Maison de maître à vendre - Malines RBT15688
Louizastraat 26 2800 Malines
715 000 €
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Description
Découvrez cette élégante maison de maître située dans le cœur historique de Mechelen, à l'adresse Louizastraat 26, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité des rues commerçantes, des écoles, du transport en commun, de la gare et de l'autoroute E19 reliant Bruxelles et Anvers. Cette propriété, répartie sur cinq niveaux, propose une superficie habitable d'environ 270 m² ainsi qu'un sous-sol de 55 m² et des combles aménageables de 50 m². Construite entre 1850 et 1874, avec des rénovations au rez-de-chaussée dans les années 1970 et une véranda ajoutée dans les années 1980, cette maison allie charme ancien avec ses hauts plafonds ornés et parquets en bois, à des rénovations récentes comme l'isolation du toit. Le rez-de-chaussée offre une entrée généreuse, une vaste salle de séjour de 65 m² pouvant également servir d'espace professionnel, une cuisine, des toilettes et un agréable jardin urbain entouré de murs. Au premier étage, vous trouverez un deuxième salon avec balcon attenant, une deuxième cuisine, une véranda spacieuse et un espace de rangement avec installation sanitaire. Le deuxième étage comprend deux chambres lumineuses de 18 m² chacune, dont l'une avec balcon, une petite chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. Enfin, le troisième étage abrite un grenier isolé accessible par un escalier fixe, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. En termes d'efficacité énergétique, la maison dispose d'un chauffage au gaz naturel et affiche un score EPC de 400 kWh/m² avec un label énergétique D. Bien que la maison soit à rénover, elle représente une opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans une zone résidentielle à valeur culturelle. Stationnement disponible dans la rue ou possibilité de louer une place de parking/garage à proximité. La propriété n'est pas située dans une zone inondable et ne fait pas l'objet de mesures judiciaires ou administratives. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité et le charme d'une maison ancienne tout en étant proche des commodités modernes.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 715 000 €
- Revenu cadastral: 1 393 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
270 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Description extérieure
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
179 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
400 kWh/m²/an
Référence PEB
UC3571460-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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