Herenhuis te koop - Nijvel VBE05314 In optie
435 000 €
- 4 Slaapkamer(s)
- 180 m²
- 2 Badkamer(s)
- 20 m² Terras
Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - Nijvel?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Lichte en ruime herenwoning op een steenworp van de Grote Markt
BEZOEKEN OP AFSPRAAK: Tel 0477 28 88 81
Ideaal gelegen in het stadscentrum, vlakbij de Grote Markt, winkels en alle voorzieningen, bestaat deze zeer mooie en aangename herenwoning als volgt:
Gelijkvloers: een prachtige inkomhal die toegang geeft tot drie opeenvolgende ruimtes: de woonkamer, de eetkamer en de keuken. Deze laatste is volledig uitgerust en geeft uit op de zuidgerichte tuin en het terras.
Tussenverdieping (eerste half niveau): een hal met kast, een badkamer met ligbad en wastafelmeubel, en een apart toilet.
1e verdieping: ruime nachthal, twee mooie en ruime slaapkamers (ca. 15 m² en 14 m²), waarvan één met prachtige op maat gemaakte ingebouwde kasten door een lokale schrijnwerker, evenals een kleine bureauruimte.
2e verdieping: ruime nachthal, twee slaapkamers van ca. 14 m² elk, beide met ingebouwde kasten, evenals een douchekamer.
Kelder: drie mooie kelders en een wijnruimte.
Zolder: niet inrichtbaar (berging, toegang via uitschuifbare trap).
Buitenruimtes: een terras van ca. 20 m² zonder inkijk, een tuin van ca. 100 m² en een berging.
Algemene staat: uitstekend, regelmatig onderhouden, geen renovatiewerken nodig.
Uitrusting: 9 fotovoltaïsche panelen (3,65 kWp), Buderus gascondensatieketel met warmwaterproductie, conforme elektrische installatie (keuringsattest 2026, geldig tot 2051), houten raamkozijnen met dubbele beglazing, volledig uitgeruste keuken (vaatwasser, keramische kookplaat, dampkap, koelkast, enz.).
Ligging: Grote Markt ca. 300 m, winkelstraat ca. 450 m, Parc de la Dodaine ca. 500 m, busstation ca. 400 m, verschillende scholen (waaronder Collège Sainte-Gertrude ca. 250 m), ziekenhuis ca. 150 m, ...
EPC nr.: 20260210028326
Energieklasse: C
Specifiek verbruik: 216 kWh/m²/jaar
Totaal verbruik: 38.146 kWh/jaar
CO₂-uitstoot: 37 kg/m²/jaar
Kadastraal inkomen: €914
Vrij bij akte.
Financiële details
- Prijs: 435 000 €
- Kadastraal inkomen: 914 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1900
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
14 m²
Bewoonbare opp.
180 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
31 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
19 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
6 m
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
100 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
20 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
210 m²
Breedte voorkant terrein
6 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
216 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
38146 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
10/02/2026
CO2-uitstoot
37
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan