Maison de maître à vendre - Berchem RBU19415
Frederik de Merodestraat 45
2600 Berchem
525 000 €
Vous cherchez des Maison de maître à vendre - Berchem ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Uitstekend onderhouden herenwoning met garage en stadstuin in de gegeerde wijk Oud-Berchem te Frederik de Merodestraat.
Gelegen nabij het stadscentrum, met tal van winkels, trendy restaurants, scholen, openbaar vervoer, Brouwerij De Koninck én vlotte verbinding naar belangrijke in- en uitvalswegen.
INDELING:
Gelijkvloerse VERDIEPING
U betreedt de woning via een statige inkomdeur, waarna de TRAPHAL met authentieke elementen u toegang biedt tot de verschillende verdiepingen. Vanuit de hal bereikt u ook de ruime GARAGE van ca. 50m². De ruime garage kan gebruikt worden als parkeergelegenheid en/of bergplaats, hobbyruimte.
Eerste VERDIEPING
Op deze verdieping vindt u de klassieke, tweedelige LEEF- EN EETRUIMTE van ca. 26m² op parketvloer en uitgerust met airconditioning. En suite bevindt zich de ruime, volledig geïnstalleerde LEEFKEUKEN ca. 17m², voorzien van opbergkasten en toestellen; gasvuur, dampkap, spoelbak, oven, microgolfoven en afwasmachine.
Verder heeft u ook het GASTENWC.
Via een vaste trap heeft u toegang tot de aangename, ZUID-WEST georiënteerde TUIN van ca. 17m².
Tweede VERDIEPING
Hier bevinden zich de ruime MASTERBEDROOM van ca. 19m² en de tweede SLAAPKAMER van ca. 12m². Ensuite is er de BADKAMER van ca. 8m², uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel en een aparte WC. Via een grote deurrraam bereikt u de inpandige VERANDA van ca. 8m² met aansluitend TERRAS.
Derde VERDIEPING
De derde SLAAPKAMER van ca. 19m² en de vierde SLAAPKAMER van ca. 12m² bevinden zich op de bovenste verdieping.
BIJZONDERHEDEN:
* Zeer verzorgde herenwoning met stadstuin
* Zeer goede locatie gelegen in een rustige straat te Oud-Berchem - Mobiscore 9,7
* Ruime inpandige garage/bergplaats
* Belangrijke energetische renovaties zijn reeds uitgevoerd: dak (2025), ramen, zijmuren (2020), achtergevel (2012) etc.
* Laag K.I. Tout voir Réduire
Gelegen nabij het stadscentrum, met tal van winkels, trendy restaurants, scholen, openbaar vervoer, Brouwerij De Koninck én vlotte verbinding naar belangrijke in- en uitvalswegen.
INDELING:
Gelijkvloerse VERDIEPING
U betreedt de woning via een statige inkomdeur, waarna de TRAPHAL met authentieke elementen u toegang biedt tot de verschillende verdiepingen. Vanuit de hal bereikt u ook de ruime GARAGE van ca. 50m². De ruime garage kan gebruikt worden als parkeergelegenheid en/of bergplaats, hobbyruimte.
Eerste VERDIEPING
Op deze verdieping vindt u de klassieke, tweedelige LEEF- EN EETRUIMTE van ca. 26m² op parketvloer en uitgerust met airconditioning. En suite bevindt zich de ruime, volledig geïnstalleerde LEEFKEUKEN ca. 17m², voorzien van opbergkasten en toestellen; gasvuur, dampkap, spoelbak, oven, microgolfoven en afwasmachine.
Verder heeft u ook het GASTENWC.
Via een vaste trap heeft u toegang tot de aangename, ZUID-WEST georiënteerde TUIN van ca. 17m².
Tweede VERDIEPING
Hier bevinden zich de ruime MASTERBEDROOM van ca. 19m² en de tweede SLAAPKAMER van ca. 12m². Ensuite is er de BADKAMER van ca. 8m², uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel en een aparte WC. Via een grote deurrraam bereikt u de inpandige VERANDA van ca. 8m² met aansluitend TERRAS.
Derde VERDIEPING
De derde SLAAPKAMER van ca. 19m² en de vierde SLAAPKAMER van ca. 12m² bevinden zich op de bovenste verdieping.
BIJZONDERHEDEN:
* Zeer verzorgde herenwoning met stadstuin
* Zeer goede locatie gelegen in een rustige straat te Oud-Berchem - Mobiscore 9,7
* Ruime inpandige garage/bergplaats
* Belangrijke energetische renovaties zijn reeds uitgevoerd: dak (2025), ramen, zijmuren (2020), achtergevel (2012) etc.
* Laag K.I. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 525 000 €
- Revenu cadastral: 778 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1910
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
19 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface habitable
161 m²
Surface du séjour
26 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
50 m²
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
50 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
2 m²
Surface totale du terrain
91 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
211 kWh/m²/an
Date de validité PEB
07/07/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan