Maison de maître à vendre - Herent RBU40881

Haachtstraat 21 3020 Herent

795 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 299
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Haachtstraat 21 3020 Herent

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Description

Charmante vrijstaande villa te Herent, gelegen aan de Haachtstraat 21, biedt een uitzonderlijke combinatie van authentieke architectuur en volop mogelijkheden voor renovatie en uitbreiding. Deze indrukwekkende woning, gebouwd in 1950, bevindt zich op een perceel van maar liefst 17a 27ca, wat een royale buitenruimte garandeert en talrijke opties biedt voor het aanleggen van een tuin, zwembad of verdere uitbreidingen. Met een totale oppervlakte van circa 299 m² biedt deze woning ruime leefruimtes die perfect kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning staat momenteel te koop voor €795.000, zonder btw, en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een huis met potentieel en karakter. De indeling van deze woning omvat onder meer drie grote slaapkamers met mooie houten vloeren, een badkamer voorzien van een douche, vrijstaand bad, wastafel en toilet, en twee aparte toiletten. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met brede trappenhal die een elegante eerste indruk geeft, evenals een gezellige woonkamer die oorspronkelijk bedoeld was voor gasten, afgewerkt met authentieke details die de charme van weleer benadrukken. Daarnaast beschikt de woning over een landelijke keuken die volledig geïnstalleerd is en aansluitend aan deze keuken bevindt zich een grote inpandige garage voor één wagen. Een bijzonder kenmerk is de lichte veranda die uitkijkt op de groene tuin en het buitenzwembad, dat desgewenst kan worden geregulariseerd. De woning is onderkelderd met circa 74 m², wat extra opslagruimte of mogelijke uitbreiding biedt. De buitenruimte wordt gekenmerkt door prachtig aangelegde tuinen aan zowel voor- als achterzijde, inclusief verschillende terrasjes en het zwembad met poolhouse, waardoor het geheel een oase van rust en ontspanning vormt. De locatie in Herent combineert landelijke rust met gemakkelijke bereikbaarheid. Nabij invalswegen en op wandelafstand van het station maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en verbinding waardeert. Herent biedt een rustige, residentiële omgeving met een goede infrastructuur en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Het perceel van bijna 1.700 m² zorgt voor voldoende privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Voor wie de charme van een authentieke villa zoekt met de mogelijkheid tot renovatie en uitbreiding, is deze woning op de Haachtstraat 21 een unieke kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van dit prachtige vastgoed in Herent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

299 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1727 m²

Surface constructible

254 m²

Profondeur du terrain

54 m

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

606 kWh/m²/an

Référence PEB

20240611-0003260846-RES-1

Date de validité PEB

11/06/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU40881 Réf. vendeur: 261971 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De B'Engeltjes

414 m 1' 22'' 414 m 59'' 407 m 5' 407 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Pastoor De Clerck

216 m 43'' 216 m 31'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Pastoor De Clerck

216 m 43'' 216 m 31'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles secondaires

Veld-Veltem

216 m 43'' 216 m 31'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,6 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,7 km 8'

Bus

De Lijn - 298 - Haacht - Tildonk - Veltem - Kortenberg - Everberg

155 m 1' 52''

De Lijn - 522 - Heverlee - Erps-Kwerps - Kortenberg

155 m 1' 52''

De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem

155 m 1' 52''

Gares

Veltem

926 m 5' 874 m 1' 32'' 806 m 11' 926 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

12,5 km 46' 17,3 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Uz Leuven Gasthuisberg

6,9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Veltem Gare

909 m 4' 693 m 10' 829 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Veltem Station

748 m 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Veltem-Beisem

636 m 2' 7'' 636 m 1' 13'' 568 m 8' 636 m 8'

Spar Winksele

1,9 km 9' 2,3 km 3' 1,6 km 19' 1,9 km 23'

Okay Herent

3,9 km 15' 4,4 km 7' 3 km 27' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

21,6 km 22'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

21,1 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

22,5 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

23,6 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

7,4 km 11'

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Veltem Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Uz Leuven Gasthuisberg") se trouve à 9 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Veltem Station".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.Une gare SNCB ("Veltem") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Veltem-Beisem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Winksele" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Herent" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 21 minutes.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 11 minutes de route.En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 298 - Haacht - Tildonk - Veltem - Kortenberg - Everberg, De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem, De Lijn - 522 - Heverlee - Erps-Kwerps - Kortenberg avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Pastoor De Clerck", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Veld-Veltem" et se trouve à 3 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "De B'Engeltjes" et se situe à 1 minute en voiture.

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