Maison de maître à vendre - Liège VBE20592

Avenue constantin gerlache 36 4000 Liège

900 000 €

  • 8 Chambre(s)
  • 601
  • 15 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue constantin gerlache 36 4000 Liège

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Description

We Invest Liège et Lucas ont le plaisir de vous proposer à la vente, cette propriété située dans le très prisé quartier de Cointe. Implantée sur une parcelle cadastrale de plus de 5.000 m², cette propriété bénéficie d’un terrain entièrement constructible, moyennant l’introduction et l’acceptation d’un projet cohérent. La maison existante développe une superficie de plus de 600 m² et séduit par son charme d’époque et ses volumes généreux. Elle nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel exceptionnel, tant pour une rénovation de standing que pour un projet de division en plusieurs unités ou un développement immobilier plus ambitieux. Plusieurs projets ont d’ores et déjà été réfléchis et étudiés, ce qui permet d’envisager différentes orientations selon les besoins et objectifs de l’acquéreur. La localisation est un atout majeur, dans un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité des commodités, des axes de communication et du centre de Liège. Ce bien rare s’adresse aussi bien à un investisseur, à un promoteur qu’à un particulier à la recherche d’un projet unique à fort potentiel. Vous pouvez nous contacter au Tel 0479/76.60.97 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 900 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

28 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

26 m²

Surface habitable

601 m²

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

2 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

7

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

15

Jardin

Oui

Surface du jardin

4087 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

5093 m²

Profondeur du terrain

61 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

498 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

299370 kWh/an

Date de validité PEB

09/12/2035

Emission de CO2

120

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE20592 Réf. vendeur: 7687480 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Fragnée

1,1 km 6' 3,6 km 4' 677 m 7' 1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur

655 m 7' 3 km 3' 655 m 9' 655 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur

655 m 7' 3 km 3' 655 m 9' 655 m 9'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

959 m 6' 3,1 km 3' 582 m 8' 917 m 12'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km 4'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,4 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

574 m 8'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

588 m 8'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

588 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

598 m 8'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

994 m 7' 2,3 km 2' 46'' 856 m 9' 994 m 13'

Aéroports

Liège Airport

10,4 km 50' 11,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

575 m 5' 575 m 8' 575 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,1 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

634 m 5' 3,4 km 4' 611 m 8' 611 m 8'

Eat & Go Guillemins

975 m 7' 2,3 km 2' 46'' 851 m 10' 975 m 12'

Delhaize Fragnée

1,2 km 7' 2,9 km 3' 869 m 8' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,7 km 6'

Musées

Boverie

3,9 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,1 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

11,6 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,3 km 10'

Magasins

Vivre près de l'Avenue Constantin de Gerlache offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Leman" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Fragnée" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Jean Berchmans" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "Crèche Communale - Fragnée" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 10 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 4 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 6 minutes en voiture.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Val-Benoît".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" est à moins de 3 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 25 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 13 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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