Herenhuis te koop - Leuven RBV00892 In optie
795 000 €
Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - Leuven?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
In de prestigieuze Blijde-Inkomststraat, waar de grandeur van de 19de eeuw nog tastbaar aanwezig is, bevindt zich deze imposante herenwoning uit het midden van de 19de eeuw. Met een royale bewoonbare oppervlakte van 321 m² en een overvloed aan authentieke elementen, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en potentieel.
De woning ademt geschiedenis en elegantie uit. Hoge plafonds met sierlijke ornamenten, originele parketvloeren en karaktervolle binnendeuren getuigen van het vakmanschap van weleer. Met zeven ruime kamers biedt deze woning tal van mogelijkheden: van een riante gezinswoning tot een combinatie van wonen en werken, wat het ook uitermate geschikt maakt voor vrije beroepers.
Momenteel is de woning gekend als gezinswoning met twee vergunde studentenkamers, wat extra flexibiliteit geeft voor diverse invullingen. De woning heeft nood aan energetische renovatiewerken, maar biedt net daardoor ook een blanco canvas om volledig naar uw eigen smaak en noden in te richten.
Achteraan beschikt het pand over een charmante stadstuin, waar u in alle rust kunt genieten van de ochtendzon. Deze buitenruimte vormt een fijne plek om te ontspannen, midden in het levendige stadscentrum.
De ligging van deze woning is werkelijk uitzonderlijk. De Blijde-Inkomststraat is een van de meest gegeerde straten van Leuven, op slechts enkele minuten wandelen van het station, het Herbert Hooverplein, de Bondgenotenlaan en het Ladeuzeplein. Ook universitaire campussen, winkels, restaurants en culturele instellingen liggen binnen handbereik. Dit maakt het niet alleen ideaal als woonst, maar ook als locatie voor wie zijn kantoor of praktijkruimte in een prestigieuze omgeving wil vestigen.
Deze straat is bovendien doordrenkt van geschiedenis. Ontworpen in 1839 door stadsarchitect François-Henri Laenen, ontwikkelde de Blijde-Inkomststraat zich als een representatieve 19de-eeuwse woonstraat met een burgerlijk karakter. Ze verwijst met haar naam naar de historische ‘Blijde Inkomsten’, feestelijke intredes van vorsten zoals Filips de Schone, en vormt tot op vandaag een symbolische toegangsweg tot het hart van Leuven.
Bent u klaar om deze historische parel nieuw leven in te blazen? Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging.
Financiële details
- Prijs: 795 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 393 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1850
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
7
Oppervlakte slaapkamer 1
32 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
22 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
22 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
20 m²
Bewoonbare opp.
321 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
90 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
74 m²
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
12 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
7 m
Aantal verdiepingen
4
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Noordoost
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Noordoost
Totale grondoppervlakte
211 m²
Breedte voorkant terrein
7 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
608 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
19/06/2033
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
D
D
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
9,5 / 10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 9,5 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan