Maison de maître à vendre - Aarschot RBU59309

Statiestraat 37 3200 Aarschot

695 000 €

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RBU59309

  • 4 Chambre(s)
  • 297 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Op een toplocatie, in de Statiestraat te Aarschot, ontdek je deze prachtige en instapklare herenwoning. Gelegen op wandelafstand van station, centrum, winkels en scholen, en met een vlotte verbinding naar de E314. Binnenin word je meteen verwelkomd door een lange inkomhal met hoge plafonds, die de toon zet voor de statige sfeer. De vernieuwde keuken (2024) sluit naadloos aan bij de eetkamer met authentieke schouw en houten vloer. Achteraan bevindt zich een lichtrijke uitbouw met woonkamer, voorzien van een gezellige houtkachel (2020) en grote raampartijen met directe connectie naar de tuin.Op de eerste verdieping vind je een royale slaapkamer met tuinzicht, naast een wellnessbadkamer die pure luxe uitstraalt: een losstaand bad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, make-uptafel én een eigen infraroodsauna.De tweede verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, een aparte dressing en een praktische wasruimte. Helemaal boven, op de derde verdieping, ligt een vierde slaapkamer, ideaal als gastenkamer of bureau.De buitenruimte verrast met een prachtige stadstuin, waar privacy en rust centraal staan.Praktische troeven: de woning is asbestveilig, beschikt over een EPC-label B, zonnepanelen en conforme elektriciteit.Deze eigendom combineert op unieke wijze authenticiteit met hedendaags comfort – een zeldzame kans in hartje Aarschot.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 876 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1904

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

297 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

388 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

195 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU59309 Réf. vendeur: 4183739 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Winnie Kid'S

568 m 1' 58'' 747 m 1' 1'' 502 m 6' 502 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sancta Maria

431 m 1' 26'' 431 m 43'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sancta Maria

431 m 1' 26'' 431 m 43'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Sancta Maria - B

431 m 1' 26'' 431 m 43'' 428 m 5' 428 m 5'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,5 km 3'

Bus

De Lijn - 220 - Aarschot - Ramsel - Westmeerbeek - Hulshout - Wiekevorst

253 m 3'

De Lijn - 32b - Leuven - Aarschot - Herselt - Herentals

253 m 3'

De Lijn - 160 - Aarschot - Begijnendijk - Pijpelheide - Heist-op-den-Berg

253 m 3'

Gares

Aarschot

226 m 1' 3'' 218 m 24'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Bornes de recharge

Brasserie De Zwaan

874 m 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Albertlaan

135 m 27'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aarschot Station

289 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Aarschot De Torens

524 m 1' 44'' 565 m 54'' 521 m 6' 521 m 6'

Delhaize Aarschot

849 m 5' 910 m 1' 52'' 707 m 10' 849 m 10'

Colruyt Aarschot Gasthuis

1,2 km 6' 1,3 km 2' 11'' 1,1 km 9' 1,2 km 14'

Golfs

Winge Golf & Country Club

10,4 km 11'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 11 minutes de route.

Transports

La station "Blue-Bike - Aarschot Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Brasserie De Zwaan") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Aarschot") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Albertlaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 32b - Leuven - Aarschot - Herselt - Herentals, De Lijn - 160 - Aarschot - Begijnendijk - Pijpelheide - Heist-op-den-Berg, De Lijn - 220 - Aarschot - Ramsel - Westmeerbeek - Hulshout - Wiekevorst avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 56 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Aarschot De Torens" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aarschot" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Aarschot Gasthuis" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sancta Maria", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Winnie Kid'S" et se trouve à 6 minutes en marchant."Instituut Sancta Maria - B" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

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