE05314 Option
435 000 €
- 4 Chambre(s)
- 180 m²
- 2 Salle(s) de bain
- 20 m² Terrasse
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Description
*** DEJA SOUS OFFRE ACCEPTEE - EN ATTENTE DE SIGNATURE DU COMPROMIS - LES VISITES SONT SUSPENDUES ***
Idéalement située au centre-ville, près de la Grand-Place, des commerces et de toutes facilités, cette très belle et agréable maison de maître se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée, hall d’entrée desservant les 3 pièces en enfilade : salon, salle-à-manger et cuisine super-équipée (Plein Sud)
- Au 1er demi-niveau, hall avec placard, sdb avec baignoire et meuble avec vasque, wc séparé.
- Au 1er étage, hall de nuit, 2 belles chambres (+/-15m2 et 14m2) dont une avec placards intégrés réalisés sur mesure par un ébéniste de la région, ainsi qu’un petit bureau.
- Au 2ème étage, grand hall de nuit, deux chambres de +/-14m2 chacune, toutes deux avec placards intégrés, une salle de douche
- Au sous-sol, 3 caves et une cave à vins
- Combles non aménageables (rangement, accès par escalier escamotable)
- Extérieurs : terrasse +/-20m2 sans vis-à-vis, jardin de +/-100m2, débarras.
État général impeccable, pas de travaux à prévoir.
Équipements : 9 panneaux photovoltaïques (3,65kWc), chaudière gaz Buderus avec production d’eau chaude, installation électrique conforme (PV 2026, valable jusqu’en 2051), équipement de cuisine complet (lave-vaisselle, vitrocéramique, hotte, frigo, etc).
Proximité : Grand-Place +/-300m, commerce/rue principale +/-450m, Parc de la Dodaine +/-500m, gare des bus +/-400m, plusieurs écoles (dont le Collège Sainte-Gertrude +/-250m), hôpital +/-150m, ...
PEB n°20260210028326
Classe C
Consommation spécifique : 216kWh/m2/an
Consommation totale : 38.146kWh/an
Émission CO2 : 37kg/m2/an
Revenu Cadastral : 914€
Libre à l'Acte.
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Détails financiers
- Prix: 435 000 €
- Revenu cadastral: 914 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface habitable
180 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
31 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
210 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
216 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
38146 kWh/an
Date de validité PEB
10/02/2026
Emission de CO2
37
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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