Maison de maître à vendre - Louvain RBV00892 Option
795 000 €
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Description
Dans la prestigieuse rue Blijde-Inkomst, où la grandeur du XIXe siècle est encore palpable, se dresse cette imposante maison de maître datant du milieu du XIXe siècle. Avec une généreuse surface habitable de 321 m² et une abondance d’éléments authentiques, cette propriété offre une opportunité unique à ceux qui recherchent du caractère, de l’espace et du potentiel.
La maison respire l’élégance et l’histoire. Les hauts plafonds ornés, les parquets d’origine et les portes intérieures de caractère témoignent du savoir-faire artisanal d’antan. Avec sept pièces spacieuses, elle offre de nombreuses possibilités : une grande maison familiale, une combinaison de vie privée et professionnelle, ou un cabinet pour professions libérales.
Actuellement reconnue comme maison familiale avec deux chambres d’étudiant autorisées, la propriété offre une flexibilité supplémentaire d’usage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils constituent justement une opportunité de réaménager l’ensemble selon vos goûts et besoins.
À l’arrière, un charmant jardin de ville permet de profiter paisiblement du soleil matinal. Cet espace extérieur constitue un véritable havre de paix en plein centre animé de Louvain.
La localisation est exceptionnelle. La rue Blijde-Inkomst est l’une des plus recherchées de Louvain, à quelques minutes à pied de la gare, de la place Herbert Hoover, de la Bondgenotenlaan et de la Ladeuzeplein. Universités, commerces, restaurants et lieux culturels sont à proximité directe. Parfait tant comme lieu de vie que comme adresse professionnelle prestigieuse.
Cette rue chargée d’histoire, conçue en 1839 par l’architecte de la ville François-Henri Laenen, s’est développée comme une rue résidentielle bourgeoise typique du XIXe siècle. Son nom fait référence aux « Joyeuses Entrées », comme celle de Philippe le Beau, et symbolise toujours aujourd’hui une voie d’accès historique au cœur de la ville.
Prêt à redonner vie à ce joyau du passé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.
Détails financiers
- Prix: 795 000 €
- Revenu cadastral: 1 393 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface chambre à coucher 1
32 m²
Surface chambre à coucher 2
22 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
22 m²
Surface chambre à coucher 5
20 m²
Surface habitable
321 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
90 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
74 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
211 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
608 kWh/m²/an
Date de validité PEB
19/06/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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