Maison de maître à vendre - Hoboken RBS30087 Option

Louisalei 3 2660 Hoboken

778 000 €

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RBS30087

  • 5 Chambre(s)
  • 287 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Cette magnifique maison de maître située à Hoboken vous offre une surface habitable totale de 287 m², idéale pour une résidence spacieuse ou l'installation d'une activité professionnelle ou commerciale. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée somptueux, agrémenté d'éléments authentiques et historiques, qui donne accès à deux espaces commerciaux de 12 m² chacun. Le rez-de-chaussée dispose également d'un salon spacieux et lumineux avec vue sur un jardin ensoleillé et convivial, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée comprenant un double évier, un lave-vaisselle, un four, un micro-ondes, une cuisinière, une hotte, un réfrigérateur avec congélateur et des armoires encastrées. La maison propose une grande salle de bains entre les étages avec baignoire, douche à l'italienne et double lavabo. La première chambre, pouvant servir de dressing, inclut un espace de rangement avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. À l'étage supérieur, la chambre principale offre une vue splendide et beaucoup de lumière naturelle, accompagnée d'une salle de bains attenante avec douche, lavabo et toilettes. Deux autres chambres bénéficient également de salles de bains individuelles. Le dernier étage accueille une grande suite en duplex dotée de deux chambres, une cuisine aménagée et une salle de bains. Située au 3 Louisalei dans le quartier résidentiel de Hoboken, cette propriété est proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Avec une façade orientée sud, elle bénéficie d'un score énergétique EPC de 344 kWh/(m².an) sans obligation de rénovation. Le terrain est sécurisé contre l'amiante avec les scores A pour le parcelle et le bâtiment, et n'est pas situé dans une zone à risque d'inondation. Pour plus d'informations, veuillez visiter Tel 03/375' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.coenenvastgoed.be ou appeler le Tel 03/375.82.92 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 778 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

287 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

267 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20241210-0003475469-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS30087 Réf. vendeur: TK/0876 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Jumbo

389 m 3' 456 m 49'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

291 m 1' 8'' 265 m 24'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Agnes

291 m 1' 8'' 265 m 24'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

363 m 1' 22'' 337 m 33'' 330 m 4' 330 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,6 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,9 km 11'

Bus

De Lijn - 140 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

33 m 24''

De Lijn - 141 - Hoboken - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

33 m 24''

De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera

33 m 24''

Trams

De Lijn - 2 - Hoboken - P+R Merksem

108 m 1' 18''

De Lijn - 4 - Hoboken - Groenplaats - Silsburg

108 m 1' 18''

Gares

Hoboken-Polder

686 m 2' 27'' 657 m 1' 17'' 620 m 8' 683 m 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,5 km 38' 9,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

936 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Groen Zuid

489 m 2' 17'' 475 m 6' 475 m 6'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Kioskplaats/Centrum

104 m 1' 15''

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

263 m 1' 2'' 237 m 26'' 263 m 3' 263 m 3'

Delhaize Hoboken

835 m 3' 879 m 1' 13'' 581 m 10' 803 m 10'

Spar Express Hoboken

1,1 km 4' 1 km 1' 20'' 1 km 12' 1,1 km 13'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,6 km 7'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoboken" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Hoboken" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 11 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Kioskplaats/Centrum" à seulement 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Groen Zuid", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Infrax") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hoboken-Polder".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 140 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 141 - Hoboken - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 2 - Hoboken - P+R Merksem, De Lijn - 4 - Hoboken - Groenplaats - Silsburg avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool" à 3 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf Jumbo" et se trouve à 5 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School Sint-Agnes" à 3 minutes à pied."Sint-Agnesinstituut Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

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