Maison de maître à vendre - Saint-Trond RBW39558

Spoorwegstraat 39 3800 Saint-Trond

439 000 €

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RBW39558

  • 3 Chambre(s)
  • 321 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Immeuble fermé, majestueux et particulièrement bien entretenu, offrant un espace et un potentiel exceptionnels, situé au cœur de Saint-Trond, à quelques pas des commerces, des écoles, des restaurants et de la gare. L'immeuble dispose d'un ancien cabinet de kinésithérapie au rez-de-chaussée, ce qui le rend très approprié pour des professions libérales ou pour un réaménagement en espace de vie supplémentaire. À l'origine, l'immeuble comprenait deux unités résidentielles, de sorte que l'infrastructure pour une division est encore largement en place. La propriété comprend en outre un sous-sol complet avec 10 pièces pratiques, un premier étage avec espace de vie, cuisine, salle de bains, débarras et véranda avec stores électriques, et trois chambres à l'étage. Le jardin orienté sud-ouest est un véritable atout avec un espace extérieur joliment aménagé, une véranda et une citerne d'eau de pluie de 3000 litres. Un chauffe-eau solaire est également disponible. Grâce à l'étiquette EPC D, il n'y a pas besoin de rénovation, ce qui rend la propriété très intéressante pour les familles et les investisseurs à la recherche de flexibilité et de valeur future. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • Revenu cadastral: 1 460 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

321 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

173 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

315 m²

Profondeur du terrain

47 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

395 kWh/m²/an

Référence PEB

20240221-0003150195-RES-1

Date de validité PEB

21/02/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW39558 Réf. vendeur: 327127 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkertjes

418 m 1' 25'' 652 m 1' 6'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Freinetschool Nachtegaai

287 m 57'' 302 m 29'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Freinetschool Nachtegaai

287 m 57'' 302 m 29'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles secondaires

Hasp-O Centrum 3

866 m 4' 1,1 km 1' 58'' 591 m 10' 866 m 10'

Bus

De Lijn - 50 - Hasselt - Sint-Truiden

203 m 2' 26''

De Lijn - 50 - Sint-Truiden - Hasselt

203 m 2' 26''

De Lijn - 924 - Sint-Truiden - Bettincourt

203 m 2' 26''

Gares

Saint-Trond / Sint-Truiden

181 m 55'' 190 m 19'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Bornes de recharge

Kazernevest

382 m 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Station Sint-Truiden

170 m 34'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Truiden Station

237 m 2' 50''

Supermarchés

Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)

463 m 1' 34'' 697 m 1' 11'' 454 m 5' 454 m 5'

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt

792 m 3' 1,7 km 2' 47'' 618 m 9' 749 m 9'

Lidl Sint-Truiden

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 926 m 7' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16,6 km 18'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

18,7 km 21'

Golfs

Avernas Golf Club

18,3 km 21'

Transports en commun

Vivre près de Spoorwegstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 50 - Hasselt - Sint-Truiden, De Lijn - 50 - Sint-Truiden - Hasselt, De Lijn - 924 - Sint-Truiden - Bettincourt avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Saint-Trond / Sint-Truiden" est à moins de 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Sint-Truiden Station" à seulement 3 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Station Sint-Truiden" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Rakkertjes" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Freinetschool Nachtegaai" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Hasp-O Centrum 3", à seulement 10 minutes de marche.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 21 minutes.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 21 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Truiden" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 26 minutes en voiture. Hasselt est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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