Maison de maître à vendre - Liège VBD68420

Avenue constantin gerlache 36 4000 Liège

975 000 €

  • 8 Chambre(s)
  • 601
  • 15 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue constantin gerlache 36 4000 Liège

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Description

We Invest Liège et Lucas ont le plaisir de vous proposer à la vente, cette propriété située dans le très prisé quartier de Cointe. Implantée sur une parcelle cadastrale de plus de 5.000 m², cette propriété bénéficie d’un terrain entièrement constructible, moyennant l’introduction et l’acceptation d’un projet cohérent. La maison existante développe une superficie de plus de 600 m² et séduit par son charme d’époque et ses volumes généreux. Elle nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel exceptionnel, tant pour une rénovation de standing que pour un projet de division en plusieurs unités ou un développement immobilier plus ambitieux. Plusieurs projets ont d’ores et déjà été réfléchis et étudiés, ce qui permet d’envisager différentes orientations selon les besoins et objectifs de l’acquéreur. La localisation est un atout majeur, dans un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité des commodités, des axes de communication et du centre de Liège. Ce bien rare s’adresse aussi bien à un investisseur, à un promoteur qu’à un particulier à la recherche d’un projet unique à fort potentiel. Vous pouvez nous contacter au Tel 0479/76.60.97 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 975 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

28 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

26 m²

Surface habitable

601 m²

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

2 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

7

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

15

Jardin

Oui

Surface du jardin

4087 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

4409 m²

Profondeur du terrain

61 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

498 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

299370 kWh/an

Date de validité PEB

09/12/2035

Emission de CO2

120

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD68420 Réf. vendeur: 6964797 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Fragnée

1,1 km 5' 3,6 km 4' 685 m 7' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur

746 m 6' 3 km 4' 746 m 9' 746 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur

746 m 6' 3 km 4' 746 m 9' 746 m 9'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

1 km 4' 3,1 km 3' 588 m 8' 1 km 12'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km 4'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,4 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

666 m 8'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

679 m 8'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

679 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

689 m 8'

Gares

Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

1,1 km 6' 2,3 km 2' 46'' 882 m 9' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

10,5 km 49' 11,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

605 m 3' 605 m 7' 605 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

703 m 3' 3,4 km 4' 702 m 9' 702 m 9'

Eat &#038; Go Guillemins

1,1 km 5' 2,3 km 2' 46'' 877 m 10' 1,1 km 13'

Delhaize Fragnée

1,3 km 5' 2,9 km 3' 882 m 8' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,7 km 6'

Musées

Boverie

3,9 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,1 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

11,6 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,3 km 10'

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 6 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (5 minutes de route).Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 10 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Val-Benoît" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 15 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Crèche Communale - Fragnée" et se situe à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur", à 4 minutes en voiture."Institut Saint-Jean Berchmans" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Leman" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Fragnée" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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