Maison de maître à vendre - Liège VBE20592

Avenue constantin gerlache 36 4000 Liège

900 000 €

  • 8 Chambre(s)
  • 601
  • 15 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue constantin gerlache 36 4000 Liège

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Description

We Invest Liège et Lucas ont le plaisir de vous proposer à la vente, cette propriété située dans le très prisé quartier de Cointe. Implantée sur une parcelle cadastrale de plus de 5.000 m², cette propriété bénéficie d’un terrain entièrement constructible, moyennant l’introduction et l’acceptation d’un projet cohérent. La maison existante développe une superficie de plus de 600 m² et séduit par son charme d’époque et ses volumes généreux. Elle nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel exceptionnel, tant pour une rénovation de standing que pour un projet de division en plusieurs unités ou un développement immobilier plus ambitieux. Plusieurs projets ont d’ores et déjà été réfléchis et étudiés, ce qui permet d’envisager différentes orientations selon les besoins et objectifs de l’acquéreur. La localisation est un atout majeur, dans un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité des commodités, des axes de communication et du centre de Liège. Ce bien rare s’adresse aussi bien à un investisseur, à un promoteur qu’à un particulier à la recherche d’un projet unique à fort potentiel. Vous pouvez nous contacter au Tel 0479/76.60.97 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 900 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

28 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

26 m²

Surface habitable

601 m²

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

2 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

7

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

15

Jardin

Oui

Surface du jardin

4087 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

5093 m²

Profondeur du terrain

61 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

498 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

299370 kWh/an

Date de validité PEB

09/12/2035

Emission de CO2

120

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE20592 Réf. vendeur: 7687480 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Fragnée

1,1 km 6' 3,6 km 4' 677 m 7' 1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur

655 m 7' 3 km 3' 655 m 9' 655 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur

655 m 7' 3 km 3' 655 m 9' 655 m 9'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

959 m 6' 3,1 km 3' 582 m 8' 917 m 12'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km 4'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,4 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

574 m 8'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

588 m 8'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

588 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

598 m 8'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

994 m 7' 2,3 km 2' 46'' 856 m 9' 994 m 13'

Aéroports

Liège Airport

10,4 km 50' 11,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

575 m 5' 575 m 8' 575 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,1 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

634 m 5' 3,4 km 4' 611 m 8' 611 m 8'

Eat & Go Guillemins

975 m 7' 2,3 km 2' 46'' 851 m 10' 975 m 12'

Delhaize Fragnée

1,2 km 7' 2,9 km 3' 869 m 8' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,7 km 6'

Musées

Boverie

3,9 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,1 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

11,6 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,3 km 10'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue Constantin de Gerlache, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Crèche Communale - Fragnée" est à 13 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Saint-Jean Berchmans", une école secondaire joignable en 12 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 8 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Leman" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Fragnée" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (6 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Val-Benoît" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.Le musée "Boverie" est accessible en 5 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 10 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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