• 4 Chambre(s)
  • 266
  • 2 Salle(s) de bain
  • 220 m² Jardin
Lambrechtsstraat 16 2660 Hoboken

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Description

Située dans une rue calme à Hoboken, cette maison de maître offre un cadre de vie spacieux et authentique à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. L'adresse principale est le Lambrechtsstraat 16, dans une zone résidentielle bien desservie avec des commerces, écoles et transports en commun à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne. Cette propriété de 266 m² habitables comprend quatre chambres lumineuses, réparties sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée accueillante avec des éléments d'époque tels que de hauts plafonds, un sol en carreaux d'origine, ainsi qu'une grande pièce de vie ouverte. La cuisine principale, dotée de vitraux art-déco, offre un espace chaleureux pour cuisiner et recevoir. Un bedroom et une salle de bain complètent ce niveau, tandis qu'une spacieuse cave en sous-sol ajoute des espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez une seconde cuisine récemment rénovée, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. La première étage abrite également un salon lumineux et une pièce multifonctionnelle idéale comme bureau ou espace détente. Les trois autres chambres situées sur la dernière étage offrent un espace privé pour toute la famille. La propriété bénéficie également d’une magnifique jardin privé de 220 m², idéal pour les activités en extérieur ou pour profiter des beaux jours. Actuellement louée, cette maison offre une opportunité intéressante aussi bien pour les familles que pour un investissement locatif.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Revenu cadastral: 808 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

266 m²

Surface totale

325 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

220 m²

Surface totale du terrain

325 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

286 kWh/m²/an

Référence PEB

20250523-0003606287-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Jumbo

182 m 36'' 300 m 36'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Polderstadschool

10 m 2'' 497 m 1' 10'' 10 m 7'' 10 m 7''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Agnes

463 m 1' 32'' 466 m 1' 6'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

535 m 1' 47'' 538 m 1' 15'' 430 m 5' 430 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,4 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,3 km 12'

Bus

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

221 m 2' 39''

De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera

221 m 2' 39''

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

221 m 2' 39''

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

1,7 km 21'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,7 km 21'

Gares

Hoboken-Polder

893 m 5' 1,1 km 2' 2'' 770 m 11' 890 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,7 km 40' 10,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,4 km 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

479 m 1' 35'' 479 m 6' 479 m 6'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Kioskplaats/Centrum

311 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

222 m 54'' 222 m 37'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Delhaize Hoboken

785 m 2' 47'' 821 m 1' 52'' 569 m 9' 785 m 9'

Spar Express Hoboken

1,3 km 6' 1,5 km 2' 5'' 1,2 km 13' 1,3 km 15'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,5 km 8'

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Vrije Lagere School Sint-Agnes", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Stedelijke Basisschool - Polderstadschool" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Jumbo" à 2 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Agnesinstituut Middenschool" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoboken" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Hoboken" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad avec une station située à 3 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Kioskplaats/Centrum" à seulement 4 minutes à pied.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 12 minutes.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kioskplaats".Une gare SNCB ("Hoboken-Polder") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Infrax") est à seulement 2 minutes en voiture.

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