Maison de maître à vendre - Louvain RBT86338

Braban?onnestraat 76 3000 Louvain

748 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT86338

  • 5 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 34 m² Terrasse
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Description

Située au cœur de Leuven, cette maison de maître offre une surface habitable de 192 m² avec un cachet architectural remarquable. Construite en 1932, la propriété a été rénovée en 2010, intégrant notamment un nouveau toit, des fenêtres à double vitrage, une cuisine moderne et une chaudière au gaz. L’entrée imposante donne accès à une pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon et salle à manger, agrémentée de hauts plafonds et de grandes fenêtres qui apportent un sentiment d’espace et de luminosité. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, allant de 8 à 14 m², ainsi qu’une salle de bain de 7 m². Elle comprend également une cave voûtée de 44 m², une zolder aménageable de 28 m², et plusieurs espaces de stockage. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin orienté ouest d’environ 150 m², doté d’un terrassé de 34 m², d’un gazon, d’un potager et d’un abri de jardin. La configuration permet de profiter d’un espace extérieur paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville. L’emplacement stratégique dans un quartier résidentiel de Leuven facilite l’accès aux transports en commun, commerces, installations sportives, ainsi qu’aux nombreux restaurants et cafés à distance de marche. La propriété est idéale pour ceux recherchant un cadre de vie calme en ville, avec tous les avantages d’un environnement urbain à proximité immédiate. Son architecture classique et ses aménagements modernes en font une option intéressante pour une famille ou un investisseur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 748 000 €
  • Revenu cadastral: 637 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

8 m²

Surface habitable

192 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

44 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

28 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

34 m²

Surface totale du terrain

229 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

377 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT86338 Réf. vendeur: 4086623 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Doremy

408 m 1' 51'' 816 m 1' 57'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven

565 m 2' 9'' 776 m 1' 51'' 565 m 7' 565 m 7'

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven

565 m 2' 9'' 776 m 1' 51'' 565 m 7' 565 m 7'

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

272 m 54'' 1 km 2' 28'' 272 m 3' 272 m 3'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,3 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 6'

Bus

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

394 m 5'

De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven

394 m 5'

De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot

394 m 5'

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

1,7 km 9' 2,3 km 4' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

19,4 km 1º 6' 23,3 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Rémy

280 m 1' 10'' 280 m 3' 280 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Leuven (Tiensevest) 2

1,3 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Weldadigheid

532 m 2' 3'' 808 m 1' 56'' 532 m 6' 532 m 6'

Spar Leuven Vesalius

499 m 1' 54'' 1,2 km 2' 51'' 381 m 5' 381 m 5'

Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )

900 m 3' 2 km 4' 657 m 8' 657 m 8'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

25,3 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,2 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

28,5 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

16,1 km 18'

Villes proches

Beringen se trouve à 38 minutes en voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

Une gare SNCB ("Leuven / Louvain / Löwen") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Leuven (Tiensevest) 2" à seulement 15 minutes à pied.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Straatjesgang") se trouve à 4 minutes en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Rémy".

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (22 minutes de route).À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven, De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel, De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Leuven Weldadigheid" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vrije Middenschool Leuven" à 3 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderdagverblijf Doremy" à 5 minutes à la marche.

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