Maison de maître à vendre - Tetange RBU33140

Maison de maître d'exception ? Tétange (commune de Kayl)
Surface habitable : 290 m²
Terrain : 16 ares
Année de construction : 1892 ? entièrement rénovée depuis 2017
Emplacements : 2 garages + 5 parkings extérieurs
Piscine chauffée et éclairée ? Terrasses ? Fitness ? Jardin paysager

Présentation du bien:

Découvrez cette maison de maître rare datant de 1892, située à Tétange (commune de Kayl).
Rénovée avec soin depuis 2017, cette demeure a su préserver son charme historique (carrelages, moulures, parquets, cheminées) tout en intégrant des prestations modernes haut de gamme : piscine chauffée et éclairée, cuisine Wolf Moritz, fitness, radiateurs design, système Fingerprint, toiture isolée, etc.
Elle offre environ 290 m² habitables sur un terrain de 16 ares, complétée par des terrasses, un jardin aménagé et un sous-sol fonctionnel.

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée majestueux avec haut plafond, moulures et carrelage d'époque (1892).
- Séjour lumineux avec cheminée à bois et ouverture prévue pour une grande baie vitrée sur le jardin.
- Salle à manger spacieuse avec grande table accueillant 12 convives.
Cuisine Wolf Moritz haut de gamme équipée de :
- 2 fours et 2 micro-ondes
- Plaques induction Bora
- Grand frigo + congélateur
- Nombreux rangements intégrés
- Bureau agencé, ouvert sur l'espace de vie.
- WC séparé avec lavabo original (1892).
- Escalier ancien entièrement reponcé et restauré.

Premier étage ? Suite parentale:
- Espace bibliothèque/boudoir
- Suite parentale comprenant
- Dressing avec armoires sur mesure + îlot central
- Salle de bain avec baignoire jacuzzi, douche italienne, WC séparé et double vasques en mosaïque
- Chambre spacieuse avec balcon côté avant
- Parquets anciens poncés en 2017, authenticité retrouvée.
- Connexions internet incluses.

Deuxième étage ? Chambres & polyvalence

- Grand espace ouvert (bureau, salle de jeux ou deuxième salon).
- Salle de douche moderne + WC séparé.
- Chambre 2 : parfaite pour invités.
- Chambre 3 : idéale pour enfant.

Troisième étage:

- Grenier aménagé en 4e chambre, avec armoire sur mesure par menuisier.

Extérieurs & loisirs:

- Terrasse de 25 m² au-dessus du garage (accès cuisine).
- Cour arrière (125 m²) carrelée imitation bois (2021).
- Piscine chauffée 4m x 10m, équipée d'un éclairage intégré pour ambiance nocturne.
- Grande terrasse en bois de 40 m² attenante à la piscine, parfaite pour détente et repas d'été.
- Fitness indépendant de 25 m² (2020) avec eau, électricité, prises et éclairage extérieur inclus.
- Jardin aménagé en 2021 avec bambous périphériques pour intimité.

Sous-sol et équipements techniques

- 4 caves
- Local technique avec chaudière Junkers au gaz (2017)
- Buanderie
- Atelier

Rénovations et améliorations (2017 ? 2021):

Rénovation complète progressive de toute la maison
- Parquets anciens restaurés (2017)
- Chaudière Junkers gaz (2017)
- Piscine chauffée et éclairée installée + terrasse bois attenante
- Construction fitness (2020) avec alimentation eau/électricité et éclairages extérieurs
- Aménagement jardin (2021) avec clôtures bambou
- Cour arrière carrelée (125 m² imitation bois ? 2021)
- Façade rénovée + pierres sablées (2021)
- Porte d'entrée Fingerprint (2021)
- Toiture isolée en ardoise naturelle (durée de vie ±100 ans)
- Radiateurs design, lisses et modernes installés comme supplément de confort et d'esthétique
- Éclairages extérieurs (cour avant et fitness)
- Conservation des lustres et luminaires d'origine

Localisation ? Kayl / Tétange
- Gare de Tétange (liaisons vers Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette)
- Accès rapide à l'autoroute A13
- Proximité écoles, commerces, restaurants, installations sportives et médicales
- Quartier calme et verdoyant, proche de Belval et Luxembourg-Ville

Un bien prestigieux, rare et unique, rénové avec passion depuis 2017. Cette maison de maître offre un équilibre parfait entre charme historique et prestations modernes haut de gamme, avec des espaces de vie généreux et des extérieurs exceptionnels. Tout voir Réduire